ПРОТОКОЛ № 1/2018 заседания комиссии по внесению изменений в правила землепользования и застройки ЗГМО

Место проведения: актовый зал администрации Зиминского городского муниципального образования (Иркутская область, город Зима, улица Ленина, дом 5)

Дата и время проведения: 12.01.2018 в 9 ч. 00 мин.

Комиссия в составе:Коновалов А.Н. – председатель комиссии, мэр Зиминского городского муниципального образования; Соловьев Н.А. – заместитель председателя комиссии, заместитель мэра городского округа по вопросам ЖКХ, архитектуры и строительства; Опарина И.Ю. – секретарь комиссии, заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО;

Члены комиссии: Тайшина О.В. – и.о. начальника управления правовой, кадровой и организационной работы администрации ЗГМО; Беляевский С.В. – начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО; Древецкая А.С. – председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ЗГМО; Пыжьянов Н.И. – начальник отдела ЖКХ, транспорта и связи.

1. Отдел архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО в период с ноября 2017 по январь 2018 разработал проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки ЗГМО, утверждённые решением Думы Зиминского городского муниципального образования от 27.12.2012 г. № 379, и генеральный план ЗГМО, утверждённый решением Думы городского округа Зиминского городского муниципального образования от 26.06.2008 № 480, в части изменения функционального зонирования территории и размещения объектов местного значения:

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.1 Изменить границы территориальной зоны застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1)на зону для размещения объектов коммунального и коммерческого назначения (индекс ПКК),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Ленина, 19А.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.2 Изменить границы территориальной зоны занятой парками, скверами, бульварами (индекс Р-2)на зону размещения производственных объектов IV-V классов вредности (индекс ПР-2),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, мкр. Ангарский, промплощадка № 2.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.3 Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (индекс Р-1)на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Красной звезды, 16-2.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.4 Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (индекс Р-1)на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. 7 Ноября, 42.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.5 Изменить границы территориальной зоны административно-делового назначения (индекс ОД-1)на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Бограда, 181.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.6 Изменить границы территориальной зоны занятой парками, скверами, бульварами (индекс Р-2):

-на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1),участки расположенные по адресам: Иркутская область, город Зима, ул. Бограда, 175; Иркутская область, город Зима, ул. Луначарского, 160;

- на зону сельскохозяйственного использования (индекс Р-5),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Бограда, 175А.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.7 Изменить границы территориальной зоны занятой парками, скверами, бульварами (индекс Р-2)на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Труда, 56(двухквартирный жилой дом).

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.8 Изменить границы территориальной зоны сельскохозяйственного использования (индекс Р-5)на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Клименко(за участком ул. Заводская, 1А).

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.9 Изменить границы территориальной зоны занятой парками, скверами, бульварами (индекс Р-2)на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Лазо, 35А(за гаражами № 19 и № 20).

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.10 Изменить границы территориальной зоны сельскохозяйственного использования (индекс Р-5)на зону застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (индекс Ж-2),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Краснопартизанская, 202А

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

2. Внести в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования следующие изменения:

2.1 в главе 8 в пункте 30.4.3 статьи 30.4 (ИТ-1. Зона для размещения объектов автомобильного транспорта) предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов изложить в следующей редакции:

1) предельная минимальная площадь земельного участка — 0,003 га;

2) предельная максимальная площадь земельного участка – 4 га;

3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м при соблюдении требований пожарной безопасности;

4) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений — 3;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе­мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка — не подлежит установлению;

6) минимальный уровень озелененности территории — не подлежит установлению»

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

3. Решение вопросов предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных по адресам:

- Иркутская область, город Зима, ул. Труда, 56-1, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010261:1 в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками), в части увеличения максимального размера земельного участка с 600 кв.м. до 1417 кв.м. (на основании заявления гр. Сальникова А.А. в связи с тем, что размер земельного участка больше установленного градостроительным регламентом максимального размера земельного участка в зоне Ж-1)

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

-Иркутская область, город Зима, ул. Труда, 56-2, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010261:2 в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками), в части увеличения максимального размера земельного участка с 600 кв.м. до 1343 кв.м. (на основании заявления гр. Рубцова С.В. в связи с тем, что размер земельного участка больше установленного градостроительным регламентом максимального размера земельного участка в зоне Ж-1)

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

- Иркутская область, город Зима, ул. Герцена, 77, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010255:29 площадью 688 кв.м. в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками), в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с 3 м до 1 м со стороны земельного участка № 75 ул. Герцена. (на основании заявления Трофимова В.А. в связи с тем, что конфигурация земельного участка является неблагоприятной для застройки)

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

- Иркутская область, город Зима, ул. Бограда, 43, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010238:37 площадью 1403 кв.м. в зоне ОД-1 (зона административно-делового назначения), в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с 1,5 м до 0 м со стороны земельного участка № 41 ул. Бограда, с 1,5 м до 1 м со стороны земельных участков № 39 ул. Бограда, № 43 ул. Ленина.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

- Иркутская область, город Зима, мкр. Ангарский, 41В, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010229:1491 площадью 75 кв.м. в зоне Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами), в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с 1 м до 0 м с юго-восточной стороны. (на основании заявления Журавлева Е.А. в связи с тем, что конфигурация земельного участка является неблагоприятной для застройки)

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

- Иркутская область, город Зима, ул. Гагарина, 12, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010239:10 площадью 508 кв.м. в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками), в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с 3 м до 0 м со стороны ул. Гагарина. (на основании заявления Лебедева Ф.В. в связи с тем, что конфигурация земельного участка является неблагоприятной для застройки)

 

 

Председатель комиссии

 

Секретарь комиссии