Протокол от 06.09.2018 № 4/2018 заседания комиссии по внесению изменений в правила землепользования и застройки ЗГМО

ПРОТОКОЛ № 4/2018

заседания комиссии по внесению изменений в Правила землепользования

и застройки Зиминского городского муниципального образования

г. Зима 06.09.2018

Место проведения: актовый зал администрации Зиминского городского муниципального образования (Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, д.5)

Время проведения: 11 ч.00 мин. – 11 ч. 30 мин.

Председатель комиссии: председатель комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО Беляевский С.В.

Секретарь комиссии: главный специалист отдела архитектуры и градостроительства комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО Альмеева Н.А.

Докладчики: председатель комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО Беляевский С.В.

Присутствовали:

6 членов комиссии: Соловьев Н.А., Пыжьянов Н.И., Полынцева Г.А., Шишлянникова Н.А., Панфилова Н.В., Булатова С.Г.

Повестка заседания комиссии:

1. Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Думы ЗГМО от 27.12.2012 № 379. и Генеральный план ЗГМО, утвержденный решением Думы городского округа ЗГМО от 26.06.2008 № 480, в части изменения функционального зонирования территории и размещения объектов местного значения.

2. Решение вопросов предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (по заявлениям граждан).

Председатель комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО Беляевский С.В. представил краткую информацию о вопросах, подлежащих обсуждению на заседании комиссии.

1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Думы ЗГМО от 27.12.2012 № 379. и Генеральный план ЗГМО, утвержденный решением Думы городского округа ЗГМО от 26.06.2008 № 480, в части изменения функционального зонирования территории и размещения объектов местного значения:

1.1. Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (индекс Р-1) на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками и блокированными жилыми домами с участками (индекс Ж-1), участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. 7 Ноября, 29(по заявлению Ивановой О.А., в связи с оформлением в собственность земельного участка. На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом 1957 года постройки).

По результатам обсуждения предлагается вынести данный вопрос на публичные слушания: «За» – 8, «Против» – 0, «Воздержалось» – 0.

1.1. Изменить границы территориальной зоны застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками и блокированными жилыми домами с участками (индекс Ж-1), на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1) участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Зима, п. Кирзавод, напротив д.13(по заявлению Сидорова Р.В., на сегодняшний день на участке расположены металлические гаражи, используемые заявителем, планируется их снос и строительство капитального гаража).

По результатам обсуждения предлагается вынести данный вопрос на публичные слушания: «За» – 0, «Против» – 8, «Воздержалось» – 0.

2. Вопросы предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках: расположенных по адресам:

2.1. Иркутская область, г. Зима, ул. Садовая, 44Б, земельный участок в зоне ПР-2 (зона предприятий IV – Vклассов вредности, Зона расположения и функционирования существующих промышленных предприятий и производств IV – V классов вредности с санитарно-защитными зонами 100-50 м), в части уменьшения минимального размера земельного участка с 0,1 га (1000 кв.м) до 293 кв.м (на основании заявления Пугачевой Е.Н., являющейся собственником здания, расположенного на земельном участке, в связи с тем, что по результатам межевания размер земельного участка меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера земельного участка в зоне ПР-2).

Пугачева Е.Н. обратилась в администрацию ЗГМО 26.07.2018 с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка по вышеуказанному адресу. Схема расположении была сформирована до внесения изменений в Правила землепользования застройки в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (решение Думы ЗГМО от 24.08.2017 г. № 281) – с учетом изменений – предельная минимальная площадь земельного участка составляет 0,1 га.

2.2. Иркутская область, г. Зима, ул. Серова, 24А земельный участок с кадастровым номером 38:35:010247:83, площадью 670 кв.м в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками и блокированными жилыми домами с участками) в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с 3 м до 0 м со стороны земельного участка № 24 по ул. Серова (на основании заявления Николаева В.В., Николаевой А.С. в связи с тем, что площадь и конфигурация земельного участка являются неблагоприятными для осуществления реконструкции жилого дома в разрешенных параметрах. Земельный участок № 24 по ул. Серова, свободен от застройки, используется заявителями под огородничество без документов).

2.3. Иркутская область, г. Зима, ул. Ульяны Громовой, 39, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010261:7 площадью 831 кв.м в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками и блокированными жилыми домами с участками) в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с 3 м до 0 м со стороны проезжей части ул. Ульяны Громовой (на основании заявления Борисова А.В. в связи с тем, что конфигурация земельного участка является неблагоприятной для застройки).

2.5. Иркутская область, г. Зима, ул. Бугровая, 31Б, участок 2, земельный участок в зоне Р-5 (Зона сельскохозяйственного использования) в части уменьшения минимального размера земельного участка с 0,06 га (600 кв.м) до 400 кв.м (на основании заявления Фроловой Н.А. для оформления долгосрочного договора аренды. Земельный участок используется много лет заявителем для ведения огородничества. Ранее договор аренды заключался на 11 месяцев).

Председатель С.В. Беляевский

Секретарь Н.А. Альмеева