16.08.2017 Извещение о проведении аукционов

Извещение о проведении аукционов по продажи земельного участка и заключения договоров аренды земельных участков

 

Наименование организатора аукционов– администрация Зиминского городского муниципального образования.

Основание проведения аукционов:

– постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 10.08.2017г. №1401 «О проведении аукциона по продаже земельного участка»;

– постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 10.08.2017г. №1402 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Гагарина, 102»;

– постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 10.08.2017г. №1403 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Зима, мкр. Молодежный, 3-2»;

 

Дата, время, место проведения аукционов, порядок проведения аукционов:

Аукционы состоятся: по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303:

19 сентября 2017 года: (время местное)

По Лоту № 1 – 14 часов 20 минут;

По Лоту № 2 – 14 часов 40 минут;

По Лоту № 3 – 15 часов 00 минут;

Аукционы проводятся в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Организатор аукционов ведет протоколы аукционов, в которых фиксируется последнее предложение о цене предмета аукционов, размер ежегодной арендной платы,

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок (по Лоту №1) или наибольший размер ежегодной арендной платы (по Лотам №№2-3) за земельный участок.

Результаты аукционов оформляются протоколом, который составляет организатор аукционов. Протокол о результатах аукционов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукционов, а второй остается у организатора аукционов.

Сведения о предметах аукциона:

№ Лота	Предмет аукциона	Кадастровый номер	Местоположение	Площадь (кв. м)	Категория земель	Разрешенное использование
1	Право собственности на земельный участок	38:35:010126:747	Иркутская область, г. Зима, ул. Лазо, 18 «А»	308	земли населенных пунктов	огородничество

Начальная цена продажи земельного участка– 11700 (одиннадцать тысяч семьсот рублей) руб. 00 коп.

Ограничения (обременения), установленные в отношении земельного участка отсутствуют.

Аукцион является открытым по составу участников.

 

№ Лота	Предмет аукциона	Кадастровый номер	Местоположение	Площадь (кв. м)	Категория земель	Разрешенное использование
2	Право аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.	38:35:000000:769	Иркутская область, г. Зима, ул. Гагарина, 102	1203	земли населенных пунктов	индивидуальное жилищное строительство

Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы – 14270 (четырнадцать тысяч двести семьдесят) руб. 00 коп.

Срок аренды земельного участка – 20 лет.

Ограничения (обременения), установленные в отношении земельного участка отсутствуют.

Участниками аукциона могут являться только граждане.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям, срок действия технических условий:

1. Энергоснабжение – техническая возможность для подключения предполагаемого строительством объекта с объемом электроснабжения 25 кВт, существует по уровню напряжения 0,4 кВ – ВЛ – 0,4 кВ «Гагарина» от ТП – 50381 (ТП-121).

Для непосредственного подключения объекта к электрическим сетям в соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861 правообладателю земельного участка (объекта) следует обратиться в сетевую организацию для осуществления процедуры технологического присоединения энергопринимающего устройства к электрическим сетям сетевой организации.

Точка подключения проектируемого объекта указывается в технических условиях, являющихся приложением к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Договором об осуществлении технологического присоединения будут предусмотрены обязательства сторон по подключению объекта к электрической сети.

Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области №612-спр от 28.12.2015 г.

При формировании земельных участков просим соблюсти нормы и требования «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. №160.

Срок действия ТУ – 2 года.

2. Водоснабжение – предлагаемая точка подключения: существующий водопровод по ул. Гагарина.

Требуемый напор в точках подключения к водопроводам – не менее 3,0 атм.

Оплата за подключение сети водоснабжения рассчитывается индивидуально. Стоимость услуги зависит от сложности выполнения работ и варьируется в пределах 16 000 – 25 000 рублей.

Срок действия ТУ – 2 года.

3. Водоотведение – подключение к системе централизованной канализации не представляется возможным, по причине их отсутствия. Предлагаемый вариант: установка малогабаритного септика.

Срок действия ТУ – 2 года.

4. Теплоснабжение – подключение к тепловым сетям не представляется возможным, из-за отсутствия теплоснабжения в данном районе.

Срок действия ТУ – 2 года.

№ Лота	Предмет аукциона	Кадастровый номер	Местоположение	Площадь (кв. м)	Категория земель	Разрешенное использование
3	Право аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.	38:35:000000:771	Иркутская область, г. Зима, мкр. Молодежный, 3-2	2000	земли населенных пунктов	индивидуальное жилищное строительство

Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы – 22040 (двадцать две тысячи сорок) руб. 00 коп.

Срок аренды земельного участка – 20 лет.

Ограничения (обременения), установленные в отношении земельного участка отсутствуют.

Участниками аукциона могут являться только граждане.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям, срок действия технических условий:

1) Энергоснабжение – техническая возможность для подключения предполагаемого строительством объекта с объемом электроснабжения 25 кВт, существует по уровню напряжения 0,4 кВ – ВЛ – 0,4 кВ «Гагарина» от ТП – 50381 (ТП-121).

Для непосредственного подключения объекта к электрическим сетям в соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861 правообладателю земельного участка (объекта) следует обратиться в сетевую организацию для осуществления процедуры технологического присоединения энергопринимающего устройства к электрическим сетям сетевой организации.

Точка подключения проектируемого объекта указывается в технических условиях, являющихся приложением к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Договором об осуществлении технологического присоединения будут предусмотрены обязательства сторон по подключению объекта к электрической сети.

Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области №612-спр от 28.12.2015 г.

При формировании земельных участков просим соблюсти нормы и требования «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. №160.

Срок действия ТУ – 2 года.

2) Водоснабжение – предлагаемая точка подключения: существующий водопроводный колодец, запитанный от Саянского водовода.

Требуемый напор в точках подключения к водопроводам – не менее 3,0 атм.

Оплата за подключение сети водоснабжения рассчитывается индивидуально. Стоимость услуги зависит от сложности выполнения работ и варьируется в пределах 16 000 – 25 000 рублей.

Срок действия ТУ – 2 года.

3) Водоотведение – подключение к системе централизованной канализации не представляется возможным, по причине их отсутствия. Предлагаемый вариант: установка малогабаритного септика.

4) Теплоснабжение – подключение к тепловым сетям не представляется возможным, из-за отсутствия теплоснабжения в данном районе.

Срок действия ТУ – 2 года.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства по Лотам №№2-3:

1) коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка данной зоны составляет 0,3;

2) расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседнем земельном участке, должны быть не менее 6 м, а расстояние до сарая для содержания скота и птицы должно быть не менее 10 м;

3) расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1;

4) расстояние от туалета до стен соседнего дома должно быть не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м;

5) величина отступа от красной линии до жилого дома при новом строительстве составляет не менее 3 метров;

6) допускается строительство гаража для легковой автомашины, выходящего на красную линию;

7) максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, не должна превышать 12 метров до отметки конька наиболее высокой части этих объектов капитального строительства;

8) земельные участки под объектами индивидуального жилищного строительства должны быть огорожены. Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки:

- вдоль улиц и проездов – 1,8 метра;

- между соседними участками застройки – 1,8 метра без согласования со смежными землепользователями. Более 1,8 метра – по согласованию со смежными землепользователями.

Ограждения между соседними земельными участками должны быть выполнены в "прозрачном" исполнении или по согласованию собственников в непрозрачном исполнении.

9) максимальная высота помещения вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 – 2 легковые машины, на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 3-х метров;

10) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе­мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка — 45 % (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

11) минимальный уровень озеленённости территории — 20 %.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («Шаг аукциона) устанавливается в размере трех процентов от начальной цены предмета аукциона:

По Лоту №1 – 351 рубль 00 копеек;

По Лоту №2 – 428 рублей 10 копеек;

По Лоту №3 – 661 рубль 20 копеек.

Порядок приема заявок:

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не принимаются.

Заявка (Приложение №1) с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукционов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукционов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукционов заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукционов. Организатор аукционов обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Время и адрес места приема заявок и прилагаемых к ним документов– по рабочим дням в понедельник с 8.00 до 16.30 часов и со вторника по пятницу с 8.00 до 17.00 часов по местному времени (с 12.00 до 13.00 часов – перерыв) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 304.

Телефон для справок: (8-39554) 3-27-84, 3-24-31.

Дата, время начала приема заявок –17 августа 2017 года, в 08 ч. 00 мин.

Дата, время окончания приема заявок –14 сентября 2017 года в 17ч. 00 мин.

Перечень, представляемых претендентами документов и требования к их оформлению

Для участия в аукционах заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукционов срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой к извещению форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной

 

регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

 

Задаток должен поступить на счет организатора аукционов не позднее даты рассмотрения заявок.

Бланк заявки можно получить по месту приема заявок в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского городского муниципального образования, по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 304, а также на официальных сайтах в сети «Интернет»: правительства Российской Федерации – www.torgi.gov.ru., Зиминского городского муниципального образования – www.zimadm.ru.

Дата, время, место и порядок определения участников торгов– 18 сентября 2017 годапо адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303:

По Лоту №1 – 09 часов 30 минут;

По Лоту №2 – 09 часов 50 минут;

По Лоту №3 – 10 часов 10 минут.

Организатор аукционов рассматривает заявки и документы претендентов в день определения участников аукциона, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукционов принимает решение о признании претендентов участниками аукционов или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционах, которое оформляется протоколом.

Размер задатка для участия в аукционах:20 % от начальной цены предмета аукциона:

По Лоту №1 – 2340 рублей 00 копеек;

По Лоту №2 – 2854 рублей 00 копеек.

По Лоту №3 – 4408 рублей 00 копеек.

Реквизиты счета для перечисления задатка:ИНН 3806009117 КПП 380601001 Управление по финансам и налогам администрации ЗГМО (Администрация ЗГМО л/с 902.06.001.0) РКЦ ЗИМА Г. ЗИМА БИК 042503000 р/с 40302810800005000002. В назначении платежа указать код бюджетной классификации 90230101040040000120. ОКТМО 25720000. В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на адрес земельного участка.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукционов, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельных участков, договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукционов обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукционов организатор аукционов обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционах, но не победившим в нем.

 

И.о. председателя комитета по управлению

муниципальным имуществом Н.А. Шишлнникова

 

Исп. Перфильева В.В. (839554) 3-27-84

 

Приложение №1 к извещению о проведении

аукционов на право заключения

договоров аренды и договоров купли-продажи

земельных участков

 

Организатору торгов

_______________________________

(полное наименование

_______________________________

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

____________________________________________________________

(заполняется претендентом (его полномочным представителем)

 

ФИО (Наименование претендента) _________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность: _____________________________________________

серия ____________ N _______________, выдан "____" ________________________ г.

____________________________________________________________________ (кем выдан)

 

Место жительства (Место нахождения претендента): _______________________________

________________________________________________________________________________

Телефон ________________ Факс _________________ Индекс _________________________

 

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:

расчетный (лицевой) счет N _____________________________________________________

_________________________ в ____________________________________________________

корр. счет N ____________________________________ БИК ________________________,

ИНН __________________________

 

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица индивидуального предпринимателя): ________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

серия ____________ N ____________, дата регистрации "___" ___________________ г.

 

Орган, осуществивший регистрацию _______________________________________________

 

Место выдачи ___________________________________________________________________

ИНН ____________________________________________________________________________

Представитель претендента ______________________________________________________ (ФИО или наименование)

действует на основании _________________________________________________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя:____________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве платежа за продаваемое имущество:______________________________________________________________________

(наименование объекта)_______________________________________________________________________________

 

Вносимая для участия в аукционе сумма задатка денежных средств:

___________руб. ______ коп._____________________________________________________

(прописью)

 

Подпись претендента (его полномочного представителя) _____________________

Дата "___" ___________20___ г.

М.П.

 

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

Дата "___" ____________ 20___ г. в ___ ч. ____ мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку __________________________

М.П.

Регистрационный номер заявки: _______

 

Приложение № 2 к извещению о проведении

аукционов на право заключения договоров

аренды и по продаже земельного участка

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №__

 

город Зима от «___» 20__г.

 

Зиминское городское муниципальное образование,именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,в лице_______________________________________ действующ___ на основании

(должность, Ф.И.О.)

______________________________,с одной стороны, и ___________________________________,

(доверенности, Устава, Положения, др.) (наименование юридического лица, ФИО)

именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице___________________________________________,

(Ф.И.О., для представителя юридического лица также- должность)

действующ__ на основании ________________________, с другой стороны, при совместном

(доверенности, Устава, Положение, др.)

упоминании в дальнейшем именуемые «Стороны»заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1.По настоящему Договору (далее – Договор) Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: ___________________________________________,кадастровый номер ___________________, общей площадью ________________________.м² из земель населённых пунктов (далее – земельный участок). Кадастровая стоимость земельного участка составляет ___________ (___________________) рублей ___ копеек.

цифрами прописью

1.2.Основанием для заключения Договора является Протокол № __ от ____заседания постоянно действующей аукционной комиссии по определению условий и проведению аукциона по продаже земельных участков, и аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся на территории Зиминского городского муниципального образования.

1.3.Границы земельного участка установлены на местности и обозначены поворотными точками на кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к Договору и являющемся неотъемлемой частью договора (Приложение № 1).

1.4.Разрешённое использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство.

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1.Выполнять в полном объеме все условия договора.

2.1.2.Передать земельный участок Арендатору по акту приёма-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (приложение № 3) в течение трех дней с момента подписания Договора.

2.1.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

2.2.Арендодатель имеет право на:

2.2.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

2.3.Арендатор обязан:

2.3.1.Выполнять в полном объеме все условия договора.

2.3.2.Принять земельный участок по акту приёма-передачи в течение трех дней с момента подписания Договора.

2.3.3.Зарегистрировать за счёт собственных средств Договор в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав в течение одного месяца с момента подписания Договора.

2.3.4.Своевременно вносить арендную плату в порядке и размерах, установленных разделом 3 Договора.

2.3.5.Обеспечить свободный доступ на земельный участок представителю Арендодателя и контролирующих органов в рамках их компетенции.

2.3.6.По окончании срока действия Договора или при его расторжении передать земельный участок Арендодателю в последний день действия Договора или в день его расторжения по акту приёма-передачи.

2.3.7.Соблюдать требования земельного законодательства РФ.

2.3.8.Не начинать строительство на земельном участке до получения в отделе архитектуры и градостроительства разрешения на строительство и градостроительного плана.

2.3.9.Получить разрешение на земляные работы.

2.3.10.В случае изменения места нахождения (почтового или адреса регистрации) или иных реквизитов Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом (в случае не исполнения данной обязанности Арендатором, заказная корреспонденция, направленная Арендатору по старому почтовому адресу, считается полученной).

2.3.11.В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

2.4. Арендатор имеет право однократно заключить Договор на новый срок для завершения строительства в случае представления документов, подтверждающих регистрацию объекта незавершенного строительства, при наличии в совокупности следующих условий:

1)заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано до дня истечения срока действия Договора;

2)отсутствуют основания для расторжения договора, предусмотренные п.п. 5.3, 5.4 Договора.

2.4.1. С согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательством РФ. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. При досрочном расторжении Договора одновременно прекращает свое действие договор субаренды земельного участка.

2.4.2.Обладать иными правами на использование земельного участка, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1.Срок аренды земельного участка устанавливается с «___»___________г по «___»______ _____г.

3.2.Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

3.3.По истечению срока действия Договора, Договор прекращает своё действие.

3.4.Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи и до момента государственной регистрации Арендатором договора аренды земельного участка, или, в случае расторжения Договора, до момента передачи земельного участка по акту приема-передачи Арендодателю.

3.5.Арендная плата по Договору вносится Арендатором в сроки, предусмотренные Договором, путем перечисления на счет: ______________________________________________________________________________

3.6.Внесение арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.

3.7.Размер годовой арендной платы, определяется на основании Протокола № __ заседания постоянно действующей аукционной комиссии по определению условий и проведению аукциона по продаже земельных участков, и аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся на территории Зиминского городского муниципального образованияот ________ и составляет: ______ (___________) рублей 00 копеек.

3.8.Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем согласно действующему законодательству.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и Договором.

4.2.В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств по Договору виновная сторона обязана возместить убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством РФ.

4.3.За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства, установленного п. 3.5. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы арендной платы, не уплаченной в установленный договором срок, за каждый день просрочки.

4.4.За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства установленного п. 2.3.6 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за каждый день пользования земельным участком.

4.5.Уплата неустойки не освобождает Арендатора от исполнения своих обязательств по Договору.

5.ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

5.1.Изменение, прекращение, расторжение Договора осуществляется по соглашению сторон, если иное не установлено законодательством РФ и условиями Договора.

5.2.Договор прекращает своё действие в случаях:

1)расторжения его по письменному соглашению сторон;

2)расторжения Договора по инициативе Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя в срок не менее одного месяца до момента расторжения;

3)истечения срока действия договора;

4)расторжения Договора по инициативе Арендодателя в случаях предусмотренных п.п. 5.3 и 5.4 Договора;

5)в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5.3.По требованию Арендодателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

 

 

1)пользуется земельным участком с существенным нарушением условий Договора либо с неоднократными нарушениями;

2)существенно нарушает состояние земельного участка;

3)более двух раз подряд не внес арендную плату в срок, установленный п. 3.6. Договора.

5.4.Помимо оснований, указанных в п. 5.3. Договора, Договор может быть, расторгнут по инициативе Арендодателя по основаниям, предусмотренным действующим земельным законодательством Российской Федерации для прекращения аренды земельного участка, а именно в случае:

1)использования земельного участка не в соответствии с его разрешённым использованием, определённым п. 1.4 Договора, и принадлежностью к категории земель;

2)изъятие земельного участка для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством РФ;

3)реквизиции земельного участка, в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации;

4)в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

5.5.В случае нарушения Арендатором условий Договора, предусмотренных пунктом 2.3. Договора, а также требований законодательства Российской Федерации, договор может быть расторгнут на основании одностороннего отказа Арендодателя. Отказ оформляется Арендодателем в виде письменного уведомления. В указанном случае Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором указанного уведомления или с даты, указанной в таком уведомлении.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

6.1.Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2.В случае изменения адреса или иных реквизитов стороны обязаны письменно уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

6.3.Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению сторон, а при не достижении такого соглашения – в судебном порядке.

6.4.В случае неполучения Арендатором надлежащим образом направленной претензии (уведомления), по обстоятельствам, не зависящим от Арендодателя, Арендатор считается надлежащим образом уведомленным.

6.5.Договор составлен на трех листах, в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

6.6.К Договору прилагаются и являются неотъемлемой его частью:

6.6.1.Кадастровый паспорт земельного участка (приложение №1);

6.6.2.Акт приёма-передачи земельного участка (приложение № 3);

6.7.Юридические адреса, реквизиты (паспортные данные) и подписи сторон:

6.7.1.Арендодатель: 6.7.2.Арендатор:   _________________________________ _______________________________ м.п. м.п.

 

Приложение

к проекту договора аренды земельного участка

от _________ № _____

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

земельного участка

 

город Зима от «___» 20__г.

 

Зиминское городское муниципальное образование, именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,в лице ___________________________________ действующ__ на

(должность, Ф.И.О.)

основании ___________________________, с одной стороны, и _____________________________,

(доверенности, Устава, Положение, др.) (Наименование юридического лица, Ф.И.О.,)

именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________________,

(ФИО, для представителя юридического лица также – должность)

действующ__ на основании _________________, с другой стороны, составили настоящий

(доверенности, Устава, Положения, др.)

акт (далее – Акт) о нижеследующем.

 

1.На основании договора аренды земельного участка от «___» ________ ____ г. № _____ (далее – договор) Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _____________________________________,разрешенное использование – _____________________________________, общей площадью ______________кв. метров (далее – Земельный участок).

2. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора. Претензий у Арендатора по передаваемому земельному участку не имеется.

3.Акт составлен на _____ листе, в количестве трех экземпляров имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию.

4.Подписи сторон:

 

Арендодатель: Арендатор:

 

_______________ _________________

 

м.п. м.п.

 

Приложение к извещению о проведении

аукциона по продаже земельного участка

 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ___

 

город Зима от «___» ________20__г.

 

Зиминское городское муниципальное образование,именуемое в дальнейшем «Продавец»,в лице__________________________________________ действующ___ на основании

(должность, Ф.И.О.)

___________________________,с одной стороны, и ________________________________________,

(доверенности, Устава, Положения, др.) (наименование юридического лица, ФИО)

именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице_______________________________ действующ__

(Ф.И.О., для представителя юридического лица – должность)

на основании ________________________, с другой стороны, при совместном упоминании в

(доверенности, Устава, Положение, др.)

дальнейшем именуемые «Стороны»заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.По настоящему Договору (далее – Договор) Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ___________________________ кадастровый номер _______________________, общей площадью _______м²из земель населенных пунктов (далее – земельный участок). цифрами прописью

1.2.Основанием для заключения Договора является протокол заседания постоянно действующей аукционной (конкурсной) комиссии от «__»_____ 20__ № ___.

1.3.Границы земельного участка установлены на местности и обозначены поворотными точками на кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемой к Договору и являющемся неотъемлемой его частью (приложение № 1).

1.4.Разрешенное использование земельного участка – огородничество

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1.Цена проданного земельного участка, определена Протоколом заседания аукционной комиссии по определению условий и проведению аукциона по продаже земельных участков, и аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся на территории Зиминского городского муниципального образования от _______, составляет ____(______) рублей ___ копеек.

цифрами прописью

 2.2.Денежная сумма, указанная в пункте 2.1 Договора за вычетом суммы задатка, указанной в пункте 2.3 Договора, должна быть перечислена Покупателем до _____________ на счет Продавца, путем перечисления на счет Управление по финансам и налогам администрации ЗГМО – Администрация ЗГМО (л/с 902060010; ИНН 3806009117, КПП 380601001) Счет 40101810900000010001, ОКТМО 25720000, Банк получателя ГРКЦ ГУ ЦБ Банка России по Иркутской области г. Иркутск, БИК 042520001, код платежа 90211406012040000430, уровень бюджета – местный.

 2.3.Внесенный Покупателем на расчетный счет Продавца задаток в размере _________ (________________________________) рублей ___ копеек, Стороны засчитывают в счет выкупной цены земельного участка.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.Продавец имеет право:

3.1.1.Требовать от Покупателя уплаты установленной Договором выкупной цены земельного участка;

3.2.Продавец обязан:

3.2.1.Передать земельный участок по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (приложение № 3), в состоянии пригодном для использования в соответствии с разрешенным использованием, установленным в п.1.5 Договора;

3.2.2.Не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок;

3.3.Покупатель имеет право:

3.3.1.Требовать предоставление земельного участка, пригодного для его использования в соответствии с разрешенным использованием, установленным в п. 1.5 Договора;

3.4.Покупатель обязан:

3.4.1.Принять земельный участок по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (приложение № 3);

3.4.2.Уплатить цену земельного участка в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 2 Договора.

3.4.3. Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности земельного участка в размере, установленном действующим законодательством, в течении 3 (трех) дней с момента подписания договора и представить оригинал квитанции об оплате Продавцу;

3.4.4.Использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным п. 1.4. Договора.

3.4.5.Сохранять межевые знаки, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством РФ и указанные в кадастровом паспорте земельного участка.

3.4.6.Соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.4.7.Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.

3.4.8.Очищать прилегающую к земельному участку территорию от бытового и естественного мусора в соответствии с муниципальными правовыми актами Зиминского городского муниципального образования, определяющими правила благоустройства и обеспечения чистоты на территории г. Зимы.

3.4.9.Содержать санитарно-защитную полосу в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации (в случае, если в границах земельного участка проходит санитарно-защитная полоса).

3.5.Продавец и Покупатель обладают иными правами, и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выпонение условий Договора, в том числе вызванное действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2.При уклонении Покупателя от государственной регистрации перехода права собственности Покупатель несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

4.3.В случае несвоевременной оплаты цены, указанной в п. 2.1. Договора, Покупатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1.Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом и Покупателем.

5.2.При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникающие споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

6.3. Договор составлен на двух листах в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

6.4.Расходы, связанные с оформлением Договора несет Покупатель.

6.5.К Договору прилагаются и являются неотъемлемой его частью:

6.5.Акт приёма – передачи земельного участка (Приложение № 3).

6.6. Юридические адреса и реквизиты (паспортные данные) сторон:

6.6.1.Продавец: 6.6.2.Покупатель:

_________________ __________________

м.п. м.п.

.Приложение

к договору купли-продажи

земельного участка

от _________ № _____

 

 

АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ

земельного участка

 

город Зима от «___» ______20__г.

 

Зиминское городское муниципальное образование,именуемое в дальнейшем «Продавец»,в лице_______________________________ действующ__ на основании

(должность, Ф.И.О.)

_______________________________________, с одной стороны, и ___________________________,

(доверенности, Устава, Положения, др.) (наименование юридического лица, ФИО)

именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице _____________________________ действующ__

(Ф.И.О., для представителя юридического лица – должность)

на основании _____________________, с другой стороны, составили настоящий акт (далее – Акт)

(доверенности, Устава, Положение, др.)

о нижеследующем.

1.Продавец на основании договора купли-продажи земельного участка от___________ № _____ (далее Договор) передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ______________________________________________кадастровый номер ___________________, площадью _______ м²(далее – земельный участок) разрешенное использование -_______________________.

2.Уклонение одной из сторон от подписания Акта расценивается, как отказ Продавца от исполнения обязанности передать земельный участок, а Покупателя – от обязанности принять его.

3.С момента подписания сторонами Акта обязанность Продавца передать земельный участок и обязанность Покупателя принять его считаются выполненными, а договор исполненным.

4.Акт составлен на _______ листе, в количестве трех экземпляров, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

5.Подписи сторон:

 

Продавец: Покупатель:

________________ ________________

м.п. м.п.