Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка
Наименование организатора аукциона– администрация Зиминского городского муниципального образования.
Основание проведения аукциона – постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 24.02.2016 г. № 234 «О проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка».
Дата, время, место проведения аукциона, порядок проведения аукциона:
Аукцион состоится 09 сентября 2016 года в 09 часов 30 минут (время местное) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303.
Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Участником аукциона по продаже земельного участка могут являться только граждане.
Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка.
Победителями аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Результат аукциона оформляется протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результате аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Сведения о предмете аукциона
№ Лота |
Предмет аукциона |
Кадастровый номер |
Местоположение |
Площадь (кв. м) |
Категория земель |
Разрешенное использование |
1 |
Право собственности на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.
|
38:35:010230:219 |
Иркутская область, г. Зима, ул. Осипенко, 31
|
600 |
земли населенных пунктов |
Индивидуальное жилищное строительство |
Начальная цена продажи земельного участка – 73008 (семьдесят три тысячи восемь) руб. 00 коп.
Ограничения (обременения), установленные в отношении земельного участка отсутствуют.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:
1) максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, не должна превышать 12 метров до отметки конька наиболее высокой части этих объектов капитального строительства;
2) максимальная высота помещения вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 – 2 легковые машины, на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 3-х метров;
3) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка — 45 % (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов).
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям, срок действия технических условий, плата за подключение:
Водоснабжение
Возможность подключения к системе централизованного водоснабжения не представляется возможным, т.к. в запрашиваемом районе отсутствует централизованный водопровод.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области № 773-спр от 29.12.2014 г.
Срок действия ТУ – 2 года.
Водоотведение
Возможность подключения к системе централизованной канализации не представляется возможным по причине их отсутствия.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области № 773-спр от 29.12.2014 г.
Срок действия ТУ – 2 года.
Энергоснабжение
Техническая возможность для подключения предполагаемого строительством объекта (индивидуального жилья) существует в следующей точке присоединения:
1. по уровню напряжения 0,4 кВ – ВЛ-0,4 кВ «Тургенева-Восток» от ТП – 22.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области № 773-спр от 29.12.2014 г.
Срок действия ТУ – 2 года.
Теплоснабжение
Возможность подключения к тепловым сетям не представляется возможным из-за отсутствия теплоснабжения в этих районах.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области № 773-спр от 29.12.2014 г.
Срок действия ТУ – 2 года.
Порядок приема заявок:
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не принимаются.
Заявка (Приложение №1) с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукционов заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукционов обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Время и адрес места приема заявок и прилагаемых к ним документов– по рабочим дням в понедельник с 8.00 до 16.30 часов и со вторника по пятницу с 8.00 до 17.00 часов по местному времени (с 12.00 до 13.00 часов – перерыв) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 304.
Телефон для справок: (8-39554) 3-27-84, 3-24-31
Дата начала приема заявок –10 августа 2016 года
Дата окончания приема заявок – 05 сентября 2016 года
Перечень, представляемых претендентами документов и требования к их оформлению
Для участия в аукционе заявитель представляет в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Задаток должен поступить на счет организатора аукционов не позднее даты рассмотрения заявок.
Бланк заявки можно получить по месту приема заявок в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского городского муниципального образования, по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 304, а также на официальных сайтах в сети «Интернет»: правительства Российской Федерации – www.torgi.gov.ru., Зиминского городского муниципального образования – www.zimadm.ru.
Дата, время, место и порядок определения участников аукциона– 07 сентября 2016 года в 09 часов 00 минут (время местное) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов в день определения участников аукциона, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Величина повышения начальной цены («Шаг аукциона»):3% от начальной цены продажи – 2 190руб. 24 коп.
Размер задатка для участия в аукционе:20 % от начальной цены продажи – 14 601 руб. 60 коп.
Реквизиты счета для перечисления задатка:ИНН 3806009117 КПП 380601001 Управление по финансам и налогам администрации ЗГМО (Администрация ЗГМО л/с 902.06.001.0) РКЦ ЗИМА Г. ЗИМА БИК 042503000 р/с 40302810800005000002. В назначении платежа указать код бюджетной классификации 90230101040040000120. ОКТМО 25720000. В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на адрес земельного участка.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
И.о. председателя комитета по управлению
муниципальным имуществом Н.А. Шишлянникова
Приложение №1 к извещению о проведении
аукциона по продаже земельного участка
Организатору торгов
_______________________________
(полное наименование
_______________________________
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
____________________________________________________________
(заполняется претендентом (его полномочным представителем)
ФИО претендента ________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Документ, удостоверяющий личность: _____________________________________________
серия ____________ N _______________, выдан "____" ________________________ г.
____________________________________________________________________ (кем выдан)
Место жительства (Место нахождения претендента): _______________________________
________________________________________________________________________________
Телефон ________________ Факс _________________ Индекс _________________________
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:
расчетный (лицевой) счет N _____________________________________________________
_________________________ в ____________________________________________________
корр. счет N ____________________________________ БИК ________________________, ИНН __________________________
ИНН ____________________________________________________________________________
Представитель претендента ______________________________________________________ (ФИО или наименование)
действует на основании _________________________________________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя:____________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве платежа за приобретаемый земельный участок:______________________________________________________________
(адрес земельного участка)___________________________________________________________________________
Вносимая для участия в аукционе сумма задатка денежных средств:
___________руб. ______ коп._____________________________________________________
(прописью)
Подпись претендента (его полномочного представителя) _____________________
Дата "___" ___________20___ г.
М.П.
Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)
Дата "___" ____________ 20___ г. в ___ ч. ____ мин.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку __________________________
М.П.
Приложение №2 к извещению о проведении
аукциона по продаже земельного участка
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ___
город Зима от «___» ________20__г.
Зиминское городское муниципальное образование,именуемое в дальнейшем «Продавец»,в лице__________________________________________ действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
___________________________,с одной стороны, и ________________________________________,
(доверенности, Устава, Положения, др.) (наименование юридического лица, ФИО)
именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице_______________________________ действующ__
(Ф.И.О., для представителя юридического лица – должность)
на основании ________________________, с другой стороны, при совместном упоминании в
(доверенности, Устава, Положение, др.)
дальнейшем именуемые «Стороны»заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.По настоящему Договору (далее – Договор) Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ___________________________ кадастровый номер _______________________, общей площадью _______м2из земель населенных пунктов (далее – земельный участок). Кадастровая стоимость земельного участка составляет ___________ (_________________) рублей __ копеек.
цифрами прописью
1.2.Основанием для заключения Договора является протокол заседания постоянно действующей аукционной (конкурсной) комиссии от «__»_____ 20__ № ___.
1.3.Границы земельного участка установлены на местности и обозначены поворотными точками на кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемой к Договору и являющемся неотъемлемой его частью (приложение № 1).
1.4.На земельном участке расположены:_______________________________________________
__________________________________________________________________________________
(объекты недвижимости здания, строения, коммуникации, памятники природы, истории и культуры, зеленые насаждения, охранная зона, санитарно-защитная полоса и т. д.).
1.5.Разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство.
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1.Цена проданного земельного участка, определена Протоколом заседания комиссии по продаже земельного участка от __________, являющимся неотъемлемой частью договора (приложение № 2), составляет _____________(______________) рублей ___ копеек.
цифрами прописью
2.2.Денежная сумма, указанная в пункте 2.1 Договора за вычетом суммы задатка, указанной в пункте 2.3 Договора, должна быть перечислена Покупателем до _____________ на счет Продавца, путем перечисления на счет Управление по финансам и налогам администрации ЗГМО – Администрация ЗГМО (л/с 902060010; ИНН 3806009117, КПП 380601001) Счет 40101810900000010001, ОКТМО 25720000, Банк получателя ГРКЦ ГУ ЦБ Банка России по Иркутской области г. Иркутск, БИК 042520001, код платежа 90211406012040000430, уровень бюджета – местный.
2.3.Внесенный Покупателем на расчетный счет Продавца задаток в размере _________ (________________________________) рублей ___ копеек, Стороны засчитывают в счет выкупной цены земельного участка.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1.Продавец имеет право:
3.1.1.Требовать от Покупателя уплаты установленной Договором выкупной цены земельного участка;
3.2.Продавец обязан:
3.2.1.Передать земельный участок по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (приложение № 3), в состоянии пригодном для использования в соответствии с разрешенным использованием, установленным в п.1.5 Договора;
3.2.2.Не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок;
3.3.Покупатель имеет право:
3.3.1.Требовать предоставление земельного участка, пригодного для его использования в соответствии с разрешенным использованием, установленным в п. 1.5 Договора;
3.4.Покупатель обязан:
3.4.1.Принять земельный участок по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (приложение № 3);
3.4.2.Уплатить цену земельного участка в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 2 Договора.
3.4.3.Не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, а именно: зарегистрировать договор в течение одного месяца с момента подписания акта приема-передачи (приложение № 3) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав;
3.4.4.Использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным п. 1.5. Договора.
3.4.5.Сохранять межевые знаки, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством РФ и указанные в кадастровом паспорте земельного участка.
3.4.6.Соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.4.7.Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.
3.4.8.Очищать прилегающую к земельному участку территорию от бытового и естественного мусора в соответствии с муниципальными правовыми актами Зиминского городского муниципального образования, определяющими правила благоустройства и обеспечения чистоты на территории г. Зимы.
3.4.9.Содержать санитарно-защитную полосу в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации (в случае, если в границах земельного участка проходит санитарно-защитная полоса).
3.4.10.Соблюдать правила использования земельного участка в границах охранной зоны, указанной в п. 1.4. Договора (в случае, если в границах земельного участка проходит санитарно-защитная полоса).
3.5.Продавец и Покупатель обладают иными правами, и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора, в том числе вызванное действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2.При уклонении Покупателя от государственной регистрации перехода права собственности Покупатель несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
4.3.В случае несвоевременной оплаты цены, указанной в п. 2.1. Договора, Покупатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1.Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом и Покупателем.
5.2.При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникающие споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
6.3. Договор составлен на двух листах в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
6.4.Расходы, связанные с оформлением Договора несет Покупатель.
6.5.К Договору прилагается и являются неотъемлемой его частью:
6.5.1.Акт приёма – передачи земельного участка (Приложение № 1).
6.6. Юридические адреса и реквизиты (паспортные данные) сторон:
6.6.1.Продавец: 6.6.2.Покупатель:
_________________ __________________
м.п. м.п.
.Приложение
к договору купли-продажи
земельного участка
от _________ № _____
АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ
земельного участка
город Зима от «___» ______20__г.
Зиминское городское муниципальное образование,именуемое в дальнейшем «Продавец»,в лице_______________________________ действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_______________________________________, с одной стороны, и ___________________________,
(доверенности, Устава, Положения, др.) (наименование юридического лица, ФИО)
именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице _____________________________ действующ__
(Ф.И.О., для представителя юридического лица – должность)
на основании _____________________, с другой стороны, составили настоящий акт (далее – Акт)
(доверенности, Устава, Положение, др.)
о нижеследующем.
1.Продавец на основании договора купли-продажи земельного участка от___________ № _____ (далее Договор) передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ______________________________________________кадастровый номер ___________________, площадью _______ м2(далее – земельный участок) разрешенное использование -_______________________.
2.Уклонение одной из сторон от подписания Акта расценивается, как отказ Продавца от исполнения обязанности передать земельный участок, а Покупателя – от обязанности принять его.
3.С момента подписания сторонами Акта обязанность Продавца передать земельный участок и обязанность Покупателя принять его считаются выполненными, а договор исполненным.
4.Акт составлен на _______ листе, в количестве трех экземпляров, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
5.Подписи сторон:
Продавец: Покупатель:
________________ ________________
м.п. м.п.