ПРОТОКОЛ и ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 6/2017 о проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования

Публичные слушания назначены постановлением администрации Зиминского городского муниципального образования от 07 июля 2017 года № 1214 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования».

Тема публичных слушаний:обсуждение проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования

Дата проведения: 15 августа 2017 г.

Время проведения: 9 ч. 00 мин.

Количество участников:9

Председательствующий на публичных слушаниях – Коновалов А.Н. – мэр Зиминского городского муниципального образования;

Секретарь – Булатова С.Г. – ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО;

Докладчик – Опарина И.Ю. – заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО.

Председатель публичных слушаний представил краткую информацию о вопросах, подлежащих обсуждению на публичных слушаниях, о порядке и последовательности проведения публичных слушаний, об условиях участия в публичных слушаниях, представил докладчика.

Докладчик Опарина И.Ю. представила доклад о внесении изменений границ в схему функционального зонирования, утверждённую в составе Правил землепользования и застройки и генерального плана:

1.1. Изменить границы территориальной зоны занятой парками, скверами, бульварами (индекс Р-2)на зону административно-делового назначения (индекс ОД-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, пер. Больничный, 1А(S=500 кв.м).

Результаты рассмотрения: «За» – 0 человек; «ПРОТИВ» – 9; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0.

Участники публичных слушаний рекомендовали не вносить изменения в ПЗЗ и генплан в части изменения территориальной зоны Р-2 на зону ОД-1 применительно к земельному участку по пер. Больничный, 1А, т.к. предлагаемый к строительству объект нарушит укоренившуюся систему зелёной зоны п. Старая Зима и не улучшит общую структуру существующей территориальной планировки.

1.2. Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (индекс Р-1)на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Северная, 8.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 9 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

1.3. Изменить границы территориальной зоны застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1)на зону для размещения объектов коммунального и коммерческого назначения (индекс ПКК),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Ленина, 19А.

Предлагается перенести рассмотрение вопроса на следующее заседание комиссии по внесению изменений в правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования, в связи с необходимостью рассмотрения дополнительных материалов о возможности строительства склада.

1.4. Изменить границы территориальной зоны учебно-образовательного назначения (индекс ОД-2)на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. 5 Армии, 61А(S=460 кв. м).

Результаты рассмотрения: «За» – 0 человек; «ПРОТИВ» – 9; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0.

Участники публичных слушаний рекомендовали не вносить изменения в ПЗЗ и генплан в части изменения территориальной зоны ОД-2 на зону ИТ-1 применительно к земельному участку по ул. 5 Армии, 61А, т.к. строительство на данной площадке является риском для существующей застройки из-за сложных гидрогеологических параметров грунтов, а также

окажет негативное влияние на существующую зелёную зону улицы.

1.5. Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (индекс Р-1)на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Красной звезды, д. 10, кв. 1.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 9 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

1.6. Изменить границы территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (индекс Ж-3)на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Донская(напротив 5-этажного жилого дома № 2 ул. Московский тракт).

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 9 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

1.7. Изменить границы территориальной зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (индекс Ж-2)на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Лазо, 28Б.

Участники публичных слушаний рекомендовали не вносить изменения в ПЗЗ и генплан в части изменения территориальной зоны Ж-2 на зону ИТ-1 применительно к земельному участку по ул. Лазо, 28Б, т.к. застройщик до решения вопроса по изменению зоны возвёл объект «Капитальные гаражи» на земельном участке с разрешённым использованием: индивидуальная жилая застройка. При строительстве не были учтены вопросы организации прокладки транспортных и инженерных коммуникаций с обозначением мест их присоединения к существующим транспортным и инженерным коммуникациям

1.8. Изменить границы территориальной зоны сельскохозяйственного использования (индекс Р-5)на зону размещения объектов коммунального и коммерческого назначения (индекс ПКК), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, в районе обводной дороги в восточной части города, участок 1(S=318 кв. м).

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 9 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

В результате обсуждения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования принято решение:

1) внести изменения Правила землепользования и застройки и генеральный план в части изменения функционального зонирования территории;

2) считать публичные слушания по вопросу рассмотрения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования состоявшимися;

3) одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования и рекомендовать их к утверждению.

 

На этом публичные слушания объявлены закрытыми.

 

Председатель

комиссии________________________________________________________А.Н. Коновалов

Секретарь

комиссии_________________________________________________________С.Г. Булатова

 

 

 

г. Зима 15.08.2017

 

Основания для проведения публичных слушаний: статьи 28, 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 22, 28 Устава Зиминского городского муниципального образования, Положение о порядке проведения публичных слушаний в области градостроительной деятельности на территории Зиминского городского муниципального образования, утвержденное решением Думы Зиминского городского муниципального образования от 24.09.2015 № 100, постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 07.07.2017 года № 1214 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования».

Общие сведения о проекте внесения изменений в Правила землепользования и застройки и генеральный план Зиминского городского муниципального образования:

- срок разработки: май – июль 2017 г.;

- разработчик: администрация Зиминского городского муниципального образования.

Сроки проведения публичных слушаний: не более месяца с момента опубликования сообщения о проведении публичных слушаний.

Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Новая Приокская правда» от 12.07.2017 N 27 (220), объявление на официальном сайте администрации Зиминского городского муниципального образования в сети "Интернет" с 07.07.2017.

Экспозиция демонстрационных материалов с 14.07.2017 по 14.08.2017 в администрации Зиминского городского муниципального образования по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Ленина, д. 5, каб. 313, 3 этаж.

Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Ленина, д. 5, каб. 313, 3 этаж, отдел архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования до 14.08.2017.

Собрание участников публичных слушаний прошло 15.08.2017 с 9 ч. 00 мин., по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Ленина, д. 5, 2 этаж, актовый зал. Присутствовали 9 участников публичных слушаний.

Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации Зиминского городского муниципального образования с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.

Учтены предложения:

1) по переносу рассмотрения вопроса изменения границы территориальной зоны застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1) на зону для размещения объектов коммунального и коммерческого назначения (индекс ПКК) для участка, расположенного по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Ленина, 19А, в связи с необходимостью рассмотрения дополнительных материалов;

2) по отказу рассмотрения вопросов изменения границ территориальных зон:

- зоны занятой парками, скверами, бульварами (индекс Р-2) на зону административно-делового назначения (индекс ОД-1) для участка, расположенного по адресу: Иркутская область, город Зима, пер. Больничный, 1А (S=500 кв.м);

- зоны для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1) для участка, расположенного по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. 5 Армии, 61А (S=460 кв. м); зоны учебно-образовательного назначения (индекс ОД-2) на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1) для участка, расположенного по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. 5 Армии; зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (индекс Ж-2) на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1), для участка, расположенного по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Лазо, 28Б.

 

Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования получил положительную оценку и рекомендуется к утверждению с учётом внесённых рекомендаций.

 

 

Председатель

комиссии ________________________________________________________ А.Н. Коновалов

 

Секретарь

комиссии_________________________________________________________ С.Г. Булатова