15.05.2019 Извещение о проведении аукциона

 

 

 

 

Реквизиты счета для перечисления задатка:Управление по финансам и налогам администрации ЗГМО (Комитет имущественных отношений администрации ЗГМО л/с 906.06.001.0.) Отделение Иркутск г. Иркутск, ИНН 3814036315 КПП 381401001, р/с 40302810750045080003, БИК 042520001, ОКТМО 25720000. В назначении платежа указать код бюджетной классификации 90630101040040000120. В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на адрес земельного участка.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанных договора, не возвращаются.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Приложение №1 к извещению

о проведении аукциона

 

Организатору торгов

_______________________________

(полное наименование)

_______________________________

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

____________________________________________________________

(заполняется претендентом (его полномочным представителем))

 

ФИО (Наименование претендента) _________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность: _____________________________________________

серия ____________ N _______________, выдан "____" ________________________ г.

____________________________________________________________________ (кем выдан)

 

Место жительства (Место нахождения претендента): _______________________________

________________________________________________________________________________

Телефон ________________ Факс _________________ Индекс _________________________

 

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:

расчетный (лицевой) счет N _____________________________________________________

_________________________ в ____________________________________________________

корр. счет N ____________________________________ БИК ________________________,

ИНН __________________________

 

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица индивидуального предпринимателя): ________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

серия ____________ N ____________, дата регистрации "___" ___________________ г.

 

Орган, осуществивший регистрацию _______________________________________________

 

Место выдачи ___________________________________________________________________

ИНН ____________________________________________________________________________

Представитель претендента ______________________________________________________ (ФИО или наименование)

действует на основании _________________________________________________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя:____________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве задатка для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, по адресу:______________________________________________________________________

(наименование объекта)_______________________________________________________________________________

 

Вносимая для участия в аукционе сумма задатка денежных средств:

___________руб. ______ коп._____________________________________________________

(прописью)

 

Подпись претендента (его полномочного представителя) _____________________

Дата "___" ___________20___ г.

М.П.

 

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

Дата "___" ____________ 20___ г. в ___ ч. ____ мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку __________________________

М.П.

Регистрационный номер заявки: _______

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2 к извещению

о проведении аукционов

 

 

 

 

 

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ № _____

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

 

Иркутская область, город Зима

«___» _________ 20___ г.

 

Комитет имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя _________________, действующего на основании ______________, с одной стороны и _____________________,именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, при совместном упоминании в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

 

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. По настоящему Договору (далее–Договор) Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: _______________________, кадастровый номер _________________, общей площадью ________ кв.м. из земель _____________ (далее – Земельный участок).

1.2. Основанием для заключения Договора является _____________________________.

1.3. Разрешённое использование земельного участка – __________.

 

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1 Выполнять в полном объеме все условия Договора.

2.1.2. Передать земельный участок Арендатору по акту приёма-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (приложение № 1) в течение трех дней с момента подписания Договора.

2.1.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

2.2. Арендодатель имеет право на:

2.2.1.На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

2.3.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение трех дней с момента подписания Договора.

2.3.3. Своевременно вносить арендную плату в порядке и размерах, установленных разделом 3 Договора.

2.3.4. Ежегодно не позднее 5 февраля, обращаться к Арендодателю для получения расчета арендной платы на текущий год.

2.3.4. Обеспечить свободный доступ на земельный участок представителю Арендодателя и контролирующих органов в рамках компетенции.

2.3.5. По окончании срока действия договора или при его расторжении передать земельный участок Арендодателю в последний день действия Договора или в день его расторжения по акту приёма-передачи.

2.3.6. Соблюдать требования земельного законодательства РФ.

2.3.7. В случае изменения места нахождения (почтового или адреса регистрации) или иных реквизитов Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом (в случае не исполнения данной обязанности Арендатором, заказная корреспонденция, направленная Арендатору по старому почтовому адресу, считается полученной).

2.3.8.В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, с согласия Арендодателя. Изменение условий Договора без согласия его Арендатора и ограничение установленных Договором прав его Арендатора не допускаются.

2.4.2.Обладать иными правами на использование земельного участка, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

 

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА

 

3.1.Срок аренды земельного участка устанавливается c «___» ________ 20___ г. по «___» ______ 20___ г.

3.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе осуществляющем государственную регистрацию прав.

3.3. По истечению срока действия Договора, Договор прекращает своё действие.

3.4.Арендная плата по Договору вносится Арендатором в сроки, предусмотренные Договором, путем перечисления на счет: ______________________, ИНН _____________ КПП _____________ ОКТМО _____________ расчетный счет _____________ Банк получателя: __________________, БИК __________ код бюджетной классификации(КБК) _______________, назначение платежа: _________________.

3.5. Размер ежегодной арендной платы определяется на основании ___________________________, отчета № _______ от_________ оценки рыночной стоимости годовой арендной платы _________________________ и составляет: ________ руб. ____ коп.

3.6. Внесенный Арендатором на расчетный счет Арендодателя задаток в размере _________ руб. ___ коп., Стороны засчитывают в счет арендной платы земельного участка.

3.7. Внесение годовой арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально равными долями не позднее 10 числа второго месяца каждого года. Размер арендной платы в квартал за использование земельного участка определяется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество кварталов в году. В случае заключения договора аренды земельного участка после первого дня квартала, а также в случае прекращения договора аренды земельного участка до последнего дня квартала определение размера арендной платы в квартал за использование земельного участка осуществляется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество дней в году и последующего умножения на количество дней в квартале с момента заключения или до момента прекращения договора аренды земельного участка.

3.8. При перечислении денежных средств в оплату арендной платы Арендатор обязан указывать в платежном документе все банковские реквизиты, определенные в п. 3.4. Договора, а также точное назначение платежа, номер и дату Договора.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

4.1.За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и Договором.

4.2.В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств по Договору виновная сторона обязана возместить убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством РФ.

4.3.За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства, установленного п. 3.5. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы арендной платы, не уплаченной в установленный договором срок, за каждый день просрочки.

4.4.За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства, установленного п. 2.3.5 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за каждый день пользования земельным участком.

4.5.Уплата неустойки не освобождает Арендатора от исполнения своих обязательств по Договору.

 

5.ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

5.1.Изменение, прекращение, расторжение Договора осуществляется по соглашению сторон, если иное не установлено законодательством РФ и условиями Договора.

5.2.Договор прекращает своё действие в случаях:

1. расторжения его по письменному соглашению сторон;
2. расторжения Договора по инициативе Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя в срок не менее одного месяца до момента расторжения;
3. истечения срока действия договора;
4. расторжения Договора по инициативе Арендодателя в случаях предусмотренных п.п. 5.3 и 5.4 Договора;
5. в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5.3.По требованию Арендодателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

1. пользуется земельным участком с существенным нарушением условий Договора либо с неоднократными нарушениями;
2. существенно нарушает состояние земельного участка;
3. более двух раз подряд не внес арендную плату в срок, установленный п. 3.5. Договора.

5.4.Помимо оснований, указанных в п. 5.3. Договора, Договор может быть, расторгнут по инициативе Арендодателя по основаниям, предусмотренным действующим земельным законодательством Российской Федерации для прекращения аренды земельного участка, а именно в случае:

1. использования земельного участка не в соответствии с его разрешённым использованием, определённым п. 1.3 Договора, и принадлежностью к категории земель;
2. изъятие земельного участка для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством РФ;
3. реквизиции земельного участка, в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации;
4. в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

5.5.В случае нарушения Арендатором условий Договора, предусмотренных пунктом 2.3. Договора, а также требований законодательства Российской Федерации, договор может быть расторгнут на основании одностороннего отказа Арендодателя. Отказ оформляется Арендодателем в виде письменного уведомления. В указанном случае Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором указанного уведомления или с даты, указанной в таком уведомлении.

 

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

6.1.Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2.В случае изменения адреса или иных реквизитов стороны обязаны письменно уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

6.3.Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению сторон, а при не достижении такого соглашения – в судебном порядке.

6.4.В случае неполучения Арендатором надлежащим образом направленной претензии (уведомления), по обстоятельствам, не зависящим от Арендодателя, Арендатор считается надлежащим образом уведомленным.

6.5. Договор составлен на двух листах, в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

6.6.К Договору прилагается и является неотъемлемой его частью:

6.6.1.Акт приёма-передачи земельного участка (приложение № 1)

6.7.Юридические адреса и реквизиты (паспортные данные) сторон:

 

6.7.1. Арендодатель: Комитет имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО, ИНН 3814036315 КПП 381401001, 665390, Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5

6.7.2. Арендатор:

 

Подписи сторон:

Арендодатель: __________________ ________________ М.п.

Арендатор: _______________ ________________