РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
Д у м а
Зиминского городского муниципального образования
РЕШЕНИЕ
от 27.08.2009 г. Зима № 617
Об утверждении Положения об условиях и
порядке предоставления жилых помещений
специалистам, работающим в организациях
бюджетной сферы Зиминского городского
муниципального образования
С целью кадрового обеспечения, привлечения и закрепления специалистов в организациях бюджетной сферы Зиминского городского муниципального образования, в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьей 36 Устава Зиминского городского муниципального образования, Дума Зиминского городского муниципального образования
Р Е Ш И Л А:
1.Утвердить Положение об условиях и порядке предоставления жилых помещений специалистам, работающим в организациях бюджетной сферы Зиминского городского муниципального образования (прилагается).
2.Управляющему делами администрации Чемезову Ю.А. опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
3.Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя депутатской комиссии по нормативно-правовому регулированию вопросов местного самоуправления Авхадееву Л.М. и первого заместителя мэра городского округа
Ланга А.А.
Мэр города Н.А. Пенюшкин
УТВЕРЖДЕНО
решением Думы Зиминского городского муниципального образования
от 27.08.2009 г. № 617
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИСТАМ, РАБОТАЮЩИМ В ОРГАНИЗАЦИЯХ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ ЗИМИНСКОГО ГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии со ст. 40 Конституции РФ, Жилищным кодексом РФ, Трудовым кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, определяет условия порядок предоставления специалистам жилых помещений из муниципального жилищного фонда.
1.2. Основной целью является кадровое обеспечение, привлечение и закрепление специалистов в организациях бюджетной сферы Зиминского городского муниципального образования (далее – Организации).
1.3. К специалистам относятся лица, имеющие среднее профессиональное или высшее образование, а также окончившие аспирантуру, клиническую ординатуру, работающие в Организации на условиях нормальной продолжительности рабочего времени, при условии, что постоянная работа в данной Организации является для специалиста основной и не имеющие жилье в городе Зиме на праве собственности или по договору социального найма.
1.4. В рамках настоящего Положения жилые помещения предоставляются специалистам на условиях коммерческого найма с возможностью последующего приоритетного заключения договора социального найма данного жилого помещения.
2. Порядок учета и предоставления жилого помещения
2.1. С целью организации обеспечения жилыми помещениями специалистов, Организации осуществляют планирование потребности в специалистах и предоставляют в администрацию города в срок до 1 декабря текущего года соответствующую потребность в кадровом обеспечении на очередной год.
2.2. Специалист по учету жилья администрации города ведет учет специалистов, признанных нуждающимися в предоставлении жилых помещений в установленном порядке.
2.3. Жилые помещения предоставляются в порядке очередности, исходя из времени нахождения специалиста на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения.
2.4. Основанием для принятия на учет специалиста в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения является:
- трудовой договор, заключенный Организацией со специалистом;
- ходатайство Организации о необходимости предоставления жилого помещения специалисту;
- сведения, подтверждающие факт отсутствия иного жилья в городе Зиме на праве собственности или по договору социального найма (справка БТИ).
2.5. Решение о предоставлении специалисту жилого помещения принимается Жилищной комиссией при администрации города, на основании которого издается постановление мэра города о предоставлении жилого помещения специалисту.
2.6. Жилые помещения предоставляются специалистам по договорам коммерческого найма жилого помещения.
2.7. Предоставляемое жилое помещение не подлежит бронированию, обмену, сдаче в поднаем, переустройству и перепланировке.
2.8. Жилое помещение, предоставляемое специалисту, должно отвечать санитарным, техническим нормам и предусмотренным законодательством требованиям по заселению жилых помещений в данной местности.
3. Заключение договора коммерческого найма жилого помещения
3.1. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается между специалистом и администрацией города в соответствии с действующим законодательством РФ в письменной форме на основании постановления мэра города о предоставлении жилого помещения.
3.2. Права и обязанности сторон, порядок и условия найма жилого помещения определяются в договоре коммерческого найма жилого помещения.
3.3. По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона – Администрация города Зимы (наймодатель) обязуется передать другой стороне –специалисту (нанимателю) свободное жилое помещение для проживания в нем.
3.4. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на период трудовых отношений специалиста (нанимателя) с Организацией.
3.5. Жилое помещение передается нанимателю по акту передачи.
3.6. Специалист, являющийся нанимателем жилого помещения, вправе проживать в нем совместно с членами своей семьи.
3.7. Наниматель и члены его семьи обязаны соблюдать условия договора найма, правила пользования и содержания жилого помещения, своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, а также бережно относиться к предоставленному жилому помещению и его оборудованию, производить за свой счет текущий ремонт занимаемого помещения, а при освобождении помещения сдать его в надлежащем состоянии по акту передачи жилого помещения.
3.8. Специалист (наниматель), заключивший договор коммерческого найма в соответствии с настоящим положением, по истечении 7 лет с момента заключения данного договора имеет право приоритетного заключения договора социального найма занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке.
4. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения
4.1. Договор коммерческого найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время:
- по соглашению сторон;
- по инициативе нанимателя независимо от причин, побудивших принять такое решение.
4.2. Договор коммерческого найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения, а также в иных, предусмотренных жилищным законодательством случаях.
4.3. Наниматель, прекративший трудовые отношения с Организацией по истечении срока действия договора коммерческого найма и в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан освободить и сдать в 3-месячный срок предоставленное ему жилое помещение.
4.4. Наниматель, прекративший трудовые отношения с Организацией, подлежит выселению из предоставленного ему жилого помещения со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в случаях и порядке, установленном действующим законодательством.
Тайшина
3 24 47