ЖКХ, архитектура и строительство

Жилищно-коммунальное хозяйство города – это самостоятельная сфера в системе народного хозяйства, основной целью функционирования которой является удовлетворение потребностей населения и предприятий в услугах, обеспечивающих нормальные условия жизни и работы. Экономику городского хозяйства зачастую отождествляют с ЖКХ, тем самым, подчеркивая первостепенность для местных властей задач обеспечения населения теплом, водой, электричеством перед другими вопросами.

Система ЖКХ представлена жилыми, общественными зданиями, теплоснабжающими, обслуживающими, транспортными, энергетическими предприятиями, организациями по водоснабжению, водоотведению и другими предприятиями, составляющими сложную социально-экономическую систему, от результативности, функционирования которой зависит развитие городских объектов и состояние среды обитания жителей города. Система коммунальной инфраструктуры города – это совокупность производственных и имущественных объектов, в том числе трубопроводов, линий электропередачи, котельных, котельного оборудования и иных объектов, используемых в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, расположенных в границах территории муниципального образования и предназначенных для удовлетворения нужд потребителей муниципального образования. Бесперебойная подача в жилые и общественные здания тепла, воды, электроэнергии требует высокого уровня организации инженерного хозяйства, большого объема ремонтных, очистительных и профилактических работ на инженерных сетях и сооружениях, функционирования эффективных аварийных служб.

 

Содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов включает техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, в том числе техническое обслуживание (содержание) включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт; санитарное содержание включая уборку мест общего пользования, уборку мест придомовых территорий. Обслуживание жилищного фонда осуществляют две организации. ООО УК «Восточная» услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда пос. Транспортный, пос. Гидролизный, пос. ЛДК, пос. Сенной общей площадью 211455 м2, в количестве 202 многоквартирных домов. ООО «Атол» услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда м-на «Ангарский», центра города, пос. 2-й Строитель, площадь обслуживаемого жилищного фонда 161005 м2, количество многоквартирных домов – 83 шт.

 

 

 

Система теплоснабжения города решает две задачи: отопление и горячее водоснабжение. Потребление тепла более неравномерно, чем потребление горячей воды, поскольку в летний период помещения не отапливаются. Продолжительность отопительного сезона зависит от климатических условий. Источниками тепловой энергии для нужд города по западной стороне являются котельные на твердом топливе в количестве 8 ед., в том числе 7 – муниципальных, 1 – ведомственная (ДРСУ). Суммарная мощность восьми угольных котельных – 46,9 Гкал/ч. Электрокотельных для теплоснабжения социальных объектов и жилого многоквартирного дома – 3 ед., мощностью – 1,82 Гкал/ч. Выработку и транспортировку тепловой энергии на западной стороне города осуществляет ООО «Зиматеплоэнерго». Транспортировку тепловой энергии от ОАО «Иркутскэнерго» на восточной стороне города осуществляет ООО «Энергия», посредством распределительных тепловых пунктов в количестве 5 ед., в том числе корректирующая насосная станция – 1 ед., центральных тепловых пунктов (бойлерных) – 4 ед. Протяженность тепловых сетей по городу в двухтрубном исчислении – 72,438 км., в том числе ветхих – 34,835 км.

 

Существуют определенные требования к качеству воды для питьевых, хозяйственных и производственных нужд. Так как система водоснабжения в городе единая, вся подаваемая вода должна быть питьевого качества. Потребность предприятий города в свежей воде определяется с учетом их профиля и производственной мощностью. Для жилищного фонда существуют нормативы суточного потребления на человека. Жители, установившие в квартирах приборы учета воды, платят за нее по фактическому расходу, который обычно оказывается значительно ниже расчетного. В состав водопроводного хозяйства входят: водозаборные сооружения о. Черемуховый куст, мощность водозабора – 10 тыс.м3/сутки, системы очистки и подготовки воды, насосные станции, водопроводные сети протяженностью 84,4 км., в том числе 33,4 км. ветхие. Подъем, транспортировку и распределение холодной воды на территории города осуществляет ООО «Водоснабжение».

 

Не менее сложна система водоотведения города. Объем стоков, попадающих в эту систему, превышает объем водопотребления, поскольку в канализационную сеть попадает и холодная, и горячая вода. Система водоотведения состоит из самотечных коллекторов, подкачивающих насосных станций, сооружений по санитарной очистке сточных вод и сбросу их в водоем. Протяженность канализационных сетей по городу – 39,2 км., в том числе ветхих – 6,0 км. Транспортирование и утилизацию сточной жидкости осуществляет предприятие ООО «Водоотведение», очистку сточной жидкости осуществляет предприятие ООО «Стоки».

 

Энергоснабжение города осуществляется от централизованной энергосистемы. Система электроснабжения включает в себя магистральные и внутриквартальные электрические сети, трансформаторные подстанции, распределительные пункты и другие сооружения. Протяженность кабельных линий электропередачи по территории города составляет 76,53 км., мощностью от 0,4кВ до 10 кВ, протяженность воздушных линий электропередачи 360,97 км., мощностью от 0,4кВ до 10 кВ., трансформаторных подстанций – 96 ед. Передачу и распределение электрической энергии на территории Зиминского городского муниципального образования осуществляет ОГУЭП «Облкоммунэнерго» Саянские электрические сети, Зиминский филиал.

 

Улицы и дороги города также являются сложными инженерными сооружениями. На дорожной сети имеются мосты, путепроводы, виадуки. В зимний период времени дороги необходимо чистить от снега, летом ремонтировать. Протяженность дорог с усовершенствованным покрытием – 41,464 км., с гравийным покрытием – 48,732 км., грунтовые – 44,031 км., количество мостов в железобетонном исполнении – 20 шт., в деревянном исполнении – 1 шт. Дорожную деятельность осуществляет предприятие ООО «Коммунальный транспорт».

 

Санитарная очистка территории города включает уборку улиц, дорог, внутриквартальных проездов, вывоз снега в зимний период, сбор, вывоз и утилизацию бытовых отходов. Данную функцию на территории города осуществляет предприятие ООО «Коммунальный транспорт».