Извещение о проведении аукциона по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Максима Горького, земельный участок 29 А

Извещение о проведении аукциона

1. Наименование организатора аукциона – Комитет имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования.

2. Основание проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка: постановление администрации Зиминского городского муниципального образования «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ Зиминский, город Зима, улица Максима Горького, земельный участок 29 А» от 11.10.2024 № 1004».

Аукцион проводится в соответствии со  ст. ст. 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

            3.Способ проведения аукциона – электронный аукцион.

4. Начальная цена: – 9 251 руб. 00 коп.  

5. Шаг аукциона: устанавливается в размере трех процентов от начальной цены предмета аукциона – 277 руб. 53 коп.

6. Форма подачи предложений о цене – открытая в электронном виде.

7. Сведения о предмете аукциона: 

Ограничения (обременения), установленные в отношении земельного участка: часть земельного участка находится в зоне подтопления.

8. Срок аренды земельного участка  – 20 лет.

9. Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям:

Энергоснабжение:

Техническая возможность для подключения предполагаемого строительством объекта с объемом электроснабжения 15 кВт, существует по уровню напряжения 0,4 кВ-ВЛ-0,4 кВ «Краснопартизанская» от ТП-101. Для непосредственного подключения объекта к электрическим сетям следует обратиться в сетевую организацию для осуществления процедуры технологического присоединения энергопринимающего устройства к электрическим сетям сетевой организации.

Водоснабжение:

Возможность технологического присоединения к сетям водоснабжения имеется.

Водоотведение:

Возможность технологического присоединения к сетям водоотведения имеется.

Теплоснабжение:

Отсутствует техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения и отсутствует свободная тепловая мощность в точке подключения. 

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка данной зоны составляет 0,3;

2) расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседнем земельном участке, должны быть не менее 6 м, а расстояние до сарая для содержания скота и птицы должно быть не менее 10 м;

3) расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1;

4) расстояние от туалета до стен соседнего дома должно быть не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м;

5) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

6) допускается строительство гаража для легковой автомашины, выходящего на красную линию;

7) предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м;

8) земельные участки под объектами индивидуального жилищного строительства должны быть огорожены. Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки:

- вдоль улиц и проездов - 1,8 метра;

- между соседними участками застройки - 1,8 метра без согласования со смежными землепользователями. Более 1,8 метра - по согласованию со смежными землепользователями.

 Ограждения между соседними земельными участками должны быть выполнены в "прозрачном" исполнении или по согласованию собственников в непрозрачном исполнении.

9) максимальная высота помещения вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины, на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 3-х метров;

10)  максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе­мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка — 45 % (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

11) минимальный уровень озеленённости территории — 20 %.

10. Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru. 

Задаток, прописанный в настоящем информационном сообщении необходимо перечислить на расчетный счет, указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки РТС-тендери направляется организатору аукциона. Блокирование денежных средств на электронной площадке является заключением соглашения о задатке. 

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задатки должны поступить на счет организатора аукционов не позднее  даты определения участников торгов. 

Размер задатка: 20 % от начальной цены предмета аукциона – 1 850 руб. 20 коп.

Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. 

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукционов заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукционов. Организатор аукционов обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Участникам аукциона, за исключением его победителя, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

11. Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок

Заявки на участие в аукционе принимаются в электронной форме на электронной площадке РТС-тендер на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – с 19.11.2024 г. с 13.00 ч. по Иркутскому времени.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 16.12.2024 г. в 16.30 ч. включительно по Иркутскому времени.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. 

Рассмотрение заявок и документов претендентов, определение участников аукциона – 17 декабря 2024 года по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 312 в 11 часов 00 минут.

12. Исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению

Для участия в электронном аукционе претендент представляет оператору электронной площадки заявку на участие в электронном аукционе по утвержденной и прилагаемой к настоящему извещению форме в сроки, которые установлены настоящим извещением о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно претендента или участника. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Одновременно с заявкой (с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка) претенденты представляют следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку. 

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в "личный кабинет" продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

13. Порядок ознакомления с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона, условиях договора аренды земельного участка можно получить по тел.: 3-27-84, по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5 каб. № 304 понедельник-пятница с 8.00 ч. до 17.00 ч. (перерыв с 12.00 ч. до 13.00 ч.).

14. Дата и время проведения аукциона: 19 декабря 2024 в 08 часов 30 минут по Иркутскому времени.

15. Место и срок подведения итогов проведения аукциона

Подведение итогов аукциона: 19.12.2024 на электронной площадке РТС-тендер на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

16. Порядок определения победителей

Победителем аукциона, указанного в настоящем информационном сообщении,  признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

С победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, взимается плата оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе.

С подробной информацией о размере взимаемой с победителя электронного аукциона платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе можно ознакомится на электронной площадке оператора процедуры «РТС-Тендер» – https://www.rts-tender.ru.

17. Порядок регистрации на электронной площадке. Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки www.rts-tender.ru.

Порядок работы претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются ООО «РТС - тендер» и размещены на сайте http://help.rts-tender.ru/.

18. Правила проведения аукциона в электронной форме. 

  Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.

  Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного повышения участниками цены предмета аукциона.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении предмета аукциона по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.

  В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.