Постановление от 23.06.2017 г. № 1085 О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки ЗГМО

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

Администрация

Зиминского городского муниципального образования

 

 

 

от 23.06.2017 Зима № 1085

 

О проведении публичных слушаний

по проекту внесения изменений в Правила

землепользования и застройки Зиминского

городского муниципального образования

 

В целях урегулирования вопросов в сфере градостроительной деятельности, руководствуясь статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением о порядке проведения публичных слушаний в области градостроительной деятельности на территории Зиминского городского муниципального образования, утвержденным решением Думы Зиминского городского муниципального образования от 24.09.2015 № 100, статьями 22, 28 Устава Зиминского городского муниципального образования,

 

1. Назначить публичные слушания на тему «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования».

2. Комиссии по подготовке правил землепользования и застройки:

2.1 в срок с 28 июня 2017 по 28 июля 2017 организовать публичные слушания;

2.2 в срок до 28 июня 2017 обеспечить публикацию в средствах массовой информации проекта вносимых изменений, подлежащего обсуждению (прилагается);

2.3 провести публичные слушания 31 июля 2017 года в 11.00 часов в актовом зале (2 этаж) администрации Зиминского городского муниципального образования, по адресу: Иркутская область, город Зима, улица Ленина, дом 5.

2.4 обеспечить сбор, регистрацию, обработку всех поступивших от населения предложений и замечаний.

3. Установить следующий порядок учета предложений по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования:

3.1 письменные предложения направлять в администрацию Зиминского городского муниципального образования по адресу: 665390, г. Зима, улица Ленина, д. 5, не позднее чем за 1 день до дня проведения публичных слушаний;

3.2 предложения, заявленные в ходе публичных слушаний, включаются в протокол публичных слушаний.

 

 

 

4. Опубликовать настоящее постановление в газете «Новая Приокская правда» и разместить на официальном сайте администрации Зиминского городского муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя мэра городского округа по вопросам ЖКХ, архитектуры и строительства Неудачина А.В.

 

 

 

Мэр Зиминского городского

муниципального образования А.Н. Коновалов

 

 

 

 

 

Приложение

к постановлению администрации ЗГМО

от  №

 

Проект решения Думы ЗГМО

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

РЕШЕНИЕ

г. Зима №

 

О внесении изменений в Правила

землепользования и застройки Зиминского

городского муниципального образования

 

В целях усовершенствования порядка регулирования землепользования и застройки в городе, учитывая результаты публичных слушаний ___________(протокол №_______ и заключение № ______ по итогам проведения публичных слушаний от___________, опубликованные в газете «Новая Приокская неделя» от __________ 2017 г. № _______), руководствуясь статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением «О порядке проведения публичных слушаний в области градостроительной деятельности на территории Зиминского городского муниципального образования», утвержденным решением Думы Зиминского городского муниципального образования от 24.09.2015 № 100, статьей 36 Устава Зиминского городского муниципального образования, Дума Зиминского городского муниципального образования

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования, утвержденные решением Думы Зиминского городского муниципального образования от 27.12.2012 г. № 379 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования» (прилагаются).

2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации.

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя депутатской комиссии по управлению муниципальным хозяйством В.С. Иванова и заместителя мэра городского округа по вопросам ЖКХ, архитектуры и строительства А.В.Неудачина.

 

 

 

 

 

Приложение к решению

Думы ЗГМО

от __________№____

 

 

Внести в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования, утвержденные Решением Думы Зиминского городского муниципального образования от 27.12.2012 № 379, следующие изменения:

1. в разделе 30.1.1 статьи 30.1 главы 8:

а) в подпунктах 1, 2, 4 пункта с заголовком «Предельные размеры земельных участков в зоне Ж-1» слова «минимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная минимальная площадь земельного участка»;

б) в подпунктах 3, 5 пункта с заголовком «Предельные размеры земельных участков в зоне Ж-1» слова «максимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная максимальная площадь земельного участка»;

в) подпункт 5 пункта с заголовком «В зоне Ж-1. установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в следующей редакции: «5) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»;

г) подпункт 7 пункта с заголовком «В зоне Ж-1. установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в следующей редакции: «7) предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м»

2. в разделе 30.1.2 статьи 30.1 главы 8 пункт «Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Ж-2.»:

а) дополнить подпунктом 6 следующего содержания: «6. предельная минимальная площадь земельного участка – 0, 01 га»;

б) дополнить подпунктом 7 следующего содержания: «7. предельная максимальная площадь земельного участка – 3 га»;

в) дополнить подпунктом 8 следующего содержания: «8. предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3»;

г) подпункт 4 изложить в следующей редакции: «4) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»

3. в разделе 30.1.3 статьи 30.1 главы 8 в пункте «В зоне Ж-3 установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства»

а) подпункт 2 изложить в следующей редакции: «2. минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»;

б) подпункт 9 пункта изложить в следующей редакции: «9. предельная высота зданий, строений, сооружений – 30 м»

4. в разделе 30.1.4 статьи 30.1 главы 8:

а) в подпункте 1 пункта с заголовком «Предельные размеры земельных участков в зоне ЖС» слова «минимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная минимальная площадь земельного участка»;

б) в подпункте 2 пункта с заголовком «Предельные размеры земельных участков в зоне ЖС» слова «максимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная максимальная площадь земельного участка»;

в) подпункт 1 пункта с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в следующей редакции: «1) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»;

г) подпункт 6 пункта с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в следующей редакции: «6) предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м»

5. в разделе 30.2.1 статьи 30.2 главы 8 в пункте с заголовком «Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны "ОД-1. Общественно-деловая зона»:

а) подпункт 3 изложить в следующей редакции «3. предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 5»;

б) подпункт 5 изложить в следующей редакции: «5) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»;

в) дополнить подпунктом 6 следующего содержания: «6. предельная минимальная площадь земельного участка – 0, 01 га»;

г) дополнить подпунктом 7 следующего содержания: «7. предельная максимальная площадь земельного участка – 3 га»

6. в разделе 30.2.2 статьи 30.2 главы 8 в пункте с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ОД-2»:

а) в подпункте 1 слова «предельный минимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная минимальная площадь земельного участка»;

б) подпункт 2 изложить в следующей редакции: «2) предельная максимальная площадь земельного участка – 5 га»;

в) подпункт 3 изложить в следующей редакции: «3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»

7. в разделе 30.2.3 статьи 30.2 главы 8 в пункте с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ОД-3»:

а) в подпункте 1 слова «предельный минимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная минимальная площадь земельного участка»;

б) подпункт 2 изложить в следующей редакции: «2) предельная максимальная площадь земельного участка – 9 га»;

в) подпункт 3 изложить в следующей редакции: «3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»

8. в разделе 30.3.1 статьи 30.3 главы 8 в пункте с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ПР-1»:

а) в подпункте 1 слова «предельный минимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная минимальная площадь земельного участка»;

б) подпункт 2 изложить в следующей редакции: «2) предельная максимальная площадь земельного участка – 30 га»;

в) подпункт 3 изложить в следующей редакции: «3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 10 м»;

г) дополнить подпунктом 6 следующего содержания: «6) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 5»

9. в разделе 30.3.2 статьи 30.3 главы 8 в пункте с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ПР-2»:

а) в подпункте 1 слова «предельный минимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная минимальная площадь земельного участка»;

б) подпункт 2 изложить в следующей редакции: «2) предельная максимальная площадь земельного участка – 6 га»;

в) подпункт 3 изложить в следующей редакции: «3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 10 м»;

г) подпункт 4 изложить в следующей редакции: «4) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 5»

10. в разделе 30.3.3 статьи 30.3 главы 8 в пункте с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ПКК»:

а) в подпункте 1 слова «предельный минимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная минимальная площадь земельного участка»;

б) подпункт 2 изложить в следующей редакции: «2) предельная максимальная площадь земельного участка – 6 га»;

в) подпункт 3 изложить в следующей редакции: «3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 10 м»;

г) дополнить подпунктом «6» следующего содержания: «6) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 5»

11. раздел 30.3.4 статьи 30.3 главы 8 дополнить:

а) пунктом с заголовком «Основные виды разрешенного использования:

- промышленные предприятия и производства II – III классов вредности:

- деревообрабатывающее производство;

- строительная промышленность»

б) пунктом с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ППР:

1) предельная минимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

2) предельная максимальная площадь земельного участка – 6 га;

3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 10 м;

5) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 5;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 65%;

7) минимальный уровень озелененности территории – 15%»

12. раздел 30.4.1 статьи 30.4 главы 8 дополнить пунктом с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ИТ:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению»

13. раздел 30.4.2 статьи 30.4 главы 8 дополнить пунктом с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны И:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению»

14. в разделе 30.4.3 статьи 30.4 главы 8 в пункте с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ИТ-1»:

а) подпункт 1 изложить в следующей редакции: «1) предельная минимальная площадь земельного участка – 0,1 га»;

б) подпункт 2 изложить в следующей редакции: «2) предельная максимальная площадь земельного участка – 4 га»;

в) подпункт 3 изложить в следующей редакции: «3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. при соблюдении требований пожарной безопасности»;

г) подпункт 4 изложить в следующей редакции: «4) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3»;

д) подпункт 5 изложить в следующей редакции: «5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе­мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – не подлежит установлению»;

е) подпункт 6 изложить в следующей редакции: «6) минимальный уровень озелененности территории – не подлежит установлению»

15. раздел 30.4.4 статьи 30.4 главы 8 дополнить пунктом с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ИТ-2:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению»

16. раздел 30.4.5 статьи 30.4 главы 8 дополнить пунктом с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ИТ-3:

1) предельная минимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

2) предельная максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению;

3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м при соблюдении требований пожарной безопасности»;

4) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – не подлежит установлению;

6) минимальный уровень озелененности территории – не подлежит установлению»

17. раздел 30.4.6 статьи 30.4 главы 8 дополнить пунктом с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ИТ-4:

1) предельная минимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

2) параметры земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных норм и правил»

18. в разделе 30.5.1 статьи 30.5 главы 8 пункт с заголовком «Предельные параметры застройки» изложить в следующей редакции «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СН-1:

1. предельная максимальная площадь земельного участка – 40 га;

2. предельная минимальная площадь земельного участка – 1 га;

3. предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 1;

4. минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м при соблюдении требований пожарной безопасности»;

5. максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – не подлежит установлению;

6. территория кладбища должна иметь ограждение высотой не менее 2 м»

19. раздел 30.5.2 статьи 30.5 главы 8:

а) дополнить пунктом с заголовком «Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений с объектами капитального строительства – закрытые кладбища»;

б) пункт с заголовком «Предельные параметры» изложить в следующей редакции «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СН-2:

1. предельная максимальная площадь земельного участка – 40 га;

2. предельная минимальная площадь земельного участка – 1 га;

3. предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 1;

4. минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м при соблюдении требований пожарной безопасности»;

5. максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – не подлежит установлению;

6. территория кладбища должна иметь ограждение высотой не менее 2 м»

20. раздел 30.5.3 статьи 30.5 главы 8 дополнить:

а) пунктом с заголовком «Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- недропользования (карьеры, отвалы, шахты, скважины);

б) пунктом с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СН-3:

- в соответствии с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется»

21. в раздел 30.5.4 статьи 30.5 главы 8 пункт с заголовком «Предельные параметры застройки» изложить в следующей редакции: «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СН-4:

1. предельная максимальная площадь земельного участка – 20 га;

2. предельная минимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

3. предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 1;

4. минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

5. максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – не подлежит установлению;

6. минимальный уровень озелененности территории – 10%»

22. раздел 30.6.1 статьи 30.6 главы 8 дополнить пунктом: «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.»

23. в разделе 30.6.2 статьи 30.6 главы 8 в пункте с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-1»:

а) подпункт 1 изложить в следующей редакции: «предельная максимальная площадь земельного участка – 10 га»;

б) в подпункте 2 слова «предельный минимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная минимальная площадь земельного участка»;

в) подпункт 3 изложить в следующей редакции: «3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»;

г) подпункт 6 изложить в следующей редакции: «6) предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м»

24. в разделе 30.6.3 статьи 30.6 главы 8 в пункте с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-2»:

а) в подпункте 1 слова «предельный минимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная минимальная площадь земельного участка»;

б) подпункт 2 изложить в следующей редакции: «2) предельная максимальная площадь земельного участка – 5 га»;

в) подпункт 3 изложить в следующей редакции: «3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»;

г) подпункт 6 изложить в следующей редакции: «6) предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м»

25. в разделе 30.6.4 статьи 30.6 главы 8 в пункте с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-3»:

а) в подпункте 1 слова «предельный минимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная минимальная площадь земельного участка»;

б) подпункт 2 изложить в следующей редакции: «2) предельная максимальная площадь земельного участка – 3 га»;

в) подпункт 3 изложить в следующей редакции: «3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»;

г) подпункт 6 изложить в следующей редакции: «6) предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м»

26. в разделе 30.6.5 статьи 30.6 главы 8 в пункте с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-4»:

а) в подпункте 1 слова «предельный минимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная минимальная площадь земельного участка»;

б) подпункт 2 изложить в следующей редакции: «2) предельная максимальная площадь земельного участка – 5 га»;

в) подпункт 3 изложить в следующей редакции: «3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»;

г) подпункт 6 изложить в следующей редакции: «6) предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м»

27. раздел 30.6.6 статьи 30.6 главы 8 дополнить пунктом с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-5»:

1) предельная минимальная площадь земельного участка- 0,06 га;

2) предельная максимальная площадь земельного участка – 40 га;

3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

4) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – не подлежит установлению;

6) предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению