ПРОТОКОЛ № 7/2017 о проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования

г. Зима 14.11.2017

 

Публичные слушания назначены постановлением администрации Зиминского городского муниципального образования от 06.10.2017 года № 1718 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования».

Тема публичных слушаний:обсуждение проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования

Дата проведения: 14 ноября 2017 г.

Время проведения: 9 ч. 00 мин.

Количество участников:7

Председательствующий на публичных слушаниях – Коновалов А.Н. – мэр Зиминского городского муниципального образования;

Секретарь – Булатова С.Г. – ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО;

Докладчик – Опарина И.Ю. – заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО.

Председатель публичных слушаний представил краткую информацию о вопросах, подлежащих обсуждению на публичных слушаниях, о порядке и последовательности проведения публичных слушаний, об условиях участия в публичных слушаниях, представил докладчика.

Докладчик Опарина И.Ю. представила доклад:

1. о внесении изменений границ в схему функционального зонирования, утверждённую в составе Правил землепользования и застройки и генерального плана;

2. о внесении изменений в главу 8 «Градостроительные регламенты, устанавливаемые для территориальных зон» Правил землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования».

1.1. Изменить границы территориальной зоны административно-делового назначения (индекс ОД-1)на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1),участки расположенные по адресам: Иркутская область, город Зима, ул. 5 Армии, 58А; Иркутская область, город Зима, ул. 5 Армии, 58Б.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 7 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0. Принято единогласно.

1.2. Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (индекс Р-1)на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Красной звезды, 21.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 7 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

1.3. Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (индекс Р-1)на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Победы, 22.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 7 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

1.4 Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (индекс Р-1)на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Зелёная, 11.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 7 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

1.5. Изменить границы территориальной зоны сельскохозяйственного использования (индекс Р-5)на зону застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (индекс Ж-2),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Краснопартизанская, 202А.

Предлагается перенести рассмотрение вопроса на следующее заседание комиссии по внесению изменений в правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования, в связи с необходимостью рассмотрения дополнительных материалов о возможности строительства нежилого здания.

2.1. В главе 8 в пункте 30.1.1 статьи 30.1 (Ж -1. Зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками) наименование зоны, основные виды разрешённого использования земельных участков и предельные размеры земельных участков изложить в следующей редакции:

- индивидуальное жилищное строительство;

- блокированные жилые дома с участками;

- отделения, участковые пункты полиции;

- физкультурно-оздоровительное сооружение;

- магазин;

- объект общественного питания с площадью до 150 кв. м;

- объект дошкольного, начального и среднего общего образования;

- аптека;

- сквер;

- подразделение пожарной охраны;

- сооружение дороги;

- огородничество;

- магистральные сети;

- объекты энергетики;

- объекты электроснабжения;

- объекты теплоснабжения;

- объекты радиовещания;

- объекты связи;

- объекты водоснабжения;

- объекты водоотведения.

1) предельная минимальная площадь земельного участка с существующей застройкой 300 кв. м;

2) предельная минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства 400 кв. м;

3) предельная максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства 2000 кв. м;

4) предельная минимальная площадь земельного участка для ведения огородничества 200 кв. м;

5) предельная максимальная площадь земельного участка для ведения огородничества 400 кв. м;

6) предельная минимальная площадь земельного участка для блокированного жилого дома с участком 400 кв.м на одну квартиру;

7) предельная максимальная площадь земельного участка для блокированного жилого дома с участком 600 кв.м на одну квартиру»

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 7 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно

В результате обсуждения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования принято решение:

1) внести изменения Правила землепользования и застройки и генеральный план в части изменения функционального зонирования территории, за исключением п. 1.5;

2) одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования в части внесения изменений в основные виды разрешённого использования земельных участков и предельные размеры земельных участков зоны Ж-1 без замечаний и рекомендовать их к утверждению.

3) считать публичные слушания по вопросу рассмотрения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования состоявшимися;

4) одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования и рекомендовать их к утверждению.

 

На этом публичные слушания объявлены закрытыми.

 

 

Председатель

комиссии________________________________________________________А.Н. Коновалов

Секретарь

комиссии_________________________________________________________С.Г. Булатова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Зима 14.11.2017

 

Основания для проведения публичных слушаний: статьи 28, 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 22, 28 Устава Зиминского городского муниципального образования, Положение о порядке проведения публичных слушаний в области градостроительной деятельности на территории Зиминского городского муниципального образования, утвержденное решением Думы Зиминского городского муниципального образования от 24.09.2015 № 100, постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 06.10.2017 года № 1718 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования».

Общие сведения о проекте внесения изменений в Правила землепользования и застройки и генеральный план Зиминского городского муниципального образования:

- срок разработки: октябрь – ноябрь 2017 г.;

- разработчик: администрация Зиминского городского муниципального образования.

Сроки проведения публичных слушаний: не более месяца с момента опубликования сообщения о проведении публичных слушаний.

Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Новая Приокская правда» от 11.10.2017 N 41 (234), объявление на официальном сайте администрации Зиминского городского муниципального образования в сети "Интернет" с 11.11.2017.

Экспозиция демонстрационных материалов с 12.10.2017 по 13.11.2017 в администрации Зиминского городского муниципального образования по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Ленина, д. 5, каб. 313, 3 этаж.

Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Ленина, д. 5, каб. 313, 3 этаж, отдел архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования до 13.11.2017.

Собрание участников публичных слушаний прошло 14.11.2017 с 9 ч. 00 мин., по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Ленина, д. 5, 2 этаж, актовый зал. Присутствовали 7 участников публичных слушаний.

Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации Зиминского городского муниципального образования с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.

Учтено предложение по переносу рассмотрения вопроса изменения границы территориальной зоны сельскохозяйственного использования (индекс Р-5) на зону застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (индекс Ж-2) для участка расположенного по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Краснопартизанская, 202А, в связи с необходимостью рассмотрения дополнительных материалов.

Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования получил положительную оценку и рекомендуется к утверждению с учётом внесённых рекомендаций.

 

 

Председатель

комиссии ________________________________________________________ А.Н. Коновалов

 

Секретарь

комиссии_________________________________________________________ С.Г. Булатова