Уважаемые собственники жилых помещений в многоквартирном доме!

Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы. Программа опубликована в печатном средстве массовой информации – общественно-политической газете «Областная» (№ 34 (1202) от 31 марта 2014 года), а также размещена на официальном сайте министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области.

Собственники помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после опубликования Программы, то есть до 1 июня 2014 года, должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете многоквартирного дома, либо на счете специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (Региональный оператор). Владельцами специальных счетов могут быть товарищества собственников жилья (с некоторыми ограничениями), жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы. Управляющие компании не имеют право распоряжаться средствами, направляемыми собственниками на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Платежные документы на оплату взносов будут поступать собственникам от тех организаций, на чьих счетах формируются фонды капитального ремонта.

Решения общедомовых собраний считаются принятыми, если за них проголосовало не менее 2/3 собственников. Если жильцы не смогут собрать необходимый кворум, у них есть право провести заочное голосование. Данные собрания необходимо провести в апреле. Позже инициировать голосование жильцов многоквартирных домов будут органы местного самоуправления. В случае если и им не удастся до первого июня организовать общие собрания собственников, местные власти самостоятельно принимают решение о том, что фонд капитального ремонта таких многоквартирных домов будет формироваться на счете регионального оператора. Размер обязательного взноса в 2014 году в г. Зима для собственников благоустроенных многоэтажных домов составит 5,30 руб. за квадратный метр жилой площади.

По истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Программа, в которую включен многоквартирный дом, т.е. с 1 июля 2014 года, у собственников помещений в этом многоквартирном доме возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.