Протокол № 2/2018 заседания комиссии по внесению изменений в Правила землепользования и застройки ЗГМО

 

 

г. Зима                                                                                                                                                                                                                                                   01.06.2018

 

Место проведения: актовый зал администрации Зиминского городского муниципального образования (Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, д.5)

Время проведения: 10 ч.00 мин. – 10 ч. 50 мин.

 

Председатель комиссии: первый заместитель мэра городского округа Гудов А.В.

Секретарь комиссии: ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО Альмеева Н.А.

Докладчики: председатель комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО Беляевский С.В.

5 членов комиссии: Пыжьянов Н.И., Полынцева Г.А., Шишлянникова Н.А., Булатова С.Г., Константинов Н.И.

1. Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Думы ЗГМО от 27.12.2012 № 379. и Генеральный план ЗГМО, утвержденный решением Думы городского округа ЗГМО от 26.06.2008 № 480, в части изменения функционального зонирования территории и размещения объектов местного значения.

2. Решение вопросов предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (по заявлениям граждан).

 

Председатель комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО Беляевский С.В. представил краткую информацию о вопросах, подлежащих обсуждению на заседании комиссии.

 

1.1. Изменить границы территориальной зоны, занятой парками, скверами, бульварами (индекс Р-2) на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками и блокированными жилыми домами с участками (индекс Ж-1), участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Рабочая, 7(по заявлению Кравец И.И.,. земельный участок приобретен по договору купли продажи земельного участка от 12.12.2017 г., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, строение на земельном участке отсутствуют).

 

1.2. Изменить границы территориальной зоны, занятой парками, скверами, бульварами (индекс Р-2) на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками и блокированными жилыми домами с участками (индекс Ж-1), участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Рабочая, 13а(По заявлению Коваль Т.П., в связи с оформлением земельного участка в собственность. На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом 1966 года постройки, принадлежащий Коваль Т.П. на праве собственности).

 

1.3. Изменить границы территориальной зоны, занятой природными ландшафтами (индекс Р-1) на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками и блокированными жилыми домами с участками (индекс Ж-1), участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Зима, пер. Дачный, 46(По заявлению Денежко И.С., в связи с оформлением земельного участка в собственность. На земельном участке расположен жилой дом 1953 года постройки, принадлежащий Денежко И.С. на праве собственности).

 

1.4. Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (индекс Р-1) на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1), участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Зима, п.ЛЭП. ул. ПМК-55, участок 7(по заявлению Дыкус А.В., под строительство капитального гаража)

 

1.5. Изменить границы территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (зона Ж-3) на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1), участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Путейская. 10, участок 34/40.(по заявлению Замосько И.Н., в связи с уточнением границ земельного участка, занятого капитальным гаражом, принадлежащего Замосько И.Н. на праве собственности)

 

1.6. Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (индекс Р-1) на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками и блокированными жилыми домами с участками (индекс Ж-1),участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Колхозная, 44 «А»(по заявлению Мисмияновой Е.В., в связи с оформлением земельного участка в собственность. На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом 1985 года постройки, принадлежащий Мисмияновой Е.В. на праве собственности).

 

1.7. Изменить границы территориальной зоны, занятой парками, скверами, бульварами (индекс Р-2) на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками и блокированными жилыми домами с участками (индекс Ж-1), участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Бограда, 175(по заявлению Лещенко О.Н., на публичных слушаниях 19.02.2018 (протокол №1/2018) было принято решение перенести рассмотрение данного вопроса на следующее заседание комиссии по ПЗЗ)

 

2. Вопросы предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках: расположенных по адресам:

2.1. Иркутская область, г. Зима, ул. Российская, 12 «А», земельный участок с кадастровым номером 38:35:010224:194 в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками и блокированными жилыми домами с участками) в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с 3 м до 0 м со стороны ул. Российская (на основании заявления Буленкова И.П., Буленкова В.И., Буленковой Е.В., для оформления документов на индивидуальный жилой дом)

 

2.2. Иркутская область, г. Зима, ул. Октябрьская, 231, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010209:41 в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками и блокированными жилыми домами с участками) в части увеличения максимального размера земельного участка с 2000 кв.м до 2677 кв.м (на основании заявления Кузьминой В.С., в связи с тем, что размер земельного участка больше установленного градостроительным регламентом максимального размера земельного участка в зоне Ж-1).

 

2.3. Иркутская область, г. Зима, ул. Заозерная, 1 «В»/11, земельный участок кадастровый номер 38:35:010252:133 в зоне ПР-2 (зона предприятий IV – Vклассов вредности) в части уменьшения отступа от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений с 10 м до 0 м (на основании заявления Чэнь Хунтао, в связи с реконструкцией здания склада № 1, пристроя к зданию склада № 1).

 

2.4. Иркутская область, г. Зима, ул. Заозерная, 1 «А»/8, земельный участок кадастровый номер 38:35:010252:61 в зоне ПР-2 в части уменьшения отступа от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений. сооружений с 10 м до 0 м (на основании заявления Чэнь Хунтао, в связи с реконструкцией здания склада № 1, пристроя к зданию склада № 1).

 

2.5. Иркутская область, г. Зима, мкр. Ангарский, промплощадка № 2, земельный участок кадастровый номер 38:35:0102139:1 в зоне ПР-2 в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка с 10 м до 1.5 м (на основании заявления Дроздюк Л.В., в связи со строительством здания офиса с парковкой).

 

2.6. Иркутская область, г. Зима, ул. Бограда, 43, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010238:37 площадью 1403 кв.м в зоне ОД-1 (зона административно-делового назначения) в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений с 1,5 м до 0 м со стороны земельного участка № 41, с 1,5 м до 1 м со стороны земельных участков № 39 ул. Бограда, № 43 ул. Ленина (на основании заявления Агапитова А.Н. в связи с тем, что конфигурация земельного участка является неблагоприятной для застройки).

 

2.7. Иркутская область, г. Зима, ул. Гагарина, 14, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010239:34, площадью 571 кв.м в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками и блокированными жилыми домами с участками) в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с 3 м до 0 м со стороны ул. Гагарина (по фасаду) и со стороны участка № 16 по ул. Гагарина с 3 м до 1 м (на основании заявления Карташова В.П. в связи с тем, что площадь и конфигурация земельного участка являются неблагоприятными для осуществления строительства жилого дома в разрешенных параметрах).

 

2.8. Иркутская область, г. Зима, ул. Гагарина, 12, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010239:178, площадью 508 кв.м в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками и блокированными жилыми домами с участками) в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с 3 м до 0 м со стороны ул. Гагарина (на основании заявления Лебедева Ф.А. в связи с тем, что площадь и конфигурация земельного участка являются неблагоприятными для осуществления строительства жилого дома в разрешенных параметрах).

 

 

Председатель                                                                                                                                                                                                               А.В. Гудов

 

Секретарь                                                                                                                                                                                                                     Н.А. Альмеева