ПРОТОКОЛ № 1/2017 заседания комиссии по внесению изменений в правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования

Место проведения: актовый зал администрации Зиминского городского муниципального образования (Иркутская область, город Зима, улица Ленина, дом 5)

Дата и время проведения: 09.03.2017 в 9 ч. 30 мин.

Комиссия в составе:Коновалов А.Н. – председатель комиссии, мэр Зиминского городского муниципального образования; Неудачин А.В. – заместитель председателя комиссии, заместитель мэра городского округа по вопросам ЖКХ, архитектуры и строительства; Опарина И.Ю. – секретарь комиссии, заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО;

Члены комиссии: Абуздина Л.Е. – начальник управления правовой, кадровой и организационной работы администрации ЗГМО; Беляевский С.В. – начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО; Древецкая А.С. – председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ЗГМО; Потемкина С.В. – управляющая делами администрации ЗГМО.

1. Отдел архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО в период с января по март 2017 разработал проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки ЗГМО, утверждённые решением Думы Зиминского городского муниципального образования от 27.12.2012 г. № 379, и генеральный план ЗГМО, утверждённый решением Думы городского округа Зиминского городского муниципального образования от 26.06.2008 № 480, в части изменения функционального зонирования территории и размещения объектов местного значения:

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.1. Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (индекс Р-1) на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1), участки расположенные по адресам: Иркутская область, город Зима, ул. Майская, 7; Иркутская область, город Зима, ул. Майская, 79.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.2 Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (зона Р-1) на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Светлая 1-я, 8А.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.3 Изменить границы территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (индекс Ж-3) на зону для размещения объектов автомобильного транспорта (индекс ИТ-1), участок расположенный по адресу:: Иркутская область, город Зима, ул. Трактовая, 1.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.4 Изменить границы территориальной зоны занятой парками, скверами, бульварами (индекс Р-2) на зону административно-делового назначения (индекс ОД-1), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Московский тракт, 37В/1(площадь 110 кв.м.)

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.5 Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (индекс Р-1) на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Заозёрная, 2.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.6 Изменить границы территориальной зоны занятой парками, скверами, бульварами (индекс Р-2) на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Совхозная, № 7; Иркутская область, город Зима, ул. Депутатская, № 1, № 2; Иркутская область, город Зима, ул. Солнечная, № 1, № 2; Иркутская область, город Зима, ул. Бакинских комиссаров, № 2.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.7 Изменить границы территориальной зоны размещения объектов инженерной инфраструктуры (индекс ИТ-2)на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, мкр. Ангарский, 22/1 (КН 38:35:010239:490).

Вопрос не подлежит вынесению на публичные слушания, т.к. участок расположен в 50-метровой санитарно-защитной зоне зоны ИТ-2 (зона размещения объектов инженерной инфраструктуры)

1.8 Изменить границы территориальной зоны занятой парками, скверами, бульварами (индекс Р-2):

1. на зону административно-делового назначения (индекс ОД-1), участки расположенные по адресам: Иркутская область, город Зима, ул. Ломоносова, 23, 23А, 23Б, 23В; Иркутская область, город Зима, ул. 5 Армии, 60, 60А; Иркутская область, город Зима, ул. 5 Армии, 60Б;

2. на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1) – участки, расположенные по адресам: Иркутская область, город Зима, ул. Лермонтова, 51, 51А.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

1.9 Изменить границы территориальной зоны занятой природными ландшафтами (зона Р-1) на зону застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (индекс Ж-1), участок расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, ул. Красной звезды, 1.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

2. Решение вопросов предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных по адресам:

- Иркутская область, город Зима, ул. Подгорная, 10, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010279:18 площадью 2715 кв.м. в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками), в части увеличения максимального размера земельного участка с 2000 кв.м. до 2715 кв.м. (на основании заявления гр. Диденко В.Л. в связи с тем, что размер земельного участка больше установленного градостроительным регламентом максимального размера земельного участка в зоне Ж-1)

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

-Иркутская область, город Зима, ул. Коминтерна, 69А, земельный участок площадью 3850 кв.м. в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками), в части увеличения максимального размера земельного участка с 2000 кв.м. до 3850 кв.м. (на основании заявления гр. Ахвердяна К.М. в связи с тем, что размер земельного участка больше установленного градостроительным регламентом максимального размера земельного участка в зоне Ж-1)

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

- Иркутская область, город Зима, ул. Володарского, 32, земельный участок площадью 2090 кв.м. в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками), в части увеличения максимального размера земельного участка с 2000 кв.м. до 2090 кв.м. (на основании заявления гр. Черных М.С. в связи с тем, что размер земельного участка больше установленного градостроительным регламентом максимального размера земельного участка в зоне Ж-1)

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

- Иркутская область, город Зима, ул. Октябрьская, 231, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010209:41 площадью 2677 кв.м. в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками), в части увеличения максимального размера земельного участка с 2000 кв.м. до 3677 кв.м. (на основании заявления гр. Кузьминой В.С. в связи с тем, что размер земельного участка больше установленного градостроительным регламентом максимального размера земельного участка в зоне Ж-1)

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.

 

- Иркутская область, город Зима, ул. Красноармейская,1 -1, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010250:120 площадью 903 кв.м. в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками), в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с 3 м до 0 м со стороны земельного участка № 3 ул. Красноармейская.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания. При подготовке отделом архитектуры и градостроительства разрешения на строительство индивидуального жилого дома указать застройщику обязательные для выполнения противопожарные требования (устройство брандмауэра – защитная противопожарная стена, выполненная из не горючих материалов)

- Иркутская область, город Зима, ул.Урицкого, 6, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010286:63 площадью 659 кв.м. в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками), в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с 15 м до 10 м со стороны земельных участков № 8 и № 4 ул. Урицкого.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания. При подготовке отделом архитектуры и градостроительства разрешения на строительство жилого пристроя к дому указать застройщику обязательные для выполнения противопожарные требования (устройство брандмауэра – защитная противопожарная стена, выполненная из не горючих материалов).

- Иркутская область, город Зима, ул. Володарского,171, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010210:9 площадью 1225 кв.м. в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками), в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с 3 м до 0 м со стороны земельного участка ул. Володарского, с 15 м до 13 м со стороны земельного участка № 173 ул. Володарского, с 15 м до 12 м со стороны земельного участка № 169 ул. Володарского.

Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания. При подготовке отделом архитектуры и градостроительства разрешения на строительство индивидуального жилого дома указать застройщику обязательные для выполнения противопожарные требования (устройство брандмауэра – защитная противопожарная стена, выполненная из не горючих материалов)

- Иркутская область, город Зима, мкр. Ангарский, 41В, земельный участок с кадастровым номером 38:35:010229:1491 площадью 75 кв.м. в зоне Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами), в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с 1 м до 0 м с юго-восточной стороны.

Вопрос не подлежит вынесению на публичные слушания, т.к. в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки (пункт 30.1.1) в зоне Ж-3 максимальный процент застройки участка составляет 60%, а в данном случае 90% (нет места для организации стоянки автомобилей, озеленения).

 

Председатель комиссии

 

Секретарь комиссии