При определенных условиях наследники вправе не уплачивать НДФЛ при продаже унаследованного имущества

НК РФ установлено общее правило, согласно которому при продаже имущества, находящегося в собственности меньше минимального срока владения, бывшему собственнику (продавцу) необходимо уплатить НДФЛ с полученного дохода.

На территории Иркутской области минимальный срок нахождения в собственности объектов недвижимого имущества, полученных, в частности, в порядке наследования, - три года. Таким образом, для целей освобождения от налогообложения налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) объект недвижимого имущества (дом, квартира, земельный участок и др.) должен находиться в собственности наследника три года и более.

Если вышеуказанное условие не соблюдено, доход от продажи наследства облагается НДФЛ по ставке 13% и подлежит декларированию. При этом законодательством предусмотрена возможность уменьшить доход от продажи недвижимого имущества на размер имущественного налогового вычета в размере 1 млн рублей или на документально подтвержденные расходы наследодателя на приобретение этого имущества.

У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на недвижимое имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации объекта.