05.09.2018 Извещение о проведении аукционов

Извещение о проведении аукционов

Наименование организатора аукционов– Комитет имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования.

Основание проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков:

– постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 29.08.2018 № 1139 «О проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков».

Дата, время, место проведения аукционов, порядок проведения аукционов:

Аукционы состоятся: по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303, 11 октября 2018 года: (время местное)

по Лоту № 1 – 09 часов 30 минут;

по Лоту № 2 – 09 часов 45 минут;

по Лоту № 3 – 10 часов 00 минут;

по Лоту № 4 – 10 часов 15 минут;

по Лоту № 5 – 10 часов 30 минут;

по Лоту № 6 – 10 часов 45 минут.

Аукционы проводятся в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Организатор аукционов ведет протоколы аукционов, в которых фиксируется последний размер ежегодной арендной платы.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукционов оформляются протоколом, который составляет организатор аукционов. Протокол о результатах аукционов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукционов, а второй остается у организатора аукционов.

Сведения о предметах аукциона:

№ Лота

Предмет аукциона

Кадастровый номер

Местоположение

Площадь (кв. м)

Категория земель

Разрешенное использование

Право аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

38:35:010262:102

Иркутская область,

г. Зима,

ул. Космонавтов, 51 «Е»

2002

земли населенных пунктов

склад

Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы – 28400 руб. 00 коп.

Срок аренды земельного участка – 18 месяцев.

Ограничения (обременения), установленные в отношении земельного участка отсутствуют.

Аукцион является открытым по составу участников.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям, срок действия технических условий:

Энергоснабжение:

Техническая возможность для подключения предполагаемого строительством объекта (склад) существует по уровню напряжения 0,4 кВ–РУ–0,4 кВ от ТП-50273 (ТП-55), (в частности: строительство ЛЭП-0,4кВ).

Водоснабжение:

Возможность подключения к системе централизованного водоснабжения отсутствует по причине перегруженности и отсутствия нормативного давления в сети (отсутствие наличия резерва пропускной способности сетей, обеспечивающего передачу необходимого объема ресурса и наличия резерва мощности по производству соответствующего ресурса). Предлагаемая точка подключения – водозаборная колонка по ул. Космонавтов.

Водоотведение:

Возможность подключения к системе централизованной канализации отсутствует. Предлагаемый вариант: установка малогабаритного септика. Требуемый напор в точках подключения к водопроводам – 3,0, – 7,0 атм.

Оплата за подключение сети водоснабжения и водоотведения рассчитывается индивидуально. Стоимость услуги зависит от сложности выполнения работ и варьируется в пределах 1600-25000 рублей.

Теплоснабжение:

Подключение к сетям теплоснабжения невозможно из-за отсутствия теплоснабжения в этом районе, необходимо строительство новой теплотрассы.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

1) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 10 м;

2) максимальный процент застройки в границах земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

3) минимальный уровень озелененности территории – 15%;

4) предельное количество этажей, зданий, строений, сооружений – 5.

№ Лота

Предмет аукциона

Кадастровый номер

Местоположение

Площадь (кв. м)

Категория земель

Разрешенное использование

Право аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

38:35:010202:453

Иркутская область, г. Зима, ул. Батаминская, 19/1

1226

земли населенных пунктов

индивидуальное жилищное строительство

Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы – 14480 руб. 00 коп.

Срок аренды земельного участка – 20 лет.

Ограничения (обременения), установленные в отношении земельного участка отсутствуют.

Аукцион является открытым по составу участников.

Энергоснабжение:

Техническая возможность для подключения предполагаемого строительством объекта (склад) существует по уровню напряжения 0,4 кВ–ВЛ–0,4 кВ «Заводская-четная» от ТП-50283 (ТП-70), (в частности: строительство ЛЭП-0,4кВ).

Водоснабжение:

Водоснабжение объекта, возможно, осуществить от существующего водовода. Предусмотреть устройство водопроводного колодца в месте врезки.

Срок действия ТУ – 3 года.

Водоотведение:

Нет возможности подключения к системе централизованной канализации, в связи с ее отсутствием. Предлагаемый вариант: установка малогабаритного септика.

Теплоснабжение – подключение к тепловым сетям невозможно, необходимо строительство новой теплотрассы.

1) коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка данной зоны составляет 0,3;

2) расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседнем земельном участке, должны быть не менее 6 м, а расстояние до сарая для содержания скота и птицы должно быть не менее 10 м;

3) расстояние от границы участка должно быть не менее, м.: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1;

4) расстояние от туалета до стен соседнего дома должно быть не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м;

5) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

6) допускается строительство гаража для легковой автомашины, выходящего на красную линию;

7) предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м;

8) земельные участки под объектами индивидуального жилищного строительства должны быть огорожены. Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки:

- вдоль улиц и проездов – 1,8 метра;

- между соседними участками застройки – 1,8 метра без согласования со смежными землепользователями. Более 1,8 метра – по согласованию со смежными землепользователями. Ограждения между соседними земельными участками должны быть выполнены в "прозрачном" исполнении или по согласованию собственников в непрозрачном исполнении.

9) максимальная высота помещения вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 – 2 легковые машины, на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 3-х метров;

10) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка — 45 % (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

11) минимальный уровень озеленённости территории — 20 %.

№ Лота

Предмет аукциона

Кадастровый номер

Местоположение

Площадь (кв. м)

Категория земель

Разрешенное использование

Право аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

38:35:010219:63

Иркутская область, г. Зима, ул. Тургенева, 26

830

земли населенных пунктов

индивидуальное жилищное строительство

Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы – 9600 руб. 00 коп.

Срок аренды земельного участка – 20 лет.

Ограничения (обременения), установленные в отношении земельного участка отсутствуют.

Аукцион является открытым по составу участников.

Энергоснабжение:

Техническая возможность для подключения предполагаемого строительством объекта (склад) существует по уровню напряжения 0,4 кВ–ВЛ–0,4 кВ «Гершевича» от ТП-50285 (ТП-84).

Водоснабжение:

Срок действия ТУ – 3 года.

Водоотведение:

Теплоснабжение – подключение к тепловым сетям невозможно, необходимо строительство новой теплотрассы.

3) расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1;

6) допускается строительство гаража для легковой автомашины, выходящего на красную линию;

7) предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м;

- вдоль улиц и проездов – 1,8 метра;

11) минимальный уровень озеленённости территории — 20 %.

№ Лота

Предмет аукциона

Кадастровый номер

Местоположение

Площадь (кв. м)

Категория земель

Разрешенное использование

Право аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

38:35:010209:246

Иркутская область, г. Зима, ул. Октябрьская, 189 «Б»

1285

земли населенных пунктов

индивидуальное жилищное строительство

Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы – 14470 руб. 00 коп.

Срок аренды земельного участка – 20 лет.

Ограничения (обременения), установленные в отношении земельного участка отсутствуют.

Аукцион является открытым по составу участников.

Энергоснабжение:

Техническая возможность для подключения предполагаемого строительством объекта (склад) существует по уровню напряжения 0,4 кВ–ВЛ–0,4 кВ «Октябрьская» от ТП-50317 (ТП-23).

Водоснабжение:

Срок действия ТУ – 3 года.

Водоотведение:

Теплоснабжение – подключение к тепловым сетям невозможно, необходимо строительство новой теплотрассы.

6) допускается строительство гаража для легковой автомашины, выходящего на красную линию;

7) предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м;

- вдоль улиц и проездов – 1,8 метра;

11) минимальный уровень озеленённости территории — 20 %.

№ Лота

Предмет аукциона

Кадастровый номер

Местоположение

Площадь (кв. м)

Категория земель

Разрешенное использование

Право аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

38:35:0100213:287

Иркутская область, г. Зима, ул. Зеленый луг, 46 «А»

822

земли населенных пунктов

индивидуальное жилищное строительство

Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы – 9486 руб. 00 коп.

Срок аренды земельного участка – 20 лет.

Ограничения (обременения), установленные в отношении земельного участка отсутствуют.

Аукцион является открытым по составу участников.

Энергоснабжение:

Техническая возможность для подключения предполагаемого строительством объекта (склад) существует по уровню напряжения 0,4 кВ–ВЛ–0,4 кВ «Юг» от ТП-50381 (ТП-121).

Водоснабжение:

Срок действия ТУ – 3 года.

Водоотведение:

Теплоснабжение – подключение к тепловым сетям невозможно, необходимо строительство новой теплотрассы.

5) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

6) допускается строительство гаража для легковой автомашины, выходящего на красную линию;

7) предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м;

- вдоль улиц и проездов – 1,8 метра;

11) минимальный уровень озеленённости территории — 20 %.

№ Лота

Предмет аукциона

Кадастровый номер

Местоположение

Площадь (кв. м)

Категория земель

Разрешенное использование

Право аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

38:35:010265:196

Иркутская область, г. Зима, ул. Бабушкина, 11 «А»

2000

земли населенных пунктов

индивидуальное жилищное строительство

Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы – 22340 руб. 00 коп.

Срок аренды земельного участка – 20 лет.

Ограничения (обременения), установленные в отношении земельного участка отсутствуют.

Аукцион является открытым по составу участников.

Энергоснабжение:

Техническая возможность для подключения предполагаемого строительством объекта (склад) существует по уровню напряжения 0,4 кВ–ВЛ–0,4 кВ «Рабочая-Восток» от ТП-50294 (ТП-29).

Водоснабжение:

Нет возможности подключения к системе централизованного водоснабжения по причине отсутствия муниципальных сетей. Предлагаемая точка подключения: – водоразборная колонка по ул. Космонавтов, – существующий водопроводный колодец, запитанный от магистрального водовода диаметром 325 мм.

Водоотведение:

Теплоснабжение – подключение к тепловым сетям невозможно, необходимо строительство новой теплотрассы.

6) допускается строительство гаража для легковой автомашины, выходящего на красную линию;

7) предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м;

- вдоль улиц и проездов – 1,8 метра;

11) минимальный уровень озеленённости территории — 20 %.

Величина повышения начальной цены предметов аукционов («Шаг аукциона») устанавливается в размере трех процентов от начальной цены предмета аукциона:

По Лоту №1 – 852 рубля 00 копеек;

По Лоту №2 – 434 рублей 40 копеек;

По Лоту №3 – 288 рублей 00 копеек;

По Лоту №4 – 431 рубля 10 копеек;

По Лоту №5 – 284 рублей 58 копеек;

По Лоту №6 – 670 рублей 20 копеек.

Порядок приема заявок:

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявителем может быть только физическое лицо (гражданин), претендующее на право заключения договора аренды и подавшее Заявку на участие в аукционе.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не принимаются.

Заявка (Приложение №1) с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукционов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукционов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукционов заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукционов. Организатор аукционов обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Время и адрес места приема заявок и прилагаемых к ним документов– по рабочим дням в понедельник с 8.00 до 16.30 часов и со вторника по пятницу с 8.00 до 17.00 часов по местному времени (с 12.00 до 13.00 часов – перерыв) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 304.

Телефон для справок: (8-39554) 3-27-84, 3-24-31.

Дата, время начала приема заявок –5 сентября 2018 года, в 08 ч. 00 мин.

Дата, время окончания приема заявок – 8 октября 2018 года, в 17 ч. 00 мин.

Перечень, представляемых претендентами документов и требования к их оформлению

Для участия в аукционах заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукционов срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой к извещению форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Задаток должен поступить на счет организатора аукционов не позднее даты определения участников торгов.

Бланк заявки можно получить по месту приема заявок в Комитете имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования, по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 304, а также на официальных сайтах в сети «Интернет»: правительства Российской Федерации – www.torgi.gov.ru., Зиминского городского муниципального образования – www.zimadm.ru.

Дата, время, место и порядок определения участников торгов– 9 октября 2018 годапо адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303:

по Лоту № 1 – 09 часов 30 минут;

по Лоту № 2 – 09 часов 45 минут;

по Лоту № 3 – 10 часов 00 минут;

по Лоту № 4 – 10 часов 15 минут;

по Лоту № 5 – 10 часов 30 минут;

по Лоту № 6 – 10 часов 45 минут.

Организатор аукционов рассматривает заявки и документы претендентов в день определения участников аукциона, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукционов принимает решение о признании претендентов участниками аукционов или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционах, которое оформляется протоколом.

Размер задатка для участия в аукционах:20 % от начальной цены предмета аукциона:

По Лоту №1 – 5680 рублей 00 копеек;

По Лоту №2 – 2896 рублей 00 копеек;

По Лоту №3 – 1920 рублей 00 копеек;

По Лоту №4 – 2894 рубля 00 копеек;

По Лоту №5 – 1897 рублей 20 копеек;

По Лоту №6 – 4468 рублей 00 копеек.

Реквизиты счета для перечисления задатка: Управление по финансам и налогам администрации ЗГМО (Комитет имущественных отношений администрации ЗГМО л/с 906.06.001.0) Отделение Иркутск г. Иркутск, ИНН 3806009117 КПП 380601001, р/с 40302810750045080003, БИК 042520001, ОКТМО 25720000. В назначении платежа указать код бюджетной классификации 90630101040040000120. В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на адрес земельного участка.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукционов, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельных участков, вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукционов обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукционов организатор аукционов обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционах, но не победившим в нем.

Приложение №1 к извещению

о проведении аукционов

Организатору торгов

_______________________________

(полное наименование

_______________________________

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

____________________________________________________________

(заполняется претендентом (его полномочным представителем)

ФИО (Наименование претендента) _________________________________________________

________________________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность: _____________________________________________

серия ____________ N _______________, выдан "____" ________________________ г.

____________________________________________________________________ (кем выдан)

Место жительства (Место нахождения претендента): _______________________________

________________________________________________________________________________

Телефон ________________ Факс _________________ Индекс _________________________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:

расчетный (лицевой) счет N _____________________________________________________

_________________________ в ____________________________________________________

корр. счет N ____________________________________ БИК ________________________,

ИНН __________________________

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица индивидуального предпринимателя): ________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

серия ____________ N ____________, дата регистрации "___" ___________________ г.

Орган, осуществивший регистрацию _______________________________________________

Место выдачи ___________________________________________________________________

ИНН ____________________________________________________________________________

Представитель претендента ______________________________________________________ (ФИО или наименование)

действует на основании _________________________________________________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя:____________________

________________________________________________________________________________

Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве платежа за продаваемое имущество:______________________________________________________________________

(наименование объекта)_______________________________________________________________________________

Вносимая для участия в аукционе сумма задатка денежных средств:

___________руб. ______ коп._____________________________________________________

(прописью)

Подпись претендента (его полномочного представителя) _____________________

Дата "___" ___________20___ г.

М.П.

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

Дата "___" ____________ 20___ г. в ___ ч. ____ мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку __________________________

М.П.

Регистрационный номер заявки: _______

Приложение №2 к извещению

о проведении аукционов

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ______

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Иркутская область, город Зима

«___»_________ 2018 г.

Зиминское городское муниципальное образование, именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,в лице _______________________, действующ__ на основании _______, с одной стороны, и ____________,__________ года рождения, урожен__ __________________, паспорт _______________________________ серии _____ № ______, выдан ______________________________________________________________, код подразделения ________, ________, зарегистрирован_ по адресу: ______________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, при совместном упоминании в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору (далее–Договор) Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: _______________________________, кадастровый номер __________________, общей площадью ____________ кв.м. из земель населённых пунктов (далее – земельный участок) для завершения строительства дома.

1.2. Основанием для заключения Договора является __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

1.3. Разрешённое использование земельного участка – ___________________________.

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

2.1.2. Передать земельный участок Арендатору по акту приёма-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (приложение № 2) в течение трех дней с момента подписания Договора.

2.1.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

2.2. Арендодатель имеет право на:

2.2.1.На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

2.3.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение трех дней с момента подписания Договора.

2.3.3. Своевременно вносить арендную плату в порядке и размерах, установленных разделом 3 Договора.

2.3.4. Ежегодно не позднее 5 февраля, обращаться к Арендодателю для получения расчета арендной платы на текущий год.

2.3.4. Обеспечить свободный доступ на земельный участок представителю Арендодателя и контролирующих органов в рамках компетенции.

2.3.5. По окончании срока действия договора или при его расторжении передать земельный участок Арендодателю в последний день действия Договора или в день его расторжения по акту приёма-передачи.

2.3.6. Соблюдать требования земельного законодательства РФ.

2.3.7. В случае изменения места нахождения (почтового или адреса регистрации) или иных реквизитов Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом (в случае не исполнения данной обязанности Арендатором, заказная корреспонденция, направленная Арендатору по старому почтовому адресу, считается полученной).

2.3.8.В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Без согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательством РФ. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. При досрочном расторжении Договора одновременно прекращает свое действие договор субаренды земельного участка.

2.4.2.Обладать иными правами на использование земельного участка, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1.Срок аренды земельного участка устанавливается c «___»_______20__ г. по «___»________ 20__г.

3.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе осуществляющем государственную регистрацию прав.

3.3. По истечению срока действия Договора, Договор прекращает своё действие.

3.4.Арендная плата по Договору вносится Арендатором в сроки, предусмотренные Договором, путем перечисления на счет: Комитет имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО (ИНН 3814036315 КПП 381401001 ОКТМО 25720000 Л/С 906.01.001.0.) расчетный счет 40204810800000000380 Банк получателя: Отделение Иркутск г. Иркутск, БИК 042520001 код бюджетной классификации(КБК) 90611105012040000120, назначение платежа: оплата по договору 72-18ДА.

3.5. Внесение годовой арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально равными долями не позднее 10 числа второго месяца каждого года. Размер арендной платы в квартал за использование земельного участка определяется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество кварталов в году. В случае заключения договора аренды земельного участка после первого дня квартала, а также в случае прекращения договора аренды земельного участка до последнего дня квартала определение размера арендной платы в квартал за использование земельного участка осуществляется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество дней в году и последующего умножения на количество дней в квартале с момента заключения или до момента прекращения договора аренды земельного участка.

3.6. Размер ежегодной арендной платы определяется на основании протокола/постановления администрации Зиминского городского муниципального образования от _________ г. № ______ ____________________ и составляет: ____________ руб. ___ коп.

3.7.Внесенный Арендатором на расчетный счет Арендодателя задаток в размере __________ руб. ___ коп., Стороны засчитывают в счет арендной платы земельного участка.

3.8. Арендная плата за использование земельного участка ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется арендодателем в одностороннем порядке на уровень инфляции (максимальное значение уровня инфляции), установленный Федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который изменяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, уполномоченные органы предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае изменение арендной платы на уровень инфляции в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится.

В случае изменения размера арендной платы на основании нормативных правовых актов РФ, Иркутской области, органов местного самоуправления Зиминского городского муниципального образования, изменение условий Договора производится Арендодателем в одностороннем порядке. Исчисление и уплата арендной платы в ином размере начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным правовым актом предусматривается такое изменение. Новый расчёт арендной платы Арендодателем направляется Арендатору в течение двух месяцев с момента вступления в силу указанных в настоящем пункте Договора актов.

3.9. При перечислении денежных средств в оплату арендной платы Арендатор обязан указывать в платежном документе все банковские реквизиты, определенные в п. 3.4. Договора, а также точное назначение платежа, номер и дату Договора, период, за который осуществляется оплата.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и Договором.

4.2.В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств по Договору виновная сторона обязана возместить убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством РФ.

4.3.За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства, установленного п. 3.5. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы арендной платы, не уплаченной в установленный договором срок, за каждый день просрочки.

4.4.За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства, установленного п. 2.3.5 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за каждый день пользования земельным участком.

4.5.Уплата неустойки не освобождает Арендатора от исполнения своих обязательств по Договору.

5.ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1.Изменение, прекращение, расторжение Договора осуществляется по соглашению сторон, если иное не установлено законодательством РФ и условиями Договора.

5.2.Договор прекращает своё действие в случаях:

расторжения его по письменному соглашению сторон;
расторжения Договора по инициативе Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя в срок не менее одного месяца до момента расторжения;
истечения срока действия договора;
расторжения Договора по инициативе Арендодателя в случаях предусмотренных п.п. 5.3 и 5.4 Договора;
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
5.3.По требованию Арендодателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

пользуется земельным участком с существенным нарушением условий Договора либо с неоднократными нарушениями;
существенно нарушает состояние земельного участка;
более двух раз подряд не внес арендную плату в срок, установленный п. 3.5. Договора.
5.4.Помимо оснований, указанных в п. 5.3. Договора, Договор может быть, расторгнут по инициативе Арендодателя по основаниям, предусмотренным действующим земельным законодательством Российской Федерации для прекращения аренды земельного участка, а именно в случае:

использования земельного участка не в соответствии с его разрешённым использованием, определённым п. 1.3 Договора, и принадлежностью к категории земель;
изъятие земельного участка для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством РФ;
реквизиции земельного участка, в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации;
в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
5.5.В случае нарушения Арендатором условий Договора, предусмотренных пунктом 2.3. Договора, а также требований законодательства Российской Федерации, договор может быть расторгнут на основании одностороннего отказа Арендодателя. Отказ оформляется Арендодателем в виде письменного уведомления. В указанном случае Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором указанного уведомления или с даты, указанной в таком уведомлении.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1.Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2.В случае изменения адреса или иных реквизитов стороны обязаны письменно уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

6.3.Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению сторон, а при не достижении такого соглашения – в судебном порядке.

6.4.В случае неполучения Арендатором надлежащим образом направленной претензии (уведомления), по обстоятельствам, не зависящим от Арендодателя, Арендатор считается надлежащим образом уведомленным.

6.5.Договор составлен на двух листах, в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

6.6.К Договору прилагаются и являются неотъемлемой его частью:

6.6.1.Акт приёма-передачи земельного участка (приложение № 1)

Подписи сторон:

Арендодатель:

____________ ________________

Арендатор:

_____________ ________________

Приложение № 1

к договору аренды земельного участка

от «___» _________ 20__г. № ______

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

земельного участка

город Зима

«___» _________ 20__г.

1. На основании договора аренды земельного участка от «___» _________ 20___г. № ______ (далее – договор) Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ________________________________, кадастровый номер: ______________________, общей площадью __________ кв.м. (далее-земельный участок), разрешенное использование – ______________________.

2. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора. Претензий у Арендатора по передаваемому участку не имеется.

3. Акт составлен на одном листе, в количестве трёх экземпляров, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию.

4. Подписи сторон:

Арендодатель:

Арендатор:

_________________ _______________

м.п.

_______________ ________________

Телефон: 8 (39554) 3-17-85, email: mail@zimadm.ru

Версия для слабовидящих

Вход

Официальный сайт администрации
города Зимы

12+

Вход

Версия для слабовидящих

Разработка сайта: Виртуальные технологии