о проведении аукциона в целях строительства жилья эконом класса - Октябрьская 28

Извещение

о проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса

 

Администрация Зиминского городского муниципального образования извещает о проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.

Форма проведения торгов:аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Организатор аукциона:Администрация Зиминского городского муниципального образования.

Орган, принявший решение о проведении аукциона: аукцион проводится на основании постановления администрации Зиминского городского муниципального образования № 702 от 23.04.2015 «О создании комиссии, проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса» (в редакции постановлений администрации ЗГМО № 772 от 06.05.2015, № 975 от 05.06.2015).

Место и время проведения аукциона: аукцион состоится 17.07.2015 г. в 10 часов 00 минут по местному времени по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. 303.

Порядок проведения аукциона регламентируется ст. 46.7. Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ.

Срок принятия решения об отказе от проведения аукциона: 02.07.2015г.

Заявки на участие в аукционе принимаются: с 17.06.2015 до 17 часов 00 минут 13.07.2015.

Заявки на участие в аукционе принимаются организатором аукциона по рабочим дням с 8-00 до 17-00 (перерыв с 12-00 до 13-00) по адресу: Иркутская область, город Зима, улица Ленина, 5, кабинет № 303.

Форму заявки можно получить по адресу: Иркутская область, г. Зима, улица Ленина, 5, кабинет № 303 и на официальных сайтах в сети «Интернет»: правительства Российской Федерации – www.torgi.gov.ru., Зиминского городского муниципального образования – www.zimadm.ru.

Контактное лицо: Панфилова Наталья Владимировна – тел. 8 (39554) 3-24-31.

Предмет аукциона: право на заключение договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.

 

Сведения о земельном участке:

Местоположение: Иркутская область, город Зима, улица Октябрьская, 28.

Площадь: 15388 кв.метров

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: строительство многоквартирного малоэтажного жилого дома.

Сведения о земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости. Кадастровый номер: 38:35:010236:686. Границы земельного участка определены в кадастровом паспорте земельного участка от 20.03.2015 №3800/601/15-155902.

Ограничения (обременения), установленные в отношении земельного участка: отсутствуют.

Срок аренды земельного участка 5 (пять) лет.

Размер годовой арендной платы за земельный участок 4178 руб. 31 коп.

Осмотр земельного участка организовывается по заявлению претендентов на участие в аукционе.

Минимальная общая площадь жилых помещенийэкономического класса 10 300 кв.метров.

Критерий определения победителя аукциона: наименьшая цена за один квадратный метр общей площади жилого помещения, соответствующего условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса.

Начальная цена за один квадратный метробщей площади жилого помещения, соответствующего условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса составляет 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

«Шаг аукциона» –300 (триста) рублей.

Способ и размер обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса – безотзывная банковская гарантия в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

Победитель аукциона или лицо, имеющее право на заключение данных договоров, должны предоставить обеспечение исполнения договора по освоению территории в целях строительства жилья экономического класса до заключения данного договора.

 

Размер обеспечение заявки на участие в аукционе: не предусмотрен

Порядок определения участников аукциона:рассмотрение заявок и документов претендентов. По результатам рассмотрения заявок и документов 15.07.2015 комиссией по проведению аукциона будет принято решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое будет оформлено протоколом. Протокол рассмотрения заявок подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный извещением о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме.

2) документы, указанные в пунктах 5, 6 Требований к участникам аукциона, указанным в настоящем извещении.

 

Требования к участникам аукциона (далее – Требования):

1.Участником аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса может быть признано юридическое лицо, соответствующее следующим обязательным требованиям:

1.1. Осуществление юридическим лицом деятельности в качестве застройщика не менее чем три года при условии, что совокупный объем ввода многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, составляет не менее чем минимальный объем ввода многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, установленный в соответствии с пунктом 4 настоящих Требований и предусмотренный извещением о проведении аукциона (10300 кв. метров).

1.2. Наличие у юридического лица полученного в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации свидетельства о допуске к работам по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, строительство которых предусмотрено договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых является предметом аукциона.

1.3. Непроведение ликвидации юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении внешнего управления или продлении его срока, о признании юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на участие в аукционе.

1.4. Неприостановление деятельности юридического лица в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

1.5. Отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», и в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», сведений о юридическом лице (в том числе об учредителях, о членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений.

1.6. Соблюдение юридическим лицом нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности, установленных Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

1.7. Отсутствие у юридического лица недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника аукциона, по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. Заявитель считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном законодательством Российской Федерации порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату рассмотрения заявки на участие в аукционе не принято.

1.8. Отсутствие у руководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера юридического лица судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также неприменение в отношении указанных лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административного наказания в виде дисквалификации.

2. В случае, если участником аукциона является юридическое лицо, выступающее стороной договора простого товарищества, требования, предусмотренные пунктом 1 Требований к участникам аукциона настоящего извещения, применяются в следующем порядке:

2.1. Требования, предусмотренные подпунктами 1.1 и 1.2 пункта 1, предусмотренные пунктом 1 Требований к участникам аукциона настоящего извещения, применяются в совокупности в отношении лиц, являющихся сторонами договора простого товарищества. При этом каждое лицо, являющееся стороной такого договора, обязано удовлетворять хотя бы одному из указанных требований в полном объеме.

2.2. Требования, предусмотренные подпунктами 1.3 – 1.8 пункта 1Требований к участникам аукциона настоящего извещения, применяются в отношении каждого лица, являющегося стороной договора простого товарищества.

3. Требования, предусмотренные пунктом 1настоящего извещения, являются едиными для участников аукциона. Установление требований к участникам аукциона, если эти требования не предусмотрены пунктом 1 настоящего документа, не допускается.

4.  Минимальный объем ввода многоквартирных домов или жилых домов блокированной застройки в эксплуатацию при проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, определяется как максимальная площадь многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, которые могут быть построены на предоставляемом по результатам такого аукциона земельном участке в соответствии с максимальными значениями предельных параметров разрешенного строительства, предусмотренных градостроительным регламентом

 

5. В целях подтверждения выполнения предусмотренных подпунктами 1.1 и 1.2 пункта 1 Требований к участникам аукциона заявители представляют в установленный извещением о проведении аукциона срок следующие документы:

5.1. Копии разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, копии актов приемки объектов капитального строительства (за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство) за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, копии документов, подтверждающих ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, по установленной в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2007 № 282-ФЗ «Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации» форме федерального статистического наблюдения;

5.2. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации, членом которой является заявитель, с указанием сведений о наличии у заявителя свидетельства о допуске к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, строительство которых предусмотрено договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых является предметом аукциона.

6. Заявители декларируют в письменной форме соответствие требованиям, предусмотренным подпунктами 1.3 – 1.8 пункта 1 Требований к участникам аукциона настоящего извещения. При этом соответствие заявителя требованию, предусмотренному подпунктом 1.3 пункта 1 Требований к участникам аукциона настоящего извещения, декларируется в части подтверждения отсутствия решения арбитражного суда о введении внешнего управления или о продлении его срока, о признании юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства.

7. Организатор аукциона в установленном законодательством Российской Федерации порядке запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, а также вправе проверить соответствие заявителей требованиям, указанным в пункте 1 Требований.

 

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения, размер платы за подключение

1. Технические условия на подключение объекта капитального строительства к муниципальным канализационным сетям

 

Объект: строительство малоэтажных жилых домов.

Местонахождение:665390, Иркутская обл.,г. Зима, ул. Октябрьская, 28.

Потребитель:

Учитывая то, что рельеф местности не позволяет устройство самотечного канализационного трубопровода предусмотреть устройство канализационной насосной станции.

1.1.Канализационные выпуски диаметром не менее 100мм от проектируемого объекта подключить к проектируемым внутриплощадочным сетям канализации диаметром не менее 160мм. Далее сбор стоков осуществляется в КНС (для обеспечения бесперебойной перекачки стоков от проектируемого объекта в районе застройки учесть строительство здания КНС.)

1.2 Проектируемый канализационный напорный коллектор диаметром не менее 160мм проложить из безнапорных полиэтиленовых труб с двухслойной профилированной стенкой.

1.3. Диаметр проектируемого канализационного коллектора и глубину заложения проектируемых канализационных колодцев определить расчетом с учетом подключения объектов проектируемой многоэтажной застройки, а так же существующей жилой застройки в данном районе.

1.4. Канализование объекта с расходом ливневых сточных вод, хозяйственно- бытовых стоков возможно осуществить подключением в канализационный коллектор ул. Ленина.

1.5. Существующая канализация имеет Д 400 мм, материал – чугун, эксплуатируется по раздельной (общесплавной) системе канализации и имеет отметку низа лотка в месте подключения: -2000 мм.

1.6. Произвести подключение проектируемого напорного коллектора с отметкой низа лотка -2000 мм в существующий канализационный колодец, расположенный на пересечении улиц Ленина и Октябрьской.

1.7. Выполнить проект на подключение объекта капитального строительства.

При проектировании учесть дополнительно:

1.8. Диаметр трубопровода согласно СНиП, глубина заложения- с выходом на отметку -2000мм

1.9 Выполнить ремонт существующего канализационного колодца с установкой ж/бетонной крышки с люком, устройством отмостки вокруг колодца, устройством лестницы для спуска в колодец.

1.10. Подключение проектируемого канализационного коллектора произвести в существующий приемный колодец, расположенный на территории ул. Ленина. Местоположение приемного колодца уточнить в присутствии представителя ООО «Водоотведение».

1.11.. Заменить коррозированную стальную запорную арматуру в колодце.

1.12. При проектировании учесть дополнительно:

Устройство колодца –гасителя перед существующим канализационным колодцем.

Проект согласовать с ООО «Водоотведение» и Администрацией ЗГМО.

1.13. Заключить договор на прокладку сети канализации со специализированной организацией.

1.14. Перед началом производства работ оформить ордер на производство земляных работ.

1.15. Застройщику после производства земляных работ выполнить работы по благоустройству территории.

1.16. Заключить договор с ООО «Водоотведение» на техническое подключение к канализационным сетям.

1.17. Заключить договор с абонентским отделом ООО «Водоотведение» на сброс сточных вод по адресу ул. Лазо №25. 2-ой этаж. Телефон 7-24-08

Срок действия ТУ-2 года

Плата за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается в соответствии с проектно-сметной документацией строительства сетей инженерно-технического обеспечения

 

2. Технические условия на подключение к водопроводу

Объект: строительство малоэтажных жилых домов.

Местонахождение:665390, Иркутская обл., г. Зима, ул. Октябрьская, 28.

Потребитель:

В целях обеспечения питьевой водой проектируемой малоэтажной жилой застройки, на земельном участке площадью 15388 кв.метров, в аренде, кадастровый номер № 38:35:010236:686, расположенном по адресу: 665390, Иркутская область, г. Зима, ул. Октябрьская, 28,:

2.1. Проложить проектируемую кольцевую линию водопровода от существующего магистрального водопровода, материал сталь, Д=500 мм, проложенного по улице Карла Маркса, обеспечивающий водой западную часть города (условное название трасса № 1) от водоразборной колонки, расположенной в районе существующего частного домовладения ул. Карла Маркса, № 49 с устройством проектируемого водопроводного колодца (ПВК-1) со стороны западной границы территории проектируемой застройки; далее кольцевую линию проложить по ул. Октябрьская с устройством проектируемого водопроводного колодца ПВК-2 на повороте трассы вдоль проезда, который согласно схеме будет проходить между южной границей территории проектируемой застройки и северной границей земельных участков, отведенных под строительство проектируемых 3-этажных жилых домов по ул. Октябрьская (точка №1 схема прилагается).

2.2. Требуемый напор в точке подключения 3,0 атм.

2.3. Существующий диаметр трубопровода: 500мм

2.4. Глубина заложения существующей водопроводной сети в точном подключении -3000мм

2.5. Проектируемую кольцевую линию водопровода (трасса № 1) проложить и водонапорных труб ПЭ среднего типа по ГОСТ 18599-2001. Диаметр труб определить расчетом, но принять не менее 110 мм.

2.6. По трассе № 1 кольцевой линии водопровода при необходимости предусмотреть устройство проектируемых колодцев с целью подключения перспективной застройки и установки пожарных гидрантов согласно нормам проектирования.

2.7. Ввиду отсутствия четких ориентиров на местности местоположение всех вышеуказанных существующих водопроводных колодцев и места размещения всех вышеуказанных проектируемых колодцев, указанных в настоящих технических условиях согласовать с представителем ООО «Водоснабжение» тел. 3-64-99.

2.8. Разработать проект на подключение к существующей сети водопровода малоэтажных жилых домов.

2.9. Подключение проектируемых многоэтажных домов произвести к проектируемым внутриквартальным кольцевым линиям водопровода с устройством проектируемых водопроводных колодцев в районе каждого дома.

2.10. В проектируемых водопроводных колодцах на ответвлениях водопровода на каждый дом предусмотреть установку запорной арматуры на каждый дом. Водопроводные вводы на каждый дом определить расчетом.

2.11. Для экстренного аварийного отключения отдельных участков проектируемых внутриквартальных сетей водопровода в районе вышеуказанной застройки предусмотреть установку проектируемых колодцев для размещения секущей запорной арматуры (задвижек или вентилей) согласно нормам проектирования.

2.12. На водопроводном вводе в каждом проектируемом многоэтажном жилом доме установить коммерческий прибор учета холодной воды в удобном для контроля месте.

Прибор учета должен быть оборудован системой удаленного доступа для оперативного получения информации с передачей их в диспетчерскую службу ООО «Водоснабжение».

2.13. При проектировании учесть дополнительно:

Диаметр трубопровода не менее 100мм, глубина заложения трубопровода согласно С Н и П.

В точке подключения устройство герметичного водопроводного колодца размером не менее 1,5*1,5м, с установкой запорной арматуры, с устройством теплоизоляции, гидроизоляции.

Установку прибора учёта расхода воды в водопроводном колодце в точке подключения к существующей сети водопровода.

2.14. Проект согласовать с Администрацией ЗГМО.

2.15. Заключить договор на прокладку сети водопровода со специализированной организацией.

2.16. Заключить договор с ООО «Водоснабжение» на техническое подключение к сетям водоснабжения (врезку в существующую сеть водопровода).

2.17.Перед началом работ оформить ордер на производство земляных работ.

2.18. Потребителю после производства земляных работ выполнить работы по благоустройству территории.

2.19. Провести гидравлическое испытание, промывку и дезинфекцию вновь построенного водопровода.

2.20. Предоставить в ООО «Водоснабжение» исполнительную документацию (схему прокладки сети водопровода, акты на скрытые работы, акт и протокол промывки и дезинфекции трубопровода).

2.21. Выполнить качественный анализ воды на соответствие СанПиН2.1.4.1074-01

2.22. После получения положительных результатов анализа воды, включить водопровод в работу.

2.23 Заключить договор с абонентским отделом ООО «Водоснабжение» на получение хоз. питьевой воды (ул. Лазо №25. 2-й этаж, тел. 7-24-08).

 

Срок действия Т. У. – 2года

Плата за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается в соответствии с проектно-сметной документацией строительства сетей инженерно-технического обеспечения.

3. Технические условия на присоединение потребителей тепловой энергии

 

3.1. Объект: Жилые дома

3.2. Местонахождение г. Зима ул.Октябрьская №28

3.3. Абонент (заказчик): Администрация ЗГМО

3.4. Точка присоединения – от наружных тепловых сетей котельной №1

3.5. Характеристика нагрузок: 2,1016 Гкал/час

Отопление 2,1016 Гкал/час

ГВС Гкал/час

3.6. Вид теплоносителя – вода

3.7. Параметры теплоносителя:

Температурный график – 95/70 С

Давление теплоносителя в подающем/обратном трубопроводах в точке подключения – 6,0/4,0 атм. 0,6/0,4 МПа

3.8. Расход сетевой воды 84,06 м³/ч

3.9. Схема подключения – открытая

3.10. Специальные условия: Подключение к тепловым сетям ООО «Зиматеплоэнерго» и прокладку сетей выполнить только при наличии проекта.

3.11. Требования по прокладке трубопроводов:

Диаметр трубопроводов – согласно проекта

Изоляция – согласно проекта

3.12. Необходима установка теплосчетчика на границе ответственности.

Срок действия ТУ два года

Плата за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается в соответствии с проектно-сметной документацией строительства сетей инженерно-технического обеспечения.

 

8.4. Технические условия для присоединения к электрическим сетям

 

ОГУЭП «Облкоммунэнерго», именуемое в дальнейшем «Сетевая организация», в лице заместителя генерального директора по транспорту электроэнергии и технологическим присоединениям ОГУЭП «Облкоммунэнерго» Московского Игоря Валерьевича, действующего на основании Доверенности № 03 от 12.01.2015 г., с одной стороны, и ____________________________, с другой стороны, при совместном упоминании далее именуемые «Стороны», подписали настоящее техническое условие о нижеследующем:

 

1. Наименование энергопринимающих устройств заявителя: многоквартирные жилые дома

2. Наименование и место нахождения объекта, в целях электроснабжения которого осуществляется технологическое присоединение энергопринимающих устройств заявителя: многоэтажная жилая застройка, расположенная по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Октябрьская, №28

3. Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств

заявителя составляет _ 320 (кВт)

4. Категория надежности _ 2_

5. Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется

технологическое присоединение _ 0,4кВ – по основному питанию

_ 0,4кВ – по резервному питанию

6. Год ввода в эксплуатацию энергопринимающего устройства заявителя 20____г.

7. Основной источник питания ПС-110/35/10кВ «Тяговая-Зима», ЗРУ-10кВ, яч.№7

8. Точка присоединения (вводные распределительные устройства, линии электропередачи, базовые подстанции, генераторы) ВЛ-10 кВ «Фидер №10», опора №93, проектируемая ЛЭП-10кВ, проектируемая ТП, РУ-0,4кВ проектируемой ТП

9. Резервный источник питания _ ПС-110/35/10кВ «Тяговая-Зима», ЗРУ-10кВ, яч.№6, ВЛ-10 кВ «Фидер №6», ТП-6

10. Точка присоединения (вводные распределительные устройства, линии электропередачи, базовые подстанции, генераторы) ВЛ-10кВ «Фидер №10», опора №94, проектируемая ЛЭП-10кВ, проектируемая ТП, РУ-0,4кВ проектируемой ТП

11. Сетевая организация осуществляет:

11.1. Выполнить мероприятия по технологическому присоединению, предусмотренные для Сетевой организации, в соответствии с п.18 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004г. №861).

11.2. Строительство 2-х трансформаторной ТП-10/0,4кВ (тип, мощность и место установки ТП определить проектом).

11.3. Строительство ЛЭП-10кВ от оп. №93 ВЛ-10 кВ «Фидер №10» до проектируемой ТП, ориентировочная протяженность-140м.

11.4. Строительство ЛЭП -10кВ от оп.№94 "Фидер №10" до проектируемой ТП, ориентировочная протяженность-130м.

11.5. В проектируемой ТП предусмотреть установку аппаратуры по защите электросети от короткого замыкания, перенапряжения и устройства, обеспечивающего контроль величины максимальной мощности.

11.6. Во РУ-0,4кВ проектируемой ТП предусмотреть систему АИИС КУЭ и установить трансформаторный и пофидерный учет. В качестве приборов учёта принять счётчики компании «Матрица» 7 LITE-серии (или аналог), предусмотреть монтаж устройства сбора и передачи данных (далее, УСПД) в закрытом шкафу антивандального исполнения с блоком обогрева и термостатом.

11.7. Получить Разрешение на эксплуатацию вновь смонтированных электроустановок в Енисейском Управлении по технологическому, экологическому и атомному надзору Ростехнадзора.

11.8. Получить отбор мощности в вышестоящих сетевых организациях – Центральной дирекции инфраструктуры – филиале ОАО «РЖД».

12. Заявитель осуществляет:

12.1. Строительство ЛЭП-0,4кВ от проектируемой ТП до ВРУ объектов в соответствии с уровнем напряжения, максимальной мощностью и заявленной категорией надежности электроснабжения.

12.2. Во ВРУ объектов предусмотреть измерительный комплекс учета электроэнергии с общедомовыми счётчиками класса точности 1.0 прямого включения соответствующего климатического исполнения, имеющими пломбы государственной поверки. Средства учета должны быть внесены в государственный реестр средств измерений.

12.3. Разработать проектную документацию в соответствии с мероприятиями,

предусмотренными техническими условиями.

12.4. Проектную документацию согласовать с Филиалом ОГУЭП «Облкоммунэнерго» «Саянские электрические сети» и Енисейским Управлением по технологическому, экологическому и атомному надзору Ростехнадзора.

12.5. Перед присоединением необходимо выполнить электромонтажные работы и приемо-¬сдаточные испытания в соответствии с действующими нормами и правилами.

12.6. После окончания строительных и монтажных работ электроустановку предъявить представителю Сетевой организации и Енисейского Управления по технологическому, экологическому и атомному надзору Ростехнадзора для осмотра и освидетельствования.

12.7. Получить Разрешение на эксплуатацию вновь смонтированных электроустановок в Енисейском Управлении по технологическому, экологическому и атомному надзору Ростехнадзора.

13. Настоящие технические условия могут быть изменены после получения технических условий от вышестоящей сетевой организации.

Размер платы за подключение определяется в размере, утвержденном уполномоченным органом в области государственного регулирования тарифов.

 

Условия освоения земельного участка.

1. Лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, обязано обеспечить на земельном участке с кадастровым номером 38:35:010236:686 строительство не менее 7 (семи) трехэтажных 21-квартирных домов с минимальным объемом жилых помещений в 10 300 кв.метров, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса со сроком ввода не позднее 30.06.2017 года. Параметры жилых помещений экономического класса в многоквартирном доме должны удовлетворять следующим условиям;

- минимальная площадь жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса:

в многоквартирных домах:

однокомнатная квартира – не менее 25 кв.м и не более 45 кв.м; двухкомнатная квартира – не менее 44 кв.м и не более 60 кв.м; трехкомнатная квартира – не менее 56 кв.м и не более 80 кв.м; четырехкомнатная квартира – не менее 70 кв.м и не более 100 кв.м; в индивидуальных жилых домах и жилых домах блокированной застройки – не менее 70 кв.м и не более 150 кв.м.

 

2. Лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, обязано применять при строительстве многоквартирных домов с жилыми помещениями, соответствующими условиям отнесения к жилью экономического класса, экологически чистые, энергоэффективные материалы и технологии в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

3.Лицо, заключившее договор обязано провести мероприятия по благоустройству земельного участка, в том числе озеленение.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

Приложения:

Форма заявки на участие в аукционе – приложение 1.

Проект договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса – приложение 2.

Проект договора аренды земельного участка – приложение 3.

Проект договора о технологическом присоединении объекта капитального строительства к сетям водоснабжения, водоотведения – приложения 4, 5.

Проект договора о технологическом присоединении объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения – приложение 6

Проект договора о технологическом присоединении объекта капитального строительства к сетям электроснабжения – приложение 7.

 

 

 

 

 

Председатель комиссии                                                                                                                                      В.А. Зябкин

 

Пакет документов - Скачать