ПРОТОКОЛ № 3/2017 от 06.07.2017 г. заседания комиссии по внесению изменений в правила землепользования и застройки ЗГМО

Место проведения: актовый зал администрации Зиминского городского муниципального образования (Иркутская область, город Зима, улица Ленина, дом 5)

Дата и время проведения: 06.07.2017 в 9 ч. 30 мин.

Комиссия в составе:Гудов А.В. – председатель комиссии, и.о. мэра Зиминского городского муниципального образования; Садриев Е.М. – заместитель председателя комиссии, и.о. заместителя мэра городского округа по вопросам ЖКХ, архитектуры и строительства; Опарина И.Ю. – секретарь комиссии, заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО;

Члены комиссии: Тайшина О.В. – и.о. начальника управления правовой, кадровой и организационной работы администрации ЗГМО; Беляевский С.В. – начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО; Древецкая А.С. – председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ЗГМО.

1. Отдел архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО в период с мая по июль 2017 разработал проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки ЗГМО, утверждённые решением Думы Зиминского городского муниципального образования от 27.12.2012 г. № 379, и генеральный план ЗГМО, утверждённый решением Думы городского округа Зиминского городского муниципального образования от 26.06.2008 № 480, в части изменения функционального зонирования территории и размещения объектов местного значения:

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.1 Изменить границы территориальной зоны занятой парками, скверами, бульварами (индекс Р-2)на зону административно-делового назначения (индекс ОД-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, пер. Больничный, 1А(S=500 кв.м);

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.2 Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (индекс Р-1)на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Северная, 8;

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.3 Изменить границы территориальной зоны застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1)на зону для размещения объектов коммунального и коммерческого назначения (индекс ПКК),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Ленина, 19А;

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.4 Изменить границы территориальной зоны учебно-образовательного назначения (индекс ОД-2)на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. 5 Армии, 61А(S=460 кв. м);

1.5 Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (индекс Р-1)на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Красной звезды, д. 10, кв. 1;

1.6 Изменить границы территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (индекс Ж-3)на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Донская(напротив 5-этажного жилого дома № 2 ул. Московский тракт);

1.7 Изменить границы территориальной зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (индекс Ж-2)на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Лазо, 28Б;

1.8 Изменить границы территориальной зоны сельскохозяйственного использования (индекс Р-5)на зону размещения объектов коммунального и коммерческого назначения (индекс ПКК), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, в районе обводной дороги в восточной части города, участок 1(S=318 кв. м).

2. Предоставление разрешения местной религиозной организации Церкви Христиан Веры Евангельской «Благословение» г. Зима Иркутской области (пастор Першиков Р.А.) на условно разрешённый вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Герцена, 17, с кадастровым номером 38:35:010247:33 площадью 1353 кв.м., в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками) – “культовые сооружения”.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

3. Решение вопросов предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных по адресам:

- Иркутская область, город Зима, мкр. Ангарский, 41В, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010229:1491 площадью 75 кв.м. в зоне Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами), в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с 1 м до 0 м с юго-восточной стороны (на основании заявления Журавлёва Е.А. в связи с тем, что конфигурация земельного участка является неблагоприятной для застройки)

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

- Иркутская область, город Зима, ул. Садовая, в районе жилого дома № 2, участок 1, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010126:131 площадью 39 кв.м в зоне ИТ-1 (зона для размещения объектов автомобильного транспорта), в части установления размера земельного участка 39 кв. м (на основании заявления гр. Швец В.В. в связи с тем, что минимальные и максимальные размеры земельного участка не установлены градостроительным регламентом для зоны ИТ-1)

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

- Иркутская область, город Зима, ул. Гершевича, 8 – 2, земельный участок площадью 212 кв.м в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками), в части уменьшения минимального размера земельного участка с 300 кв.м. до 212 кв.м. (на основании заявления гр. Хвастовой С.Н. в связи с тем, что размер земельного участка меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера земельного участка в зоне Ж-1)

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

- Иркутская область, город Зима, пер. Антипина, 1, земельный участок площадью 288 кв.м в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками), в части уменьшения минимального размера земельного участка с 300 кв.м. до 288 кв.м. (на основании заявления гр. Хацкевич Г.И. в связи с тем, что размер земельного участка меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера земельного участка в зоне Ж-1)

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

- Иркутская область, город Зима, ул. Сидельникова, 15 – 1, земельный участок площадью 203 кв.м в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками), в части уменьшения минимального размера земельного участка с 300 кв.м. до 203 кв.м. (на основании заявления гр. Труфановой О.В. в связи с тем, что размер земельного участка меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера земельного участка в зоне Ж-1)

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

- Иркутская область, город Зима, ул. Шолохова, 39, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010280:354 площадью 861 кв.м в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками), в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с 3 м до 1,0 м со стороны домовладения № 35 ул. Шолохова (на основании заявления Холода В.Р. в связи с тем, что конфигурация земельного участка является неблагоприятной для застройки)

 

 

Вопрос не подлежит вынесению на публичные слушания, в связи с тем, что отсутствуют обоснования, предусмотренные частью 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно конфигурация земельного участка не является неблагоприятной для застройки

- Иркутская область, город Зима, ул. Свердлова, 19, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010115:104 площадью 848 кв.м. в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками), в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с 3 м до 0 м со стороны земельного ул. Свердлова и с 3 м до 1 м со стороны участка № 17 ул. Свердлова (на основании заявления Бец И.В.)

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

- Иркутская область, город Зима, мкр. Ангарский. 10Б, земельный участок площадью 35 кв.м в зоне Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами) в части уменьшения минимального размера земельного участка с 1200 кв.м. до 35 кв.м.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

 

 

Председатель комиссии

 

Секретарь комиссии