ПРОТОКОЛ № 3 заседания комиссии по внесению изменений в правила землепользования и застройки ЗГМО

Место проведения: актовый зал администрации Зиминского городского муниципального образования (Иркутская область, город Зима, улица Ленина, дом 5)

Дата и время проведения: 12.12.2016 в 11 ч. 00 мин.

Комиссия в составе:Коновалов А.Н. – председатель комиссии, мэр Зиминского городского муниципального образования; Неудачин А.В. – заместитель председателя комиссии, заместитель мэра городского округа по вопросам ЖКХ, архитектуры и строительства; Опарина И.Ю. – секретарь комиссии, заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО;

Члены комиссии: Абуздина Л.Е. – начальник управления правовой, кадровой и организационной работы администрации ЗГМО; Беляевский С.В. – начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО; Древецкая А.С. – председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ЗГМО; Жежель Е.А. – директор ООО «Геокадастр»; Потемкина С.В. – управляющая делами администрации ЗГМО, Разводовская А.А. – начальник ТО №3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Иркутской области»

1. Отдел архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО в период с ноября по декабрь 2016 разработал проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки ЗГМО, утверждённые решением Думы Зиминского городского муниципального образования от 27.12.2012 г. № 379, и генеральный план ЗГМО, утверждённый решением Думы городского округа Зиминского городского муниципального образования от 26.06.2008 № 480, в части изменения функционального зонирования территории и размещения объектов местного значения:

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.1 Изменить границы территориальной зоны сельскохозяйственного использования (индекс Р-5)на зонузастройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1),участок расположенный по адресам: Иркутская область, город Зима, ул. Заводская (№ 1А, № 2А, № 19 – № 23, № 18 – № 24), ул. Приокской правды (№ 1Б, № 2А, № 19 – № 21А, № 18 – № 22), ул. Батаминская (№ 17 – № 19, № 16 – № 18), ул. Рыбаковой (№ 17 – № 19), ул. Клименко, 194, ул. 4932 км.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.2 Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (зона Р-1)на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Парижской коммуны, 4 – 2.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.3 Изменить границы территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (индекс Ж-3)на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1),участок расположенный по адресу:: Иркутская область, город Зима, ул. Энгельса (нечётная сторона улицы с № 15 по № 27).

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.4 Изменить границы территориальной зоны занятой парками, скверами, бульварами (индекс Р-2)на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Лазо, 78.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.5 Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (индекс Р-1)на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Северная, 32.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.6 Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (индекс Р-1)на зону для размещения отходов ТБО (индекс СН-4),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ТЭЦ-3 (кадастровый номер 38:35:010122:5)

Вопрос перенести на следующее заседание комиссии.

1.7 Изменить границы территориальной зоны административно-делового назначения (индекс ОД-1)на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Вокзальная, 6.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.8 Изменить границы территориальной зоны размещения объектов здравоохранения (индекс ОД-3),территориальной зоны застройки индивидуальными отдельно стоящимижилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1)на зону размещения объектов учебно-образовательного назначения (индекс ОД-2),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Гершевича, 10.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.9 Изменить границы территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (индекс Ж-3)на зону размещения объектов учебно-образовательного назначения (индекс ОД-2),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Куйбышева, 13.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.10 Изменить границы территориальной зоны административно-делового назначения (индекс ОД-1)на зону размещения объектов учебно-образовательного назначения (индекс ОД-2),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Садовая, 37.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.11 Изменить границы территориальной зоны застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1)на зону размещения объектов учебно-образовательного назначения (индекс ОД-2),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Трактовая, 2.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.12 Изменить границы территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (индекс Ж-3)на зону размещения объектов учебно-образовательного назначения (индекс ОД-2),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул.Новокшонова, 4А; Иркутская область, город Зима, ул. Новокшонова, 2А.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

2. Решение вопросов предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных по адресам:

- Иркутская область, город Зима, ул. Шолохова, 39, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010280:354 площадью 861 кв.м. в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками), в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с 3 м до 1,0 м со стороны домовладения № 35 ул. Шолохова.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

-Иркутская область, город Зима, ул. Луначарского, 17, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010238:109 площадью 1328 кв.м. в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками), в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с 3 м до 1,0 м со стороны домовладения № 19 ул. Луначарского.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

- Иркутская область, город Зима, ул. Юбилейная, 26, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010282:25 площадью 1227 кв.м. в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками), в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с 3 м до 1,0 м со стороны проулка.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

- Иркутская область, город Зима, ул. Бурлова, 12, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010111:120 площадью 1067 кв.м. в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками), в части выноса строительства жилого пристроя к дому на 1,0 м за красную линию застройки улицы

Отказать, т.к. жилой пристрой возведён с нарушением установленных границ участка.

3. Предоставление разрешения Раибназарову А.И. на условно разрешённый вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Кольцевая, участок № 41/354, площадью 28,0 кв.м., в зоне Ж-2 (зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами) – «гараж для длительного хранения автомобиля»

Отказать, т.к. заезд в гараж будет осуществляться через дворовую часть многоквартирного дома.

4. Внести в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования следующие изменения:

4.1 в главе 8 в пункте 30.6.6 статьи 30.6 (Р -5. Зоны сельскохозяйственного использования) основные виды разрешённого использования земельных участков изложить в следующей редакции:

- огородничество;

- пашни;

- сенокосы;

- пастбища;

- животноводство низкой и средней санитарной вредности;

- интенсивное садоводство и овощеводство;

- парниковые и тепличные предприятия;

- пасеки;

- зернохранилища, овощехранилища;

- сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства;

- водонапорные башни, водозаборные скважины.

4.2 в главе 8 в пункте 30.1.1 статьи 30.1 (Ж – 3. –Зона застройки среднеэтажными жилыми домами) основные и условные виды разрешённого использования земельных участков изложить в следующей редакции:

- среднеэтажный жилой дом;

- объект дошкольного, начального и среднего общего образования;

- объект бытового обслуживания;

- внешкольное учреждение,

– отделения связи,

- аптека;

- магазин;

- объект общественного питания;

- гостиница;

- поликлиника;

- аптечный пункт;

- офис коммерческого назначения;

- спортклуб;

- объект жилищно-эксплуатационной и аварийно-диспетчерской службы;

- сквер;

- подразделение пожарной охраны;

- сооружение дороги;

- магистральные сети;

- объекты энергетики;

- объекты электроснабжения;

- объекты теплоснабжения;

- объекты радиовещания;

- объекты связи;

- объекты водоснабжения;

- объекты водоотведения.

- многоквартирные дома выше 5 этажей,

- учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты),

- гостиницы, общежития и иные подобные объекты,

- библиотеки,

- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,

- бани, банно-оздоровительные комплексы,

- культовые сооружения,

- площадки для выгула собак,

– гараж легкового автотранспорта;

- общественные уборные,

- открытые стоянки для длительного хранения легковых автомобилей,

- гаражные комплексы,

- отделения банка,

- сооружения связи, радиовещания и телевидения,

- опорные пункты полиции,

- офисы.

 

 

Председатель комиссии

 

Секретарь комиссии