Протокол №1/2018 от 19.02.2018 г. и заключение №1/2018 от 19.02.2018 г.

 

г. Зима 19.02.2018

 

Публичные слушания назначены постановлением администрации Зиминского городского муниципального образования от 15.01.2018 года № 29 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования».

Тема публичных слушаний:обсуждение проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования

Дата проведения: 19 февраля 2018 г.

Время проведения: 9 ч. 00 мин.

Количество участников:7

Председательствующий на публичных слушаниях – Гузенко Н.Ю. –и.о. главы администрации Зиминского городского муниципального образования;

Секретарь – Булатова С.Г. – ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО;

Докладчик – Опарина И.Ю. – заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО.

Председатель публичных слушаний представил краткую информацию о вопросах, подлежащих обсуждению на публичных слушаниях, о порядке и последовательности проведения публичных слушаний, об условиях участия в публичных слушаниях, представил докладчика.

Докладчик Опарина И.Ю. представила доклад:

1. о внесении изменений границ в схему функционального зонирования, утверждённую в составе Правил землепользования и застройки и генерального плана;

2. о внесении изменений в главу 8 «Градостроительные регламенты, устанавливаемые для территориальных зон» Правил землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования».

1.1. Изменить границы территориальной зоны застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1)на зону для размещения объектов коммунального и коммерческого назначения (индекс ПКК),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Ленина, 19А.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 7 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0. Принято единогласно.

1.2. Изменить границы территориальной зоны занятой парками, скверами, бульварами (индекс Р-2)на зону размещения производственных объектов IV-V классов вредности (индекс ПР-2),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, мкр. Ангарский, промплощадка № 2.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 7 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

1.3. Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (индекс Р-1)на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Красной звезды, 16-2.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 7 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

1.4 Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (индекс Р-1)на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. 7 Ноября, 42.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 7 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

1.5. Изменить границы территориальной зоны административно-делового назначения (индекс ОД-1)на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Бограда, 181.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 7 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

1.6 Изменить границы территориальной зоны занятой парками, скверами, бульварами (индекс Р-2):

-на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1),участки расположенные по адресам: Иркутская область, город Зима, ул. Бограда, 175; Иркутская область, город Зима, ул. Луначарского, 160;

- на зону сельскохозяйственного использования (индекс Р-5), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Бограда, 175А.

Предлагается перенести рассмотрение вопроса на следующее заседание комиссии по внесению изменений в правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования, в связи с необходимостью рассмотрения дополнительных материалов.

1.7 Изменить границы территориальной зоны занятой парками, скверами, бульварами (индекс Р-2)на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Труда, 56.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 7 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

1.8 Изменить границы территориальной зоны сельскохозяйственного использования (индекс Р-5)на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Клименко(за участком ул. Заводская, 1А).

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 0 человек; «ПРОТИВ» – 7; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

Предложение отклонено, т.к. в соответствии с п. 11.16 СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* в пределах треугольников видимости на перекрёстках и примыканиях улиц и дорог не допускается размещение зданий, сооружений, передвижных предметов (киосков, фургонов, реклам, малых архитектурных форм и др.), деревьев и кустарников высотой более 0,5 м.

1.9 Изменить границы территориальной зоны занятой парками, скверами, бульварами (индекс Р-2)на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Лазо, 35А(за гаражами № 19 и № 20).

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 0 человек; «ПРОТИВ» – 7; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

Предложение отклонено, т.к. земельный участок по ул. Лазо, 35А (за гаражами № 19 и № 20) попадает в водоохранную зону руч. Тиман.

1.10 Изменить границы территориальной зоны сельскохозяйственного использования (индекс Р-5)на зону застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (индекс Ж-2),участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Краснопартизанская, 202А.

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 0 человек; «ПРОТИВ» – 7; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно.

Предложение отклонено, т.к. земельный участок по ул. Краснопартизанская, 202А, расположен в охранной зоне ЛЭП.

2.1. в главе 8 в пункте 30.4.3 статьи 30.4 (ИТ-1. Зона для размещения объектов автомобильного транспорта) предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов изложить в следующей редакции:

1) предельная минимальная площадь земельного участка — 0,003 га;

2) предельная максимальная площадь земельного участка – 4 га;

3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м при соблюдении требований пожарной безопасности;

4) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений — 3;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе­мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка — не подлежит установлению;

6) минимальный уровень озелененности территории — не подлежит установлению»

Предлагается поддержать данное предложение: «За» – 9 человек; «ПРОТИВ» – 0; «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0; Принято единогласно

В результате обсуждения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования принято решение:

1) внести изменения Правила землепользования и застройки и генеральный план в части изменения функционального зонирования территории, за исключением п. 1.6, п. 1.8, п. 1.9, п. 1.10;

2) одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования в части внесения изменений предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов зоны ИТ-1 без замечаний и рекомендовать их к утверждению.

3) считать публичные слушания по вопросу рассмотрения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования состоявшимися;

4) одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования и рекомендовать их к утверждению.

 

На этом публичные слушания объявлены закрытыми.

 

 

Председатель

комиссии________________________________________________________Н.Ю. Гузенко

Секретарь

комиссии_________________________________________________________С.Г. Булатова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Зима 19.02.2018

 

Основания для проведения публичных слушаний: статьи 28, 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 22, 28 Устава Зиминского городского муниципального образования, Положение о порядке проведения публичных слушаний в области градостроительной деятельности на территории Зиминского городского муниципального образования, утвержденное решением Думы Зиминского городского муниципального образования от 24.09.2015 № 100, постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 15.01.2018 года № 29 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования».

Общие сведения о проекте внесения изменений в Правила землепользования и застройки и генеральный план Зиминского городского муниципального образования:

- срок разработки: декабрь 2017 г. – январь 2018 г.;

- разработчик: администрация Зиминского городского муниципального образования.

Сроки проведения публичных слушаний: не более месяца с момента опубликования сообщения о проведении публичных слушаний.

Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Новая Приокская правда» от 17.01.2018 N 2 (248), объявление на официальном сайте администрации Зиминского городского муниципального образования в сети "Интернет" с 15.01.2018.

Экспозиция демонстрационных материалов с 17.01.2018 по 17.02.2018 в администрации Зиминского городского муниципального образования по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Ленина, д. 5, каб. 313, 3 этаж.

Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Ленина, д. 5, каб. 313, 3 этаж, отдел архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования до 17.02.2018.

Собрание участников публичных слушаний прошло 19.02.2018 с 9 ч. 00 мин., по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Ленина, д. 5, 2 этаж, актовый зал. Присутствовали 7 участников публичных слушаний.

Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации Зиминского городского муниципального образования с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.

Учтены предложения:

- по переносу рассмотрения вопроса изменения границы территориальной зоны занятой парками, скверами, бульварами (индекс Р-2) на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1), участки расположенные по адресам: Иркутская область, город Зима, ул. Бограда, 175; Иркутская область, город Зима, ул. Луначарского, 160; на зону сельскохозяйственного использования (индекс Р-5), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Бограда, 175А, в связи с необходимостью рассмотрения дополнительных материалов.

- по отказу изменения границы территориальной зоны сельскохозяйственного использования (индекс Р-5) на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1) для участка расположенного по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Клименко (за участком ул. Заводская, 1А), т.к. в соответствии с п. 11.16 СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* в пределах треугольников видимости на перекрёстках и примыканиях улиц и дорог не допускается размещение зданий, сооружений, передвижных предметов (киосков, фургонов, реклам, малых архитектурных форм и др.), деревьев и кустарников высотой более 0,5 м.

- по отказу изменения границы территориальной зоны занятой парками, скверами, бульварами (индекс Р-2) на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1)для участка расположенного по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Лазо, 35А (за гаражами № 19 и № 20), т.к. он попадает в водоохранную зону руч. Тиман.

– по отказу изменения границы территориальной зоны сельскохозяйственного использования (индекс Р-5) на зону застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (индекс Ж-2) для участка расположенного по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Краснопартизанская, 202А, в связи с тем, что он расположен в охранной зоне ЛЭП;

Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования и генеральный план Зиминского городского муниципального образования получил положительную оценку и рекомендуется к утверждению с учётом внесённых рекомендаций.

 

 

Председатель

комиссии ________________________________________________________ Н.Ю. Гузенко

 

Секретарь

комиссии_________________________________________________________ С.Г. Булатова