20.07.2017 Администрация ЗГМО информирует о проведении аукционов на право заключения договоров аренды на земельные участки

Извещение о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков

 

Наименование организатора аукционов– администрация Зиминского городского муниципального образования.

Основание проведения аукционов:

– постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 14.07.2017 г. № 1253 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Зима, ГК Саяны, 18 «А»;

– постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 14.07.2017 г. № 1254 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Зима, ГК Саяны, 15 «А»;

– постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 14.07.2017 г. № 1255 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Зима, ГК Саяны, 16 «А»;

– постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 14.07.2017 г. № 1256 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Зима, ГК Саяны, 14 «А»;

– постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 14.07.2017 г. № 1257_ «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Зима, ГК Саяны, 4 «В»;

– постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 14.07.2017 г. № 1258 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Зима, ГК Саяны, 3 «В»;

– постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 14.07.2017 г. № 1259 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Зима, ГК Саяны, 7»;

– постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 14.07.2017 г. № 1260 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Зима, ГК Саяны, 5 «В»;.

Дата, время, место проведения аукционов, порядок проведения аукционов:

Аукционы состоятся: по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303, 22 августа 2017 года (время местное):

по Лоту № 1 – 13 часов 20 минут;

по Лоту № 2 – 13 часов 40 минут;

по Лоту № 3 – 14 часов 00 минут;

по Лоту № 4 – 14 часов 20 минут;

по Лоту № 5 – 14 часов 40 минут;

по Лоту № 6 – 15 часов 00 минут.

по Лоту №7 – 15 часов 20 минут;

по Лоту №8 – 15 часов 40 минут.

Аукционы проводятся в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Организатор аукционов ведет протоколы аукционов, в которых фиксируется последнее предложение о размере ежегодной арендной платы.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукционов оформляются протоколом, который составляет организатор аукционов. Протокол о результатах аукционов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукционов, а второй остается у организатора аукционов.

Сведения о предмета аукционов:

№ Лота	Предмет аукциона	Кадастровый номер	Местоположение	Площадь (кв. м)	Категория земель	Разрешенное использование
1	Право аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.	38:35:010212:81	Иркутская область, г. Зима, ГК Саяны, 18 «А»	31	земли населенных пунктов	Индивидуальный гараж
2	Право аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.	38:35:010212:83	Иркутская область, г. Зима, ГК Саяны, 15 «А»	51	земли населенных пунктов	Индивидуальный гараж
3	Право аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.	38:35:010212:84	Иркутская область, г. Зима, ГК Саяны, 16 «А»	55	земли населенных пунктов	Индивидуальный гараж
4	Право аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.	38:35:010212:85	Иркутская область, г. Зима, ГК Саяны, 14 «А»	60	земли населенных пунктов	Индивидуальный гараж
5	Право аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.	38:35:010212:80	Иркутская область, г. Зима, ГК Саяны, 4 «В»	57	земли населенных пунктов	Индивидуальный гараж
6	Право аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.	38:35:010212:79	Иркутская область, г. Зима, ГК Саяны, 3 «В»	62	земли населенных пунктов	Индивидуальный гараж
7	Право аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.	38:35:010228:13	Иркутская область, г. Зима, ГК Саяны, 7	30	земли населенных пунктов	Индивидуальный гараж
8	Право аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.	38:35:010212:82	Иркутская область, г. Зима, ГК Саяны, 5 «В»	61	земли населенных пунктов	Индивидуальный гараж

Начальная цена на право заключения договоров аренды земельных участков установлена в размере ежегодной арендной платы:

По Лоту №1 – 2100 (две тысячи сто) рублей 00 копеек;

По Лоту №2 – 3890 (три тысячи восемьсот девяносто) рублей 00 копеек;

По Лоту №3 – 4290 (четыре тысячи двести девяносто) рублей 00 копеек;

По Лоту №4 – 4800 (четыре тысячи восемьсот) рублей 00 копеек;

По Лоту №5 – 4500 (четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек;

По Лоту №6 – 5020 (пять тысяч двадцать) рублей 00 копеек;

По Лоту №7 – 2020 (две тысячи двадцать) рублей 00 копеек;

По Лоту №8 – 4900 (четыре тысячи девятьсот) рублей 00 копеек.

Срок аренды земельного участка – 18 месяцев.

Ограничения (обременения), установленные в отношении земельного участка отсутствуют.

Аукционы являются открытыми по составу участников.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям по Лотам №№1-8:

1. Энергоснабжение – техническая возможность, для подключения предполагаемого строительством объекта, объемом электроснабжения 5 кВт имеется. Источник электроснабжения ВЛ–10кВ «РП – 7 – Молодежный», ТП – 88п.

Для подключения объектов к электрической сети лицу, уполномоченному представлять интересы собственника объекта электросетевого хозяйства – ТП-88п, необходимо обратиться в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение на увеличение максимальной мощности энергопринимающего устройства.

При формировании земельных участков соблюдать нормы и требования «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. №160.

Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области №612-спр от 28.12.2015 г.

Срок действия ТУ – 2 года.

2. Водоснабжение – предлагаемые точки подключения – существующий водопровод.

Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области №612-спр от 28.12.2015 г.

Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области №612-спр от 28.12.2015 г.

Срок действия ТУ – 2 года.

3. Водоотведение – возможность подключения в настоящее время к системе централизованной канализации не представляется возможным, по причине их отсутствия.

Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области №612-спр от 28.12.2015 г.

Срок действия ТУ – 2 года.

4. Теплоснабжение – подключение к сетям теплоснабжения невозможно из-за отсутствия теплоснабжения в данном районе.

 

Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области №612-спр от 28.12.2015 г.

Срок действия ТУ – 2 года.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства по Лотам №№1-8:

1) предельный минимальный размер земельного участка — по проекту;

2) предельный максимальный размер земельного участка – по проекту;

3) минимальный отступ от границ смежного земельного участка – 10 м.;

4) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений — по проекту;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе­мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка — по проекту;

6) минимальный уровень озелененности территории — по проекту.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («Шаг аукциона) устанавливается в размере трех процентов от начальной цены предмета аукциона:

по Лоту №1 – 63 рубля 00 копеек;

по Лоту №2 – 116 рублей 70 копеек;

по Лоту №3 – 128 рублей 70 копеек;

по Лоту №4 – 144 рубля 00 копеек;

по Лоту №5 – 135 рублей 00 копеек;

по Лоту №6 – 150 рублей 60 копеек;

по Лоту №7 – 60 рублей 60 копеек;

по Лоту №8 – 147 рублей 00 копеек;

Порядок приема заявок:

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не принимаются.

Заявка (Приложение №1) с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукционов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукционов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукционов заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукционов. Организатор аукционов обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Время и адрес места приема заявок и прилагаемых к ним документов– по рабочим дням с понедельника по четверг с 8.00 до 17.00 часов и в пятницу с 8.00 до 16.30 часов по местному времени (с 12.00 до 13.00 часов – перерыв) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 304.

Телефон для справок: (8-39554) 3-27-84.

Дата, время начала приема заявок –20 июля 2017 года, в 08 ч. 00 мин.

Дата, время окончания приема заявок – 17 августа 2017 года в 17ч. 00 мин.

Перечень, представляемых претендентами документов и требования к их оформлению

Для участия в аукционах заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукционов срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой к извещению форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Задаток должен поступить на счет организатора аукционов не позднее даты рассмотрения заявок.

Бланк заявки можно получить по месту приема заявок в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского городского муниципального образования, по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 304, а также на официальных сайтах в сети «Интернет»: правительства Российской Федерации – www.torgi.gov.ru., Зиминского городского муниципального образования – www.zimadm.ru.

Дата, время, место и порядок определения участников аукционов– 21 августа 2017 годапо адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303:

по Лоту № 1 – 13 часов 20 минут;

по Лоту № 2 – 13 часов 40 минут;

по Лоту № 3 – 14 часов 00 минут;

по Лоту № 4 – 14 часов 20 минут;

по Лоту № 5 – 14 часов 40 минут;

по Лоту № 6 – 15 часов 00 минут.

по Лоту №7 – 15 часов 20 минут.

по Лоту №8 – 15 часов 40 минут.

 

 

Организатор аукционов рассматривает заявки и документы претендентов в день определения участников аукциона, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукционов принимает решение о признании претендентов участниками аукционов или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционах, которое оформляется протоколом.

Размер задатка для участия в аукционах:20 % от начальной цены предмета аукциона:

по Лоту №1 – 420 рублей 00 копеек;

по Лоту №2– 778 рублей 00 копеек;

по Лоту №3 – 858 рублей 00 копеек;

по Лоту №4 – 960 рублей 00 копеек;

по Лоту №5 – 900 рублей 00 копеек;

по Лоту №6 – 1004 рубля 00 копеек;

по Лоту №7 – 404 рубля 00 копеек;

по Лоту №8 – 980 рублей 00 копеек.

Реквизиты счета для перечисления задатка:ИНН 3806009117 КПП 380601001 Управление по финансам и налогам администрации ЗГМО (Администрация ЗГМО л/с 902.06.001.0) РКЦ ЗИМА Г. ЗИМА БИК 042503000 р/с 40302810800005000002. В назначении платежа указать код бюджетной классификации 90230101040040000120. ОКТМО 25720000. В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на адрес земельного участка.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукционов, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Организатор аукционов обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукционов организатор аукционов обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционах, но не победившим в нем.

 

 

Председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом А.С. Древецкая

 

 

Исп. Перфильева В.В. (839554) 3-27-84

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1 к извещению о проведении

аукционов на право заключения

договоров аренды земельных участков

 

Организатору торгов

_______________________________

(полное наименование

_______________________________

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

____________________________________________________________

(заполняется претендентом (его полномочным представителем)

 

ФИО (Наименование претендента) _________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность: _____________________________________________

серия ____________ N _______________, выдан "____" ________________________ г.

____________________________________________________________________ (кем выдан)

 

Место жительства (Место нахождения претендента): _______________________________

________________________________________________________________________________

Телефон ________________ Факс _________________ Индекс _________________________

 

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:

расчетный (лицевой) счет N _____________________________________________________

_________________________ в ____________________________________________________

корр. счет N ____________________________________ БИК ________________________,

ИНН __________________________

 

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица индивидуального предпринимателя): ________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

серия ____________ N ____________, дата регистрации "___" ___________________ г.

 

Орган, осуществивший регистрацию _______________________________________________

 

Место выдачи ___________________________________________________________________

ИНН ____________________________________________________________________________

Представитель претендента ______________________________________________________ (ФИО или наименование)

действует на основании _________________________________________________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя:____________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве платежа за продаваемое имущество:______________________________________________________________________

(наименование объекта)_______________________________________________________________________________

 

Вносимая для участия в аукционе сумма задатка денежных средств:

___________руб. ______ коп._____________________________________________________

(прописью)

 

Подпись претендента (его полномочного представителя) _____________________

Дата "___" ___________20___ г.

М.П.

 

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

Дата "___" ____________ 20___ г. в ___ ч. ____ мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку __________________________

 

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2 к извещению о проведении

аукционов на право заключения договоров

аренды и по продаже земельного участка

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №__

 

город Зима от «___» 20__г.

 

Зиминское городское муниципальное образование,именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,в лице_______________________________________ действующ___ на основании

(должность, Ф.И.О.)

______________________________,с одной стороны, и ___________________________________,

(доверенности, Устава, Положения, др.) (наименование юридического лица, ФИО)

именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице___________________________________________,

(Ф.И.О., для представителя юридического лица также- должность)

действующ__ на основании ________________________, с другой стороны, при совместном

(доверенности, Устава, Положение, др.)

упоминании в дальнейшем именуемые «Стороны»заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1.По настоящему Договору (далее – Договор) Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: ___________________________________________,кадастровый номер ___________________, общей площадью ________________________.м² из земель населённых пунктов (далее – земельный участок). Кадастровая стоимость земельного участка составляет ___________ (___________________) рублей ___ копеек.

цифрами прописью

1.2.Основанием для заключения Договора является Протокол № __ от ____заседания постоянно действующей аукционной комиссии по определению условий и проведению аукциона по продаже земельных участков, и аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся на территории Зиминского городского муниципального образования.

1.3.Границы земельного участка установлены на местности и обозначены поворотными точками на кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к Договору и являющемся неотъемлемой частью договора (Приложение № 1).

1.4.Разрешённое использование земельного участка – индивидуальный гараж.

 

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

 

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1.Выполнять в полном объеме все условия договора.

2.1.2.Передать земельный участок Арендатору по акту приёма-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (приложение № 3) в течение трех дней с момента подписания Договора.

2.1.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

2.2.Арендодатель имеет право на:

2.2.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

2.3.Арендатор обязан:

2.3.1.Выполнять в полном объеме все условия договора.

2.3.2.Принять земельный участок по акту приёма-передачи в течение трех дней с момента подписания Договора.

2.3.3.Зарегистрировать за счёт собственных средств Договор в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав в течение одного месяца с момента подписания Договора.

2.3.4.Своевременно вносить арендную плату в порядке и размерах, установленных разделом 3 Договора.

2.3.5.Обеспечить свободный доступ на земельный участок представителю Арендодателя и контролирующих органов в рамках их компетенции.

2.3.6.По окончании срока действия Договора или при его расторжении передать земельный участок Арендодателю в последний день действия Договора или в день его расторжения по акту приёма-передачи.

2.3.7.Соблюдать требования земельного законодательства РФ.

2.3.8.Не начинать строительство на земельном участке до получения в отделе архитектуры и градостроительства разрешения на строительство и градостроительного плана.

2.3.9.Получить разрешение на земляные работы.

2.3.10.В случае изменения места нахождения (почтового или адреса регистрации) или иных реквизитов Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом (в случае не исполнения данной обязанности Арендатором, заказная корреспонденция, направленная Арендатору по старому почтовому адресу, считается полученной).

 

 

 

2.3.11.В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

2.4. Арендатор имеет право однократно заключить Договор на новый срок для завершения строительства в случае представления документов, подтверждающих регистрацию объекта незавершенного строительства, при наличии в совокупности следующих условий:

1)заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано до дня истечения срока действия Договора;

2)отсутствуют основания для расторжения договора, предусмотренные п.п. 5.3, 5.4 Договора.

2.4.1. С согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательством РФ. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. При досрочном расторжении Договора одновременно прекращает свое действие договор субаренды земельного участка.

2.4.2.Обладать иными правами на использование земельного участка, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

 

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА

 

3.1.Срок аренды земельного участка устанавливается с «___»___________г по «___»______ _____г.

3.2.Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

3.3.По истечению срока действия Договора, Договор прекращает своё действие.

3.4.Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи и до момента государственной регистрации Арендатором договора аренды земельного участка, или, в случае расторжения Договора, до момента передачи земельного участка по акту приема-передачи Арендодателю.

3.5.Арендная плата по Договору вносится Арендатором в сроки, предусмотренные Договором, путем перечисления на счет: ______________________________________________________________________________

3.6.Внесение арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.

3.7.Размер годовой арендной платы, определяется на основании Протокола № __ заседания постоянно действующей аукционной комиссии по определению условий и проведению аукциона по продаже земельных участков, и аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся на территории Зиминского городского муниципального образованияот ________ и составляет: ______ (___________) рублей 00 копеек.

3.8.Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем согласно действующему законодательству.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

4.1.За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и Договором.

4.2.В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств по Договору виновная сторона обязана возместить убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством РФ.

4.3.За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства, установленного п. 3.5. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы арендной платы, не уплаченной в установленный договором срок, за каждый день просрочки.

4.4.За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства установленного п. 2.3.6 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за каждый день пользования земельным участком.

4.5.Уплата неустойки не освобождает Арендатора от исполнения своих обязательств по Договору.

5.ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

5.1.Изменение, прекращение, расторжение Договора осуществляется по соглашению сторон, если иное не установлено законодательством РФ и условиями Договора.

5.2.Договор прекращает своё действие в случаях:

1)расторжения его по письменному соглашению сторон;

2)расторжения Договора по инициативе Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя в срок не менее одного месяца до момента расторжения;

3)истечения срока действия договора;

4)расторжения Договора по инициативе Арендодателя в случаях предусмотренных п.п. 5.3 и 5.4 Договора;

5)в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5.3.По требованию Арендодателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

 

 

1)пользуется земельным участком с существенным нарушением условий Договора либо с неоднократными нарушениями;

2)существенно нарушает состояние земельного участка;

3)более двух раз подряд не внес арендную плату в срок, установленный п. 3.6. Договора.

5.4.Помимо оснований, указанных в п. 5.3. Договора, Договор может быть, расторгнут по инициативе Арендодателя по основаниям, предусмотренным действующим земельным законодательством Российской Федерации для прекращения аренды земельного участка, а именно в случае:

1)использования земельного участка не в соответствии с его разрешённым использованием, определённым п. 1.4 Договора, и принадлежностью к категории земель;

2)изъятие земельного участка для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством РФ;

3)реквизиции земельного участка, в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации;

4)в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

5.5.В случае нарушения Арендатором условий Договора, предусмотренных пунктом 2.3. Договора, а также требований законодательства Российской Федерации, договор может быть расторгнут на основании одностороннего отказа Арендодателя. Отказ оформляется Арендодателем в виде письменного уведомления. В указанном случае Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором указанного уведомления или с даты, указанной в таком уведомлении.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

6.1.Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2.В случае изменения адреса или иных реквизитов стороны обязаны письменно уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

6.3.Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению сторон, а при не достижении такого соглашения – в судебном порядке.

6.4.В случае неполучения Арендатором надлежащим образом направленной претензии (уведомления), по обстоятельствам, не зависящим от Арендодателя, Арендатор считается надлежащим образом уведомленным.

6.5.Договор составлен на трех листах, в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

6.6.К Договору прилагаются и являются неотъемлемой его частью:

6.6.1.Кадастровый паспорт земельного участка (приложение №1);

6.6.2.Акт приёма-передачи земельного участка (приложение № 3);

6.7.Юридические адреса, реквизиты (паспортные данные) и подписи сторон:

6.7.1.Арендодатель: 6.7.2.Арендатор:   _________________________________ _______________________________ м.п. м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

к проекту договора аренды земельного участка

от _________ № _____

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

земельного участка

 

город Зима от «___» 20__г.

 

Зиминское городское муниципальное образование, именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,в лице ___________________________________ действующ__ на

(должность, Ф.И.О.)

основании ___________________________, с одной стороны, и _____________________________,

(доверенности, Устава, Положение, др.) (Наименование юридического лица, Ф.И.О.,)

именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________________,

(ФИО, для представителя юридического лица также – должность)

действующ__ на основании _________________, с другой стороны, составили настоящий

(доверенности, Устава, Положения, др.)

акт (далее – Акт) о нижеследующем.

 

1.На основании договора аренды земельного участка от «___» ________ ____ г. № _____ (далее – договор) Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _____________________________________,разрешенное использование – _____________________________________, общей площадью ______________кв. метров (далее – Земельный участок).

2. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора. Претензий у Арендатора по передаваемому земельному участку не имеется.

3.Акт составлен на _____ листе, в количестве трех экземпляров имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию.

4.Подписи сторон:

 

Арендодатель: Арендатор:

 

_______________ _________________

 

м.п. м.п.