ПРОТОКОЛ № 1/2017 от 16.01.2017 о проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования

 

г. Зима 16.01.2017

 

Публичные слушания назначены постановлением администрации Зиминского городского муниципального образования от 12 декабря 2016 года № 1994 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования».

Тема публичных слушаний:обсуждение проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования

Дата проведения: 16 января 2017 г.

Время проведения: 11 ч. 00 мин.

Количество участников:17

Председательствующий на публичных слушаниях – Коновалов А.Н. – мэр Зиминского городского муниципального образования;

Секретарь – Булатова С.Г. – ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО;

Докладчик – Опарина И.Ю. – заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО.

Председатель публичных слушаний представил краткую информацию о вопросах, подлежащих обсуждению на публичных слушаниях, о порядке и последовательности проведения публичных слушаний, об условиях участия в публичных слушаниях, представил докладчика.

Докладчик Опарина И.Ю. представила доклад:

1. о внесении изменений границ в схему функционального зонирования, утверждённую в составе Правил землепользования и застройки и генерального плана;

2. о внесении изменений в главу 8 «Градостроительные регламенты, устанавливаемые для территориальных зон» Правил землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования».

1.1. Изменить границы территориальной зоны сельскохозяйственного использования (индекс Р-5) на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1), участок расположенный по адресам: Иркутская область, город Зима, ул. Заводская (№ 1А, № 2А, № 19 – № 23, № 18 – № 24), ул. Приокской правды (№ 1Б, № 2А, № 19 – № 21А, № 18 – № 22), ул. Батаминская (№ 17 – № 19, № 16 – № 18), ул. Рыбаковой (№ 17 – № 19), ул. Клименко, 194, ул. 4932 км.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 17 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

1.2. Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (зона Р-1) на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Парижской коммуны, 4 – 2.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 17 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

1.3. Изменить границы территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (индекс Ж-3) на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1), участок расположенный по адресу:: Иркутская область, город Зима, ул. Энгельса (нечётная сторона улицы с № 15 по № 27).

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 17 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

1.4. Изменить границы территориальной зоны занятой парками, скверами, бульварами (индекс Р-2) на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Лазо, 78.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 17 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

1.5. Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (индекс Р-1) на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Северная, 32.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 17 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

1.6. Изменить границы территориальной зоны административно-делового назначения (индекс ОД-1) на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Вокзальная, 6 (КН 38:35:010126:737)

Результаты рассмотрения: «За» – 4 человека; «ПРОТИВ» – 5; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 8.

Участники публичных слушаний рекомендовали не вносить изменения в ПЗЗ и генплан в части изменения территориальной зоны ОД-1 на зону ИТ-1 применительно к земельному участку с кадастровым номером 38:35:010126:737 по ул. Вокзальная, 6, по следующим причинам:

-общественно-деловая зона в границах ул. Вокзальная, ул. Кирова, ул. Проминского, ул. Щорса, аллеи Перова формирует центр восточной части города (район привокзальной площади), его архитектурный и культурный облик. Возведение в данной зоне капитальных гаражей приведёт к ухудшению внешнего вида улицы;

- застройщик до решения вопроса по изменению зоны возвёл объект «Капитальные гаражи» на земельном участке с разрешённым использованием: офис.

1.7. Изменить границы территориальной зоны размещения объектов здравоохранения (индекс ОД-3),территориальной зоны застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1) на зону размещения объектов учебно-образовательного назначения (индекс ОД-2), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Гершевича, 10.Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 17 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

1.8. Изменить границы территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (индекс Ж-3) на зону размещения объектов учебно-образовательного назначения (индекс ОД-2), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Куйбышева, 13.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 17 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

1.9. Изменить границы территориальной зоны административно-делового назначения (индекс ОД-1) на зону размещения объектов учебно-образовательного назначения (индекс ОД-2), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Садовая, 37.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 17 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

1.10. Изменить границы территориальной зоны застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1) на зону размещения объектов учебно-образовательного назначения (индекс ОД-2), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Трактовая, 2.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 17 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

1.11. Изменить границы территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (индекс Ж-3)на зону размещения объектов учебно-образовательного назначения (индекс ОД-2),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул.Новокшонова, 4А; Иркутская область, город Зима, ул. Новокшонова, 2А.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 17 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

2.1. В главе 8 в пункте 30.1.1 статьи 30.1 (Ж – 3. –Зона застройки среднеэтажными жилыми домами) основные и условные виды разрешённого использования земельных участков изложить в следующей редакции:

- среднеэтажный жилой дом;

- объект дошкольного, начального и среднего общего образования;

- объект бытового обслуживания;

- внешкольное учреждение,

– отделения связи,

- аптека;

- магазин;

- объект общественного питания;

- гостиница;

- поликлиника;

- аптечный пункт;

- офис коммерческого назначения;

- спортклуб;

- объект жилищно-эксплуатационной и аварийно-диспетчерской службы;

- сквер;

- подразделение пожарной охраны;

- сооружение дороги;

- магистральные сети;

- объекты энергетики;

- объекты электроснабжения;

- объекты теплоснабжения;

- объекты радиовещания;

- объекты связи;

- объекты водоснабжения;

- объекты водоотведения.

- многоквартирные дома выше 5 этажей,

- учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты),

- гостиницы, общежития и иные подобные объекты,

- библиотеки,

- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,

- бани, банно-оздоровительные комплексы,

- культовые сооружения,

- площадки для выгула собак,

– гараж легкового автотранспорта;

– общественные уборные,

– открытые стоянки для длительного хранения легковых автомобилей,

- гаражные комплексы,

- отделения банка,

- сооружения связи, радиовещания и телевидения,

- опорные пункты полиции,

- офисы.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 17 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

2.2. В главе 8 в пункте 30.6.6 статьи 30.6 (Р -5. – Зоны сельскохозяйственного использования) основные виды разрешённого использования земельных участков изложить в следующей редакции:

- огородничество;

- пашни;

- сенокосы;

- пастбища;

- животноводство низкой и средней санитарной вредности;

- интенсивное садоводство и овощеводство;

- парниковые и тепличные предприятия;

- пасеки;

- зернохранилища, овощехранилища;

- сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства;

- водонапорные башни, водозаборные скважины.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 17 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

В результате обсуждения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования принято решение:

1) внести изменения в Правила землепользования и застройки и генеральный план в части изменения функционального зонирования территории, за исключением п. 1.6;

2) одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования в части внесения изменений в основные и условные виды разрешённого использования земельных участков зоны Ж-3 и основные виды разрешённого использования земельных участков зоны Р-5 без замечаний и рекомендовать их к утверждению.

3) считать публичные слушания по вопросу рассмотрения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования состоявшимися;

4) одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования и рекомендовать их к утверждению.

 

На этом публичные слушания объявлены закрытыми.

 

Председатель

комиссии________________________________________________________А.Н. Коновалов

Секретарь

комиссии_________________________________________________________С.Г. Булатова

 

 

 

 

 

 

г. Зима 16.01.2017

 

Основания для проведения публичных слушаний: статьи 28, 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 22, 28 Устава Зиминского городского муниципального образования, Положение о порядке проведения публичных слушаний в области градостроительной деятельности на территории Зиминского городского муниципального образования, утвержденное решением Думы Зиминского городского муниципального образования от 24.09.2015 № 100, постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 12.12.2016 года № 1994 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования».

Общие сведения о проекте внесения изменений в Правила землепользования и застройки и генеральный план Зиминского городского муниципального образования:

- срок разработки: ноябрь – декабрь 2016 г.;

- разработчик: администрация Зиминского городского муниципального образования.

Сроки проведения публичных слушаний: не более месяца с момента опубликования сообщения о проведении публичных слушаний.

Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Новая Приокская правда» от 14.12.2016 N 49 (191), объявление на официальном сайте администрации Зиминского городского муниципального образования в сети "Интернет" с 12.12.2016.

Экспозиция демонстрационных материалов с 14.12.2016 по 14.01.2017 в администрации Зиминского городского муниципального образования по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Ленина, д. 5, каб. 313, 3 этаж.

Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Ленина, д. 5, каб. 313, 3 этаж, отдел архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования до 14.01.2017.

Собрание участников публичных слушаний прошло 16.01.2017 с 11 ч. 00 мин., по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Ленина, д. 5, 2 этаж, актовый зал. Присутствовали 17 участников публичных слушаний.

Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации Зиминского городского муниципального образования с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.

Учтены рекомендации по отказу внесения изменения территориальной зоны административно-делового назначения (индекс ОД-1) на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1) для участка, расположенного по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Вокзальная, 6 (КН 38:35:010126:737).

Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования получил положительную оценку и рекомендуется к утверждению с учётом внесённых рекомендаций.

 

 

Председатель

комиссии ________________________________________________________ А.Н. Коновалов

 

Секретарь

комиссии_________________________________________________________ С.Г. Булатова