Росреестр Иркутской области: жители региона теряют интерес к долевому строительству

С января по март 2020 года Управлением Росреестра по Иркутской области зарегистрировано 1156 договоров участия в долевом строительстве. Это почти в три раза меньше (-63%), чем годом ранее, когда ведомством было оформлено 3166ДДУ.

Максимальный в 2020 году показатель по количеству зарегистрированных договоров долевого участия в Приангарье зафиксирован в марте (552 ДДУ), минимальный–в феврале (299 ДДУ).
«Резкий рост количества зарегистрированных договоров долевого участия в прошлом году сменился таким же значительным падением в году текущем, что вполне закономерно. Связано это с новациями закона–с 1 июля 2019 года застройщиков обязали использовать счета эскроу при привлечении средств дольщиков. Эта реформа«долёвки»спровоцировала повышенный спрос на строящуюся недвижимость в первой половине 2019 года. Сейчас ситуация с ДДУ близка к показателям января–марта 2018 года, когда в регионе был зарегистрирован 1521 договор долевого участия», - пояснил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. 
С января по март 2020 года Управлением Росреестра по Иркутской области зарегистрировано 175 договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов. Максимальное количество таких договоров (91 ДДУ) оформлено в марте. Всего с момента вступления в силу изменений в Федеральный закон№214-ФЗ«Об участии в долевом строительстве» (с 1 июля 2019 года) в Приангарье зарегистрировано 519 таких ДДУ. Максимально количество зафиксировано в декабре 2019 года (144 ДДУ).

Справка:
С 1 июля 2019 года вступили в силу изменений в Федеральный закон№ 214-ФЗ«Об участии в долевом строительстве», обязавшие застройщиков привлекать средства дольщиков через специально открытые в банках счета (счетаэскроу). Получить деньги с эскроу-счетов застройщик может только после ввода дома в эксплуатацию и регистрации в Росреестре права как минимум на одну квартиру в доме.

Данное требование коснулось объектов, которые на момент привлечения денежных средств не введены в эксплуатацию и документы представлены на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года.
В случае представления договоров на регистрацию без привлечения средств через счета эскроу, застройщику необходимо было получить заключение службы государственного строительного надзора Иркутской области о соответствии строящегося объекта определенным критериям.   Заявление о выдаче заключения можно было подать в Службу в период до 1 октября 2019 г. 
В случае, если надлежащее заключение было получено, то, возможно не использовать счета эскроу для договоров долевого участия.  Завершить строительство объектов можно при условии внесения взносов вкомпенсационный фонд. 

По информации
Управления Росреестра по Иркутской области